业主能否以小区存在安全隐患、房屋漏水为由拒付物业费?

若物业服务合同虽己到期,物业服务人与业主委员会也未续签合同,但物业服务人仍然为该小区提供物业服务,业主亦实际接受该服务,则双方存在事实上的物业服务合同关系。该事实物业服务合同关系受法律保护,业主仍应按照原物业服务合同支付相应的物业费。如果物业服务合同到期后,业主委员会已明确表示不再续聘或者己决定另聘物业...

物业合同到期仍被管理近10年?当地街道办:积极推动业委会成立决定...

在物业服务合同到期后双方没有续签,但物业公司仍在提供服务,这种情况下通常双方仍会产生实际的法律关系,双方可以据此享有相关权利。不过,如果物业公司没有依约全面提供物业服务,或者其服务并没有达到相应的标准,诉讼过程中,业主也可以提供相应证据进行抗辩,从而争取减少自身应承担的物业费及违约金等。

上海最大居民小区“炒掉”物业?碧桂园服务回应:去年6月合同已到期

9月3日，碧桂园服务针对此事回应媒体称，公司旗下的盛孚物业与上海康城的服务合同自2013年开始，去年6月已到期，但目前仍在提供事实服务。根据公开信息，上海康城业委会正进行意见征集，计划开展物管企业选聘工作。碧桂园服务表示，盛孚物业的物管服务未能让上海康城的业主、业委会满意，公司深表歉意，并从集团层面进行...

物业合同已到期预算还未批复怎么办?刘亚利答西藏政采培训班问题

刘亚利：对于物业、运维类服务项目，在“采购需求具有相对固定性、延续性且价格变化幅度小”以及“年度预算能保障”的前提下，可以“一次采购三年使用”。一般来说，可签订一份为期为三年的合同，也可一年一签。需注意的是，应在采购文件中对预算调整和服务未通过验收可能产生的风险进行事先约定。如：一年合同期满但...

...规范达标工作总结会暨物业服务合同到期续聘或选聘工作专项培训会

为进一步将党纪学习教育与物业管理、基层治理等有效融合,切实把党纪学习教育成效转化为推动物业行业高质量发展成果,为谱写人民城市新实践、创新发展再出发、重振杨浦“一股劲”三篇大文章蓄势增能,5月9日上午,杨浦区委组织部、区房管局联合召开党建引领物业治理工作推进会暨物业服务合同到期续聘或选聘工作专项培训会。市...

沧州这个小区物业合同到期不退场,竟限制居民正常使用电梯

关于物业合同到期,依然没有离开小区的原因,沧州市易安物业服务有限公司金鼎项目部负责人的答复是,他们可以离场,但是为了小区的安定、稳定,他们在没有续签合同的情况下,垫资几个月,这是刚收物业费,年前是没有任何收费的(www.e993.com)2024年11月15日。一方面是多数小区居民要求物业离场,另一方面是物业为了小区安定要继续服务。那关于物业公司去留...

以案说法丨物业服务合同到期未续签,物业公司拒不搬离怎么办?

法院审理后认为,原告在前期物业服务合同到期后,其物业服务合同已经终止,且被告地产公司作为开发商亦在合同到期前明确表示合同终止后不再续签,根据民法典规定,物业服务用房属于业主共有,物业服务期满后应交回业主。在案涉小区未成立业主委员会的情况下,原告收到被告交回的通知后拒不腾退从而造成事实上的“持续占有”状...

热问|物业服务合同到期,未选聘新物业怎么办?

物业服务合同到期前，业主可以决定聘用原物业服务企业，也可以另行选聘其他物业服务企业。

物业服务合同到期后如何续签?

物业服务合同到期后如何续签?律师解答:物业服务期限届满前,业主依法共同决定续聘的,应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。物业服务期限届满前,物业服务人不同意续聘的,应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会,但是合同对通知期限另有约定的除外。物业服务期限届满后,业主没有依法作出续聘...

物业合同到期仍被管理近10年?

在物业服务合同到期后双方没有续签,但物业公司仍在提供服务,这种情况下通常双方仍会产生实际的法律关系,双方可以据此享有相关权利。不过,如果物业公司没有依约全面提供物业服务,或者其服务并没有达到相应的标准,诉讼过程中,业主也可以提供相应证据进行抗辩,从而争取减少自身应承担的物业费及违约金等。