交完首付后,还能退房吗?买房千万别冲动,否则后悔都来不及!
在某些特殊情况下,如遭遇自然灾害、政策变动等不可抗力因素,导致购房合同无法继续履行时,买方可根据合同约定申请退房。此时,卖方应退还已收取的首付及相应利息,并承担由此产生的合理费用。情形二:违约行为引发的退房若卖方存在严重违约行为,如虚假宣传、房屋质量严重不符等,买方有权依据合同条款要求解除合同并退房。在...
首付已交但未签合同能否退房?
3.法律规定:根据当地的房地产法律法规,购房者在支付首付后未签订合同的情况下,可能享有一定的退房权利。例如,某些地区的法律规定,如果开发商未能在规定时间内签订正式合同,购房者有权要求退还首付。为了更清晰地展示这些因素,以下是一个简单的表格,总结了不同情况下的可能结果:在实际操作中,如果购房者决定退房,应...
齐鲁壹点·泰安帮办丨未见合同先交百万首付购房,想退房遭遇尴尬
2月2日,销售顾问给程女士打来电话称,房地产法务部门催程女士补齐尾款尽快签合同,程女士认为合同问题还未解决,并提出了退房申请。开发商工作人员称跟领导汇报。4月3日,泰山区房产管理服务中心对此事进行协调。程女士说,在调解现场,光明智谷工作人员称可以修改合同,但操作起来比较困难。“我想退房开发商说不仅要我...
开发商延期交房,能否退房及解除合同后追讨房贷和首付难吗?
如果合同中明确约定了延期交房的违约金或退房条款,购房者可以根据合同约定行使退房权。然而,如果合同中没有明确约定,购房者可能需要依据相关法律规定,如《中华人民共和国合同法》,来主张自己的权利。其次,解除合同后,购房者面临的另一个重要问题是已支付的首付和房贷的处理。首付通常是购房者在签订合同时支付的一部分...
全国首例政府协调退款!南京一停工楼盘33户购房人已签退房协议
也就是说,南京江宁经济技术开发区于今年5月已与开发商协商启动退房流程,退房资金来自监管账户,只退房款,不退利息。截至7月29日,江宁区房产局表示,该项目认购销售44户中已有33户与开发商签订了退房协议,剩余9户正与开发公司协调中。虽然南京珠江四季悦城项目前只是退首付款,并没有相应利息,但对于业主来说,能够及...
全国首例!南京一住宅项目停工两年,官方协调集中退房退首付
现在看来,确定新的总包方并不能完成交付问题(www.e993.com)2024年10月18日。也因此,江宁相关部门介入协调,计划启用监管账户资金启动退房流程。开发商同意退房,目前已有大部分业主与开发商签订相关协议。这也是由官方推动下全国首次集中退房和退首付,虽然不能退还利息,但珠江四季悦城业主们有了重新入场的机会,也给其他地方类似情况提供了希望和...
全国首例烂尾楼经政府协调退款,大部分业主已签退房协议
2024年6月4日,我委再次召开珠江G104购房矛盾协调会,会上督促开发商拿出退房方案并明确相应时间节点。会后经珠江公司总部商议,开发商表示只退房款,无按揭贷款利息补偿,目前已有大部分业主与开发商签订相关协议。您与开发商签订商品房买卖合同,支付首付款14.1万元。我委已与开发商沟通协商,建议其退还首付款。
“房票”抵首付,30天无理由退房……多地楼市再出新招
据湖北省万泽律师事务所资深律师周静雯解释:“如果开发商有明确的30天无理由退房的承诺,相当于给了购房者无条件退还全部款项的保障。因为合同签署后,如果因为购房者自身的原因不想买房了,一般来说房企有权不退定金。”周静雯也提到,有一点需要特别注意:“类似‘30天无理由退房’必须是书面的,必须加盖开发商的...
终于松口,允许退房了!
退个定金都难,更别说退房了,一旦签约,就算房子交不了你也别想退。不然,全国有多少人一边房子交付遥遥无期,一边还得咬牙还贷?!但武汉这次无理由退房,能增强买房信心吗?能带动市场回暖吗?两个字:没用。可以理解,武汉想救市的信心和决心,但过去两年已经证明,小锥小打的救市,根本没用!
二手房交了定金不想买了可以退吗?一定要注意这些!
?1、确认退房资格?:首先,要了解退房的资格。通常,如果你已经与卖家签订了购房合同,并支付了首付款,那么在一定时间内是可以申请退房的。但具体的退房规定可能因地区、政策等因素而异,因此需要仔细阅读购房合同中的条款。?2、联系卖家?:一旦决定退房,首先要做的就是联系卖家。在此过程中,要保持礼貌、诚恳的态度,告...