中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?
但无论是上述哪种情况,出租人都不能直接向实际承租人即次承租人主张违约责任,因为根据合同相对性,次承租人与出租人之间没有合同关系,承租人才是适格当事人。本案中,李某占有使用案涉房屋系依据其与爱家中介公司签订的《房屋租赁合同》,且李某已经向爱家中介公司支付了租赁费用,而李某占有使用案涉房屋的期间...
中介诱人签长租合同 帮忙转租承诺不作数还扣双倍押金
有网友住在房东直租的房子里,房东以“怕有事家里没人管”为由,要求自留一把房屋钥匙,之后多次不打招呼直接开门进屋,网友提出退租被以“提前解约违约”为由扣了押金;有网友称,北京某中介公司在租房正常到期后以公司审核为由把合同押金单骗走,之后以各种理由不给退押金;有网友在租了天津某中介公司的公寓后...
如何处理未签合同的房产问题?这种问题有哪些解决策略?
首先,明确法律地位是解决未签合同房产问题的第一步。在没有正式合同的情况下,口头协议的法律效力通常较弱,因此在处理此类问题时,应首先收集所有可能的证据,包括通信记录、支付凭证、第三方见证等,以证明双方的交易意图和约定内容。其次,保护权益是处理这类问题的核心。如果买方已支付定金或预付款,而卖方未能履行后续...
没签合同“跳单”,就不需要付中介费了吗?法院这样判决...
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条第一款规定:“中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。”中...
签了合同又不买房了,不给中介费有没有道理?
但是考虑到一般购房流程中除了中介合同中所列的服务外,中介公司还会为买卖合同双方提供房源核验、购房资格核验、协助办理网签、过户等服务,因侯女士没有继续履行合同,所以西北房地产公司没有提供这些服务,客观上较少了西北房地产公司的后续服务的工作量及成本支出,故法院酌定侯女士仅需支付中介费10万元。
民法君“典”案例:签了合同又不买房,中介费得支付
《民法君“典”案例》第一百五十九集聚焦北京市海淀区人民法院审理的一起签了合同又不买房,地产公司诉请买家支付45万元中介费的民事案件(www.e993.com)2024年10月19日。法院经审理认为,原告地产公司已为被告提供了房屋买卖信息相关交易流程及实地查验房屋等服务,促成了买卖双方签订《房屋买卖合同》,被告应按照约定支付中介费,然而原告还未向买卖双方...
新闻CT | 住家阿姨签好合同没几天就辞职了,中介费该怎么退?
今年1月下旬,市民李女士找到“上海大班家政服务有限公司”(以下简称“大班家政”)急寻住家阿姨,并于1月30日正式签订了合同。谁知,试工时表现卖力的阿姨,签完合同后没几天就辞职了。然而,当李女士再次找到“大班家政”想退费,双方却因为要退多少中介费产生了争议。阿姨“炒”了雇主,雇主支付的中介费到底能不能退...
小伙面试兼职后交480签中介合同 事后感慨要“擦亮狗眼”
小伙面试兼职后交480签中介合同事后感慨要“擦亮狗眼”小陈即将大学毕业,想先在杭州找份兼职干着,同时找正式工作。说是看到有人发布的便利店招聘信息后去面试,工作没找到,反而交了480块钱,签了一份中介服务合同...
申请法院法催借款人仲裁批量执行 才是玖富出借人回款根本出路
玖富普惠表示出借人的电子签名具有有效性,公司依法从事网络借贷信息中介服务业务,备案及工商登记是整体行业原因,并非自身导致。玖富普惠与申请人即出借人系中介合同关系,并非借款合同关系,没有还本付息的义务。目前,玖富普惠依据相关政策,在各部门监督、管理下有序进行清退,请求驳回申请人的再审申请。
二手房交易后手里没有买卖合同合理吗?
那么,如果交易后手里没有买卖合同,是否合理呢?理论上讲,这是不合理的。因为买卖合同是交易的重要凭证,它记录了房屋的成交价格、交易时间、双方的权利和义务等关键信息。没有这份合同,一旦出现纠纷,购房者将难以维护自己的权益。在实际操作中,买卖合同的保管通常由卖方负责,因为卖方在交易完成后需要向房产管理部门提交...