房屋“养老” 谁来买单
“事实上,房屋养老金并不是首次被提及,自2022年长沙自建房倒塌事故后,住房和城乡建设部就提出了要建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险这三项制度。”58安居客研究院院长张波告诉记者,所谓房屋养老金,是指住宅专项维修资金用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后,日常维修以外的大、中修以及更新改造的资金,其不但能...
房子已备案是什么意思
具体来说,这意味着房屋的买卖合同已经提交给当地的房地产交易管理部门,并且已经被正式记录在案。这一步骤是确保交易合法性和透明度的重要环节。备案的意义主要体现在以下几个方面:1.法律保护:备案后,买卖双方的权益得到法律的确认和保护。一旦备案,合同内容即具有法律效力,任何一方违约都将面临法律责任。2.防止一...
奉法??思进 | 预订协议不是商品房买卖合同,能否仅以预订协议...
2023年5月,王某的配偶、子女以房产公司为被告向法院提起诉讼,请求:1.确认《分销保证金合同》合法有效;2.确认上述301、302号房为王某原告所有;3.判令房产公司协助办理301、302号房商品房买卖合同的网签备案及过户手续。裁判结果:1.确认《分销保证金合同》合法有效;2.驳回原告的其他诉讼请求。裁判理由:依据...
房屋交付时,开发商需要提供哪些关键文件?
1.商品房买卖合同这是购房者和开发商之间签订的正式合同,详细记录了房屋的购买价格、交付时间、质量标准、违约责任等关键条款。购房者应仔细审查合同内容,确保所有条款符合双方的约定。2.房屋质量保证书开发商需提供房屋质量保证书,承诺在一定期限内对房屋的结构安全和主要设备进行保修。这是保障购房者权益的重要...
广东高院发布房屋买卖合同纠纷典型案例
——陈某诉某房地产公司商品房预售合同纠纷案基本案情某房地产公司在销售广告中宣传小区提供免费楼巴,并详细说明楼巴数量、开行频率、往返地点等。陈某与某房地产公司签订的《商品房买卖合同》未对楼巴作出约定。陈某入住小区后,发现实际提供的楼巴与广告内容不一致,遂起诉请求判令某房地产公司按照广告内容提供楼...
岐山一套商铺签三份《购房合同》,其中一份已网签备案
第一份是高先生与开发商签订的价格为40万元《商品房买卖合同》;第二份是开发商提供了一份与高先生签订的6700元/平方米《龙湖新区商铺认购合同》;第三份是开发商与他人签订的《商品房买卖合同》,目前已经在岐山县房地产管理所网签、备案(www.e993.com)2024年9月19日。他表示,因为一套商铺存在三份正式的买卖合同,因此曾建议高先生通过司法...
【案例分析】开发商逾期交房,为何买房人丧失合同解除权?
2020年10月2日,原、被告签订《商品房买卖合同(预售)》及《商品房买卖合同(预售)补充协议》,约定房屋总价款为1250000元,除去前期支付的首付款500000元,余款750000元向商业银行申请贷款支付;交房时间为2020年12月31日;合同还约定了双方的相关权利义务及违约责任。原告于签订合同当日支付被告备案登记费150元,该房屋于...
最高补贴15万!刚刚,杭州一地发布八条购房政策|期房|迎春|公积金|...
答:购房人在县内购房支取公积金用于支付首付款的,应先与房地产企业明确首付款金额及公积金账户余额等情况后,与房地产企业正式签订《商品房买卖合同》;购房人持合同向公积金桐庐分中心提出提取公积金用于支付购房首付款的申请;公积金桐庐分中心审核通过后,在规定时间内将公积金转入企业预售资金监管子账户。
房屋交易与产权管理工作导则
1.3房屋交易与产权管理是指对房屋转让、抵押、租赁等交易活动以及房屋面积、产权档案等的管理,具体包括:(一)楼盘表管理;(二)新建商品房销售管理,包含商品房预售许可、商品房项目现售备案、购房资格审核与房源信息核验、商品房买卖合同网签备案、商品房预售资金监管等;...
大连市住房公积金缴存、提取新政!_澎湃号·媒体_澎湃新闻-The Paper
1.房屋坐落地在大连市行政区域内,应提供房屋权属证书(购买国有土地上建造商品住房未办理房屋权属证书的,可提供经房地产交易管理部门备案的商品房买卖合同)、全额购房发票(购买军队土地上建造商品住房的,提供套印国家财政部和中国人民解放军票据监制章的军队统一收费票据)。