土地租赁费大涨,出租方能否解除合同?
张某认为,当前案涉土地流转市场价在每亩1100元,属于情势变更情形,继续履行合同对自己来说有失公平,必须解除合同。法院经审理认为,虽然双方在合同中约定了违约责任,但马某并不构成根本性违约,张某拒收马某补交承包费,主观上具有不愿意继续履行合同的故意,双方签订的合同有继续履行的基础条件。因社会与经济的自然发展而...
甘肃一村委会被指伪造合同流转村民土地,村支书称合同实际未执行
9月4日,甘肃永登县红城镇华山村村民张鸿清向兰州市自然资源局发出一封举报信,称华山村村委会伪造合同签名和手印,将自己名下土地流转租赁给村集体合作社,然后又由合作社转租给私人建设养猪场。对此,华山村党支部书记王成伟接受澎湃新闻采访时表示,合同上的签名确实是村委会副主任张天军代签,养猪场建设中实际没有占用张...
广东省高院发布8个租赁合同纠纷典型案例(20240822)
某厂为此向某公司发函两次,告知因园区整体规划调整等原因,租赁期满后不再续签租赁合同。合同期满后,某厂没有与某公司续租,将厂房转租给了一家半导体研发公司。某公司认为,某厂的做法侵害了其“优先承租权”,起诉某厂赔偿“违约金、经营损失、搬迁损失”等。案件经审理,一审法院驳回了某公司的诉求,理由是某公司的经...
媒体关注 | 基本农田能否挖塘养虾?签了合同是否有效?
在基本农田上开挖池塘养殖鱼虾,不承想收到整改通知书,之前签订的协议也被认定为无效。近日,启东法院审理了这样一起案件。基本案情2018年,某村委会与王某签订《项目农业投资协议书》,约定村委会将200多亩土地转租给王某,只能用于发展罗氏沼虾养殖,流转租赁期限为5年。王某租赁土地后,在未告知养殖户关于养殖限制约定...
成都市贝瑞和康基因技术股份有限公司 关于全资子公司租赁资产的...
(一)《产业园租赁合同A》(即自用租赁合同)1、协议签署方甲方(出租方):合资公司乙方(承租方):福建贝瑞和康基因技术有限公司2、租赁房屋的位置、面积和租赁用途(1)甲方愿将座落在福州市长乐区文松路668号福建贝瑞和康基因技术有限公司数字生命产业园一期南区1#楼和2-2#楼(以下简称“租赁房屋”或“该房屋”...
重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?
三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用年限一般是70年,土地使用权期间届满的,自动续期(www.e993.com)2024年10月18日。四是交易条件不同:农房只能在本村集体经济组织内部经批准后交易给符合宅基地分配资格的成员,不得抵押;商品房可以在市场上出售、租赁和抵押,交易自由。
“一块多租”当地政府装糊涂 投资者8000万打水漂
央视财经《经济半小时》记者在调查中,拿到了农牧局出租土地的三份合同,时间分别是:2009年1月30日,迭部县诺派公司与迭部县农牧局下属的良种场签订的租期为十年的土地承包合同;2016年11月10日,甘南州扎尕那青稞酒业有限公司与迭部县农牧局签订的租期为二十年的土地租赁合同;...
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
28、住宅建设用地使用权期限届满,如何处理?自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。29、居住权如何产生法律效力?当事人首先应采用书面形式订立居住权合同,并且向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。30、设立居住权的房屋能否出租给他人?
上海金枫酒业股份有限公司 2024年第一季度报告
上海糖酒同意续租的,双方重新签订租赁合同。上海糖酒将根据届时的市场情况对续租合同的租金等条款进行调整。如双方在租赁期届满前一个月内未能签订续租合同的,则视为双方未达成续租合意,上海糖酒有权将该房屋土地出租/出售给第三方,本合同将在租赁期届满时自行终止,本公司应在租赁期届满之日前根据本合同约定将该房屋...
...附:宅基地保护攻略!|承包地|土地权属|土地使用权|土地所有权|...
04、宅基地使用权主体是农村集体经济组织的村民,不包括城镇居民,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。宅基地实行“一户一宅”原则,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。当事人如果转为城镇户口,且已将原有宅基地转让他人,其与争议土地不具有利害关系。