一揽子房地产金融举措加速落地 月供怎么变?

关于存量房贷利率，中国人民银行当日指导市场利率定价自律机制发布倡议，各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度高于减30个基点的存量房贷，降为不低于LPR减30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有...

正式下调!快看你的银行APP,济南有人房贷月供少交511元

有居民的房贷利率已降至3.3%,利率生效日期会根据贷款合同约定进行评定,并在下一周期执行。“房贷利率从4.2%调低为3.3%,算下来月供少了511元!”济南李女士说。她于2022年从银行贷款100万,等额本息还款30年,月供从4890元降到4379元,通过此次利率的调整,每年能减少6132元。对于普通百姓,是实打实的实惠。那么,还...

不是降到3.7%而已!存量房贷款利率将下调,自己房贷到底能降多少

这里举个例子，如果你现在的房贷利率是4.3%，你所在城市最新发放的首套房贷款利率是3.2%，那你的贷款利率可能就是从4.3%下降到3.2%，下降了110个基点了，这个降幅可不小，100万的贷款，30年期限等额本息，月供将由约4949元下降到4325元，下降了624元。当然，此次存量房贷款利率下调的具体政策还没有出台，实际下...

央行新政:存量房贷利率下调约0.5%,二套房首付降至15%

栾先生为记者算了一笔账,“当前存量房贷平均利率大约在3.92%,下调0.5个百分点,如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算,每月月供减少大约280元,30年可以减少利息支出共10万元。”栾先生指出,本轮政策调整,覆盖范围是否扩展至存量房二套房贷尚待具体细则明确。若也能同步下调,无疑将为更多还款者带来实质性的经济...

基准利率的计算方法是什么?这些方法如何影响房屋贷款决策?

3.混合利率计算方法:这是一种结合了固定利率和浮动利率的方法。例如,贷款的前几年采用固定利率,之后转为浮动利率。这种方法旨在平衡稳定性和灵活性。这些计算方法如何影响房屋贷款决策呢?以下是一个简单的表格,展示了不同利率计算方法对月供和总利息的影响:...

贷款月供怎么算

月供=[100万×0.375%×(1+0.375%)360]/[(1+0.375%)360-1]通过计算,得出每月还款金额约为5,066.85元(www.e993.com)2024年11月3日。影响月供的因素贷款月供受多种因素影响,包括贷款金额、利率、还款期限等。以下是一些关键因素:了解这些因素如何影响月供,可以帮助您在申请贷款时做出更合适的选择。

100万房贷30年可节省累计月供4.8万元!首套房最低首付款比例降至15...

看点一:房贷首付比例下限降至历史低位在央行连续发布的三项房地产金融政策中,房贷首付比例调降幅度较大,超出市场预期。公告称,为适应我国房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待,促进房地产市场平稳健康发展,对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%...

多地住房公积金贷款利率下调!月供能省多少钱?存量怎么调?

下调后，多地首套房普遍执行2.35%、2.85%这一标准，百万元首套房贷月供少还金额在130—150元左右，公积金贷款利率下调直接减少了购房者的贷款利息负担，对于首套和改善型购房者尤为有利，不过需要关注的是，不同地区存量贷款调整时间也有所不同。多地公积金贷款执行新政依据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款...

哭了!LPR又降10BP,首套房3.25%!存量贷款有所安慰!

即便按照现在的4.2%算,50万(30年)存量房贷的月供,每个月也多241.52元,利息多8.69万元,相当于一辆电车了。别忘了,曾经买二套房的朋友,如今的房贷利率还是5点几。你说,他们苦不苦。不过就当前市场来看,存量房贷利率的下调并非易事,银行方面也面临着较大压力。

房贷利率下调,月供能省多少钱?我们来算笔账

成都多子女家庭首套房月供能省多少钱?(该计算数据,仅供参考,不作为实际贷款依据)记者梳理成都住房公积金贷款额度发现,在成都市购房的,符合贷款条件的双缴存人家庭,购买首套住房的公积金贷款最高额度为80万元,购买第二套住房的公积金贷款最高额度为70万元;符合贷款条件的单缴存人家庭,购买首套住房或第二套住房的公积金...