降二套首付、降存量月供!央行新政将如何改变楼市走向?

统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由当前的25%下调到15%。业内人士普遍认为，存量房贷降利率是今年楼市呼声最大的话题，此次降低存量房贷利率，将实实在在为每个已经购房的居民家庭减轻月供负担。同时，叠加最近几年LPR下调和去年存量房贷利率的下调，月供负担和压力得到了较...

送首付还返1年月供!“零首付”危险游戏加码,背后藏着哪些猫腻?

第一重隐患在于，大多“零首付”操作并非真正免去首付，而是将首付资金变相置换进贷款，增加购房者月供负担。部分购房者可能还需要承担做高合同价、开发商垫付带来的隐性成本。以上述76.5万元的房产为例，假设使用等额本息法贷款30年、房贷利率3.05%，记者粗略计算，在不使用零首付的情况下，每月偿还月供2757元。使用...

送首付还返1年月供?刚需购房者,绝不能成“高评高贷”的帮凶

而第一财经报道给出的结果则是,“零首付+送月供”的“一套92平方米房产,备案价是153万元,实际折扣价为136万元。如做零首付需要按照备案价153万元做合同,首期款为21万元,开发商提前打20.4万元到购房者账户,购房者首期实际仅需付8300元左右。月供为4900元,特殊申请可以返一年的月供[图文:baike.zzwsmm],合计5...

如何计算购房的首付比例及其对财务规划的影响?这种计算如何帮助...

假设购房者看中了一套总价为200万元的房子,首付比例为25%。根据上述公式,首付款计算如下:首付款=200万元×25%=50万元通过这个计算,购房者可以清楚地知道自己需要准备多少首付款。然而,首付比例的计算不仅仅是一个简单的数学问题,它还涉及到购房者的财务规划。首付比例的高低直接影响购房者的财务压力。较...

官宣!二套首付15%!全国存量房利率下调!月供能省多钱?

1、降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例,引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近,预计平均降幅在0.5个百分点左右。2、统一首套房和二套房的房贷最低首付比例,将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。3、近期将下调存款准备金率0.5个百分点,向金融市场提供长期流动性约1万亿元。同时,年...

新津117万元的房子首付多少?117万元的房子月供多少?

假如是二套房,则不得小于房屋评估价的25%,也就是说买房屋总价为1170000元的房子,首付需要1170000*25%=292500元;公积金贷款二套房的话,最高贷款额度为60万(www.e993.com)2024年11月27日。关于新津买房首付及月供情况,假如你准备在新津买117万元的房子,就要做好充足的资金准备,首付也是一笔不小的费用,而且每月月供也要计算好,是不是...

利率史上最低!买房首付月供地图发布!

1、首付10万左右,月供3千以下。郑州的首付越来越低,对资金不多的纯刚需又省下了不少上车的门槛。但是我们来看这些区域,物流园南北,绿博,南龙湖,荥阳等这些地方,月供都在3千以下。说实话,非必要不建议选择这里,过山车后断崖式下降的房价,已经给了我们警示,但是一分钱难倒英雄汉。

如何计算二手房的首付和月供?

月供计算月供是指购房者每月需要向银行偿还的贷款金额。月供的计算涉及贷款金额、贷款期限和利率。计算公式如下:月供=[贷款金额×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]其中,贷款金额是房屋评估价值减去首付金额,月利率是年利率除以12,还款月数是贷款期限乘以12。

深圳月供8千可以买房吗?深圳买房最低首付多少?

以家庭方式,首付3成,30年等额本息的组合贷,深圳lpr为3.5%计算,每月月供7234.5元,房屋总价约为240万,首付约为72万。240万内的房子是普通家庭能承受的上限。深圳月供8千可以买房,可以选择的楼盘有润璟里、特发学府朗园、龙湖御湖境、金光华凤凰九里、静安府、颐峰名庭、岗宏翰林汇、博文雅苑、珑逸府、云璞花园、中...

深圳首套房首付最低20% 房贷利率3.5%!200万元房贷月供省400元

深圳首套房首付最低20%房贷利率3.5%!200万元房贷月供省400元根据深圳市政府调控要求,自5月29日起,深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%,二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由...