广东省高院发布8个租赁合同纠纷典型案例(20240822)
1.某公司承租某厂厂房,用于“贵金属设计及生产”,双方租赁合同约定,合同期满后某公司在同等条件下有优先承租权。然合同履行一段时间后,政府将所在园区纳入新兴产业空间布局规划,发展定位调整为“半导体”。某厂为此向某公司发函两次,告知因园区整体规划调整等原因,租赁期满后不再续签租赁合同。合同期满后,某厂没有与...
广东高院发布不动产租赁合同纠纷典型案例
某厂就此两次函告某实业公司,因园区整体规划调整及发展需要,租赁期限届满后将不再续签合同。合同到期后,某厂与从事半导体生产研发的某公司签订租赁合同,某实业公司以其优先承租权被侵害为由起诉,请求某厂支付违约金、赔偿经营损失及搬迁损失。裁判结果深圳市坪山区人民法院一审认为,租赁物的用途直接关系租赁物的价值...
土地租赁纠纷多发争议,金山法院发出法律风险防范报告
土地租赁合同纠纷占比过半,反映出租赁成为土地流转的重要形式之一。2.合同租期与租赁物使用周期不协调部分案件中,仅管租赁双方达成的租赁意向可能是长期租赁或者双方事实上已经存在较长时间的租赁关系,但书面合同约定的租期仅为一年,双方以一年期为限,每年续签合同。对于农业生产而言,果树苗木、鱼虾养殖等都需要较长...
租金标准根据市场动态调整,郑州保障性租赁住房新政来了!
保障性租赁住房(含人才公寓)租赁合同期限原则上不超过3年。需要续租的承租人应在租赁合同期满1个月前向产权单位(运营机构)提出续租申请。承租人签订租赁合同时,应当一次性交纳2000元家具、家电等室内设施保证金,并按照租赁合同及物业服务协议的约定缴纳相关费用。保障性租赁住房租金原则上按月收取,一次性预收租金不...
郑州保障性租赁住房最新政策来了!
租赁合同期满且未续签合同的,承租人应退出保障性租赁住房。房源腾退后,在“系统”上采取常态化配租,面向社会供应。承租人应将除共同申请人以外的共住人信息按照租赁合同约定向运营机构报备,保障性租赁住房(含人才公寓)的居住人数和人均居住面积应符合有关规定要求,并遵守租赁合同相关约定。已承租家庭因家庭人口...
《郑州市保障性租赁住房管理办法》正式发布
产权单位(运营机构)不得私自出租保障性租赁住房,不得对符合条件的申请对象挑客拒租(www.e993.com)2024年10月18日。租赁合同期满且未续签合同的,承租人应退出保障性租赁住房。房源腾退后,在“系统”上采取常态化配租,面向社会供应。承租人应将除共同申请人以外的共住人信息按照租赁合同约定向运营机构报备,保障性租赁住房(含人才公寓)的居住人数...
郑州市保障性租赁住房最新政策→
产权单位(运营机构)不得私自出租保障性租赁住房,不得对符合条件的申请对象挑客拒租。租赁合同期满且未续签合同的,承租人应退出保障性租赁住房。房源腾退后,在“系统”上采取常态化配租,面向社会供应。承租人应将除共同申请人以外的共住人信息按照租赁合同约定向运营机构报备,保障性租赁住房(含人才公寓)的居住人数...
【我为群众办实事】互助法院集中调解处理5起土地租赁合同纠纷案
期间,被告均向原告支付部分土地租赁费,合同到期届满后,被告因受疫情影响未销售完种植的苗木而未交还土地,并继续租用土地,但双方未续签合同,被告亦未付租金。案件处理过程中,案件承办人考虑到案涉标的亩数较大,牵扯租金给付、土地恢复原状等事宜,需花费的金钱、人力、物力较多,被告也受疫情影响、市场不景气等原因...
关于印发《关于进一步加强惠南镇农村集体资产租赁管理的实施意见...
(三)租赁期限:合同的期限一般不超过3年;镇集中建设区域未开发土地范围内的租赁期限不超过2年;临近开发建设区域内的租赁期限不超过1年;特殊情况超过期限的,镇级公司需提交镇长办公会议审议;村经济合作社需经镇长办公会议审议后,提交合作社成员代表会议决议。(四)租赁费结算:续签、新签合同,房屋、土地混合租赁的,租赁...
上海房屋租赁合同 合同范本及注意事项
租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前___个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前___个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:1....