房子被开发商抵押或面临强制执行,谁来担责?律师解读

日前，河南郑州的李先生向海报新闻记者反映，自己全款购房多年后发现房子早已被开发商抵押给银行，办不下来房产证，并且可能面临法院的强制执行。律师表示，法院若认定抵押权有效，后续会进入强制执行程序中，但业主方存在救济途径。河南郑州碧源月湖荣园小区业主李先生告诉记者，他于2016年在该小区全款购得房屋，2018年...

如何办理房子抵押过户?抵押过户的流程和所需材料有哪些具体规定?

一、抵押过户的基本流程1.申请抵押贷款:首先,业主需要向银行或其他金融机构申请抵押贷款。在此阶段,银行会对房产进行评估,以确定其市场价值和可贷款额度。2.签订贷款合同:一旦贷款申请被批准,业主将与银行签订贷款合同,明确贷款金额、利率、还款期限等条款。3.办理抵押登记:接下来,业主需要到当地的房地产交易中心...

房子抵押的流程有哪些步骤?这些步骤如何确保贷款安全?

首先,银行或贷款机构会派遣专业的评估师对房产进行评估,以确定其市场价值。这一步骤确保了贷款金额不会超过房产的实际价值,从而降低了贷款风险。2.审核贷款申请房主需要提交完整的贷款申请,包括个人财务状况、收入证明、房产证明等文件。贷款机构会对这些信息进行严格审核,以确保借款人有足够的还款能力。3.签订抵...

以案释法 | 花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现卖家...

上海市静安区人民法院经审理查明,2019年11月至2022年10月期间,被告人黄某隐瞒涉案房屋被抵押、被查封等事实,先将涉案房屋出售给李女士且并未履约过户,后又与6名购房者签订房地产买卖居间协议或买卖合同或购房定金合同等,收取购房款或购房定金共计234万元。上海市静安区人民法院认为,黄某以非法占有为目的,在签订、...

这一金融骗局正在疯狂圈钱!很多人赔掉了房子,倾家荡产

2年前,陆先生沉迷赌博机需要20万元钱,他在网上找到一家小额贷款公司,对方称当天就能放款,陆先生拨打电话后,小额贷款公司的业务员和他见面了,表示可以放款给他,但条件是陆先生要把房产抵押给他们,此外,借款20万元必须要签一个50万的的欠条和借款合同,当时陆先生也对签这样一个翻倍的借款合同表示怀疑。

房屋先抵押后出租的,不适用“买卖不破租赁”,可要求租户退房

在房产被抵押的情况下,如果是“先租赁,之后再抵押”的,租赁合同也有类似的优先性——抵押权人过来要求实现抵押权的,不能影响租赁合同的履行(www.e993.com)2024年11月20日。但是,如果反过来,是“先抵押,之后再租赁”的,此时情况就不太一样了,抵押权是可以优先于租赁权的——抵押权人过来要求实现抵押权的,可以要求租赁合同的承租人迁出房产。

房屋抵押贷款银行的要求有哪些?

同时,还会安排评估机构评估抵押房产的具体价值。之后会出具审批结果,并通知客户。三、签合同、办抵押客户在收到审批通过的消息通知后,前往银行/贷款机构的网点签订借款合同,并去当地房管部门办理房产抵押登记手续。四、发放贷款资金银行/贷款机构一般会在一个月内将贷款资金发放至客户指定的银行卡里。

泰国买100万的房子,送5年长期签证?是真是假?官方原文找到了

提供低利率或国家金融机构提供的前5年3%的软贷款（目前泰国贷款的利率是4.5%）；免收500万泰铢以下首套住房的过户和抵押费用；给首次购房者提供10万泰铢的资助。这也是一项对泰国本地人有利的政策，对我们影响不大，除非拿到泰国长期签证，比如工作签，才能在泰国申请贷款。4.降低建别墅的门槛此前泰国对批准建造...

借名买房因房屋被抵押,出资人起诉要求解除合同,并分割房屋价值

张某玲向一审法院起诉请求:1.解除我与张某霞口头订立的《借名买房协议》;2.张某霞返还我购房款324925.41元、契税4120.74元、印花税137元、住宅公共维修基金5494元;3.张某霞赔偿我房屋增值差额损失200万元;4.案件诉讼费、保全费、担保费由张某霞负担。一审法院认定事实:张某霞与张某玲系姐妹关系。2000年8月13日,卖...

男子买到抵押房告了中介 法院二审判赔20万

无抵押”。这下中介跑不了了。上海一中院审理后认为中介公司未尽房屋调查核实义务，存在服务瑕疵，承担20万元的连带责任。也就是说沈先生的购房定金该房东张国华退赔，但中介公司也有责任，应该先赔付沈先生20万元，之后可以再去向张国华追偿。看看新闻记者:陈敏佳编辑:陈敏佳视频编辑:赵祎韫责编:沈雪颖...