如何签订租房合同?这种合同签订应考虑哪些法律条款和保障措施?
1.明确租赁期限和租金合同中应明确规定租赁的起止日期和租金金额。租金支付方式、周期(如每月、每季度)以及逾期支付的罚则也应详细列明。2.押金和额外费用合同应明确押金的数额及退还条件,包括租期结束时的房屋检查标准和扣除押金的情形。此外,任何额外费用,如物业管理费、水电费等,也应明确由谁承担。3....
租房流程有哪些关键步骤?如何高效地找到理想的房源?
第五步:准备入住一旦合同签订完毕,您就可以准备入住新居了。这包括办理水电煤气等公共事业账户的过户手续,购买必要的家居用品,以及进行简单的清洁和布置工作。确保一切就绪,以便您能够顺利入住并享受新家的舒适与便利。通过遵循这些关键步骤,您将能够高效地找到理想的租房房源,并确保整个租房过程顺利进行。记住,耐心和...
签订租房合同有哪些注意事项?
(一)确认房产证上的人和签合同的人是不是一样,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。核查房屋产权人、地址、面积、用途等情况。(二)租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。签订合同的时候可以标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况。明确能否...
签租房合同要注意什么
合同中必须明确租金的金额、支付时间和方式。包括是否包含物业管理费、水电煤气费等,以及逾期支付的罚款条款。3.押金及退还条件押金通常为一个月或两个月的租金,合同中应明确押金的数额及退还条件,包括扣除押金的情形和退还时间。4.房屋状况和维修责任在签订合同前,应对房屋的现状进行详细检查,并将检查结果记...
大学生陷租房“套路” 找不到新租客就要扣押金
交了定金后,尹同学等就到房屋中介公司签租房合同,工作人员逐一向她们读了一遍合同,并且说两个月后需要找到新的租客来接手,如果找不到就要扣押金,即使找到了也要支付一笔转租费,也就是说,不管尹同学她们能否找到新租客,她们都将在房租之外额外支付一笔费用。
签订租房合同需要注意什么?遇到租房纠纷怎么办?法官接听热线为您...
签订房屋租赁合同时,应当注意哪些事项?如果您正在出租的房子遇到问题,或正准备租房子,或是遇到租房纠纷,不知该怎么办(www.e993.com)2024年9月9日。6月26日(周三)上午10时至11时,武汉市黄陂区人民法院武湖法庭副庭长陈思倩将做客楚天都市报极目新闻市民有约栏目,接听市民热线,解答市民租房纠纷相关问题,并提供法律建议。如果您有租房相关...
租客“跳单”与房东私下签租房合同,中介起诉要求支付佣金获支持
法院认为,虽然“未签订”中介合同,但是可以认定宋先生存在“跳单”行为。小张为宋先生介绍房源、带看房屋,宋先生最终与出租方签订了房屋租赁合同,小张与宋先生之间存在事实上的中介服务关系,宋先生避开小张私下与出租方交易的行为不符合诚信原则、公平原则,根据《民法典》第965条规定,委托人在接受中介人的服务后...
租房签电子合同交钱,收钱的人失联了?涉事公司回应
据电子房屋租赁合同显示,杨女士从1月17日起租房,租期为一年,约定租金支付方式为在“游子居公寓”微信公众号的个人中心支付。合同盖有博达公司的公章,经办人为黄某,乙方一栏有杨女士手写签名。▲杨女士跟博达公司签订的电子合同。杨女士说,此前黄某已私下收取多名租户租金和押金。采访中,南国早报全媒体记者多次...
签完租房合同不到一个月,房子着火损失超160万,谁负责?
2020年12月,薛先生和一家文化传媒公司签订租赁合同,将自己位于北京市朝阳区的一套房子出租给该公司,租期为5年。签完合同还没有一个月,凌晨4点多,该房子发生了火灾。经现场人员报警,消防救援人员迅速赶到现场扑灭了大火,但房子已被烧得一片狼藉。经鉴定,房屋本身的直接财产损失约160多万元。
租房定金没签合同后悔了?这钱能不能退回来?
租房定金没签合同后悔了?这钱能不能退回来?首先遇到这种情况,最好的解决方式还是跟房东坐下来好好聊聊。尤其是如果收条上没明说这笔钱是定金,那你大可放心,这钱原路返回是没问题的。但是,如果收条上写得清清楚楚是定金,那就得按照规矩来。按照咱们国家的《合同法》第五百八十七条的规定,如果是因为你没有履...