重磅!广州推行新政,新房实现交房即交证

然而，要让这一政策落到实处，还需地方政府、开发商及购房者三方共同努力配合。地方政府需要加强监管和服务，确保政策得到有效执行；开发商应提高楼盘的质量和品质，满足购房者的需求；购房者应该根据自己的实际情况，理性地进行购房决策。展望未来，随着更多城市采纳并完善这一政策，“交房即交证”有望成为房地产市场的...

绿景白石洲璟庭交房标准:精装交付(赠送,不额外收费)

开发商:深圳市绿景天盛实业有限公司楼盘地址:深圳市南山区深南大道与沙河东路交叉口总占地:46万㎡(发四期开发,一期占地3.06万㎡)建筑规模:500万方,开发时长8-10年总建面:一期建面:46.26万㎡(可售157073㎡,可售公寓100015.36㎡)容积率:10.3绿化率:30%规划户数:...

开发商交房时业主需要缴纳哪些费用

在购房过程中,开发商交房时业主需要缴纳的费用是一个重要环节,了解这些费用对于购房者来说至关重要。以下是业主在交房时可能需要支付的一些主要费用:1.首期付款首期付款是购房者在签订购房合同时需要支付的第一笔款项,通常是房屋总价的一定比例。这部分费用是购房者对房屋所有权的首笔投资。2.契税契税是购房...

交房时需要哪些证件?开发商应提供哪些文件?

购房者需准备的证件:开发商应提供的文件:在交房过程中,双方都应严格遵守相关法律法规,确保所有文件和证件的真实性和有效性。购房者在接收房屋时,应仔细检查开发商提供的文件是否齐全,同时核对自己的证件是否准备妥当。任何疑问或不符之处都应及时与开发商沟通解决,以保障自己的合法权益。此外,购房者还应注意,交房...

开发商逾期交房致业主集体维权,法院如何高效化解这189件纠纷?

经审理查明,案涉商品房逾期交房170余天,项目自2021年动工至2023年竣工,期间的不可抗力对建设进度确有影响,但开发商不全无过错。最终,考虑到施工内容、影响时长、复工备案等因素,法院酌定开发商免于承担三个月的违约责任,并将违约金的计算标准调整为按照已付房款的日万分之一计算。由于法官在审理过程中充分释明原因...

交房拿钥匙,就得签开发商“自我免责条款”!业主不服起诉获法院支持

尽管开发商曾多次催促小陈办理房屋交接手续，但一直以签署《商品房交接书》作为前提，直至2023年7月17日案件开庭审理当天，开发商才同意小陈可在写明不认可第四条的情况下签署《商品房交接书》，并进行新房交接，故由此导致的逾期交房责任应由开发商承担(www.e993.com)2024年11月22日。鉴于开发商2022年9月30日未按时交房系不可抗力因素导致，故...

交房多年终于能办证,开发商却称拖欠房款业主需“补差价” 区住建...

2010年3月10日，司先生和开发商陕西宝瑞丰置业有限公司签署了一份“抵押借款协议书”，双方约定，由开发商提供借款给司先生，作为用于专项支付购买瑞丰新欣城小区房屋的部分购房款。司先生自愿将该房屋抵押给开发商，作为其偿还借款的担保。合同约定，司先生借款为10万元，他需要给开发商提供一张银行卡及密码，每月30...

商品房销售合同约定开发商逾期交房“宽展期”是否有效?

提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的条款无效。商品房买卖合同中,开发商利用自己在交易中的优势地位,拟定逾期交房宽展期的格式条款,不合理的免除自己逾期交房的违约责任,限制购房人的主要权利,应属无效条款。03法条链接...

倒八辈子霉买到桂林这小区!交房两年业主受尽折磨!开发商做法太让...

而事件的最新进展是,开发商已落实房屋款项按照实际套内面积“多退少补”,绝大部分业主都能收到几百块钱的退款,也有户型“不退不补”或仍需补交差价。部分业主前往售楼部已拿到自己的房本,开发商登记了业主的户型和银行卡号,承诺会用对公账户退钱到业主银行卡上。

心塞!交房长达10余年仍“无证”,西安这些小区被业主曝光!

1、可能没有缴纳相关的税费。因为购房者一般在办理不动产权证前,都是需要缴纳契税和大修基金的。2、购房者没有提供房屋登记发证机关所要求的资料及身份证明。3、委托他人办理不动产权证时,没有出具房主本人的授权委托书。其实,办不了房产证,还是开发商的原因居多一些。偶尔也会有因个别购房者而导致拿不到房产...