多地上调房贷利率下限 为何忽然“调头向上”?

蒋女士:我是刚需买房,贷款金额不高,利率小幅度的调整影响不大,调整前后月供差别在百元以内,现在房价也比较稳定,不会改变我的买房计划,当然利率要是能低一些更好。根据中指研究院不完全统计,目前浙江、江苏多地以及广州、佛山、福州、厦门、长沙、武汉、青岛等城市均上调首套、二套房贷利率下限,部分城市首套房贷利率...

算算您的月供到底能省多少

页面还显示,她的房贷利率调整生效时间为10月25日,点击“还款计划”选项,能看到月供从9178元降至8530元,省了648元,这样一年月供就能节省近8000元,“省下来的钱可以用来看话剧、听演唱会,太开心了!”市民白女士于2017年购买首套房,当时她的房贷利率是4.655%,出于保守考虑,她一直选择了固定利率。2023年9月她申请...

深圳买房贷款利率2024最新利率表:购房者迎来重大利好

以贷款300万元、30年等额本息还款方式为例，调整前深圳首套房贷利率为3.4%（即LPR-45BP），调整后利率降至3.15%。这一调整将使得购房者每月月供减少412.33元，30年房贷利息总计节省近15万元。对于二套房贷利率，从之前的3.8%（即LPR-5BP）调整至3.55%，同样能为购房者带来可观的节省。值得注意的是，深圳...

深圳房贷利率计算器!附月供、首付详情→

首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP;二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。02商业贷款利率:住宅首套:LPR3.60%-45BP=3.15%住宅二套:LPR3.60%-5BP=3.55%此处采用的是五年期的LPR进行计算,LPR是浮动的,故此利率也随着lpr变化而变化03深圳...

你的月供究竟能减多少

月供调整算法举例>>>调整前某借款人房贷利率为LPR+20BP，约定每年1月1日为重定价日2024年1月1日重定价时，参考当时最新的LPR(当时最新的5年期以上LPR为4.2%)从2024年1月1日开始至2024年10月24日，其实际贷款利率为4.4%(即：4.2%+20BP=4.4%)调整后今年10月25日，银行对贷款利率进行批量调整，...

重庆房贷利率迎10年来最低,购房者加速进场!

那么,重庆最新的房贷利率又是如何呢?当前,重庆首套或二套房贷利率为3.2%(LPR-40BP)(www.e993.com)2024年12月19日。假如贷款买房者贷款金额为100万元,贷款期限为20年,还款方式为等额本息,则其在此次LPR下调前后两个时间段的月供分别约为5774元、5647元,后者月供少127元左右。目前来看,相比广州、杭州等城市的房贷利率,重庆或许没有那么“香...

商贷利率创新低 贷款买房怎么选?

以购买首套房、贷款5年以上、房房屋总价为100万元为例,首付两成需贷款80万,还款方式采用等额本息,贷款时间为30年。如果采用商业贷款,按照3.45%得利率计算,累计还款总额为1285223.89元,月供为3570.07元;如果采用公积金贷款,贷款利率为3.1%,累计还款总额为1229807.23,月供为3416.13元。相比商业贷款,公积极贷款的月供会减少...

100万贷款30年等额本息 每月月供将少还141.5元

最新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉后,五年期LPR下调至3.6%,此前为3.85%。如果以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降25个基点,月供将减少141.5元,累计30年月供减少5.1万元。链接什么是LPR?贷款市场报价利率也就是LPR,由中国人民银行于2019年8月底改革完善,并授权全国银行间同业拆借中心...

贷款月供怎么算

首先,计算月利率:4.5%/12=0.375%然后,计算还款月数:30年×12=360个月代入公式:月供=[100万×0.375%×(1+0.375%)360]/[(1+0.375%)360-1]通过计算,得出每月还款金额约为5,066.85元。影响月供的因素贷款月供受多种因素影响,包括贷款金额、利率、还款期限等。以下是一...

高位贷款的买房人每天都在盼着存量房贷利率下降

在北京,目前个人可以借到的消费贷利率多在3-3.5%之间,和4.5%的房贷利率形成了至少20%以上的差额,这笔账谁都能算得清楚。但是借了消费贷之后,虽然总的贷款利息成本降低了,短期还款压力却增加了,因为消费贷可贷款的年限比较短,每月的实际月供会高于之前的房贷金额。