深圳房贷利率计算器!附月供、首付详情→

??第一步:扫描下方二维码,跳转深圳本地宝公众号,回复买房关键词,即可获取房贷利率计算器申请入口??第二步:进入相关页面后,根据提示填写相关内容:??第三步:根据你的填写情况即可获取相关计算结果03什么是等额本金和等额本息???等额本金:第一个月还款额最高,以后逐月减少,所以这种方法常被...

3月起房贷族必须做一个选择 影响月供机会仅一次

举个例子,小张的房贷是20年期,现在利率水平是基准利率打9折,也就是4.9%×(1-10%)=4.41%。如果选择固定利率,以后房贷利率都按照4.41%执行。如果选择“LPR+加点”浮动利率,那么先计算加点数值,4.41%(小张现在的利率水平)-4.8%(2019年12月的LPR)=-0.39%,加点-0.39%确定后固定不变。小张的房贷利率约定于每...

如何计算按揭房的月供金额?这种计算方法有哪些影响因素和注意事项?

月供金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]其中,月利率=年利率/12,还款月数=贷款期限×12。为了更直观地理解这些计算步骤,以下是一个简单的示例:根据上述数据,月利率为0.045/12=0.00375,还款月数为30×12=360个月。...

央行给房贷族出了选择题,机会仅一次,影响月供变化

易居研究院智库中心研究总监严跃进说,此次调整主要是调整利率计算方式,即从“央行基准利率*(1+浮动比例)”调整为(LPR基础利率+基点)。后续利率有下调的空间,按揭贷款者不必担心类似月供增加的负担,也不必提前还贷。如何转换?加点如何确定?按照规定,定价基准转换为LPR的,LPR的期限品种依据原合同的借款期限确定,确定后...

如何计算月供?月供计算在贷款管理中有什么重要性?

计算月供的基本公式是:月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款期数]/[(1+月利率)^还款期数-1]其中,贷款本金是指借款人从银行或其他金融机构借入的总金额;月利率是年利率除以12;还款期数是贷款的总月数。为了更直观地理解月供的计算,以下是一个简单的示例:...

房贷利率调整后月供如何计算?详解等额本息和等额本金两种还款方

房贷利率调整后,月供的计算方法主要有两种:等额本息和等额本金(www.e993.com)2024年11月25日。下面将详细介绍这两种还款方式的计算公式和特点。一、等额本息还款方式等额本息还款方式的特点是每月还款金额(本金+利息)相同。月供的计算公式为:每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]...

多地住房公积金贷款利率下调!月供能省多少钱?存量怎么调?

而对于那些拥有第二套房贷的人来说，影响更加显著。以同样的贷款金额和期限计算，新政策下的利率从2.90%降至2.775%，每月可以减少的还款额约为92元，一年约为1104元，三十年则为33120元。这样的节省能够让家庭有更多的资金可以用于教育、医疗或是改善生活质量。究竟是什么推动了这一系列的利率调整？回顾近年来的...

沈阳首套房贷利率最低降至3.45%!谁能降?月供能降多少?

此次LPR调整后，5年期以上LPR为3.95%，利率下限为3.45%，月供额为4462.58元。据此计算月供减少约140元，30年累计减少还贷5万余元。以二套房100万贷款余额、等额本息房贷、30年期贷款期限为例假设购房者可享受到利率下限，那么在LPR调整前，月供额为5007.61元；LPR调整后，月供为4861.03元。据此计算月供减少...

买车首付和月供怎么算?购买汽车时如何计算首付和月供?计算时需要...

假设贷款金额为P,贷款利率为r(通常以年利率表示,需转换为月利率),贷款期限为n个月。月供的计算公式可以表示为:月供=[P×r×(1+r)^n]/[(1+r)^n-1]。为了更清晰地展示不同贷款方案下的首付和月供情况,以下是一个示例表格:...

房贷新“还法”火了!“先息后本”月供能少1500?存量房贷利率下调...

若采用银行推出的先息后本还款方式,前两年的月供均为1元本金+利息。由此可以计算出,首月的月供约为2918元,相较等额本息还款方式减少超三成,两年偿还的按揭贷款本金总额为24元。不过,“先息”两年结束后,采用等额本息方式继续偿还,也就是从第三年起开始计算,剩余本金为999976元,月供约为4672.53元,月还款金额相...