公积金贷款政策需要跟上市场节奏

年内仅有一次调整,即今年5月下调25个基点,5年期以上公积金贷款利率仍维持在2.85%的水平。公积金贷款,作为购房者心中的优选,其低利率一直是吸引人们选择的重要因素。根据全国住房公积金2023年年度报告,住房公积金个人住房贷款利率比同期LPR低0.85—1.2个百分点,为贷款职工节约了大量利息支出。相比商贷,公积金贷款也存在...

乌鲁木齐住房公积金可按月偿还住房商业贷款

缴存职工可按规定按月提取住房公积金偿还商业住房贷款,每次提取总额不得超过当期应还月供。今年以来,乌鲁木齐住房公积金出台了多项利好政策,包括取消住房公积金贷款房屋面积和销售单价限制、优化住房公积金租房提取政策、支持父母子女互提住房公积金支付房款、提高贷款额度计算倍数、提高购买本地新建商品房贷款额度等,更好满足群...

公积金贷款那些事儿,你都清楚吗?

住房公积金贷款的最长期限不超过30年,需注意性别和退休年龄限制。二手房的贷款年限则需考虑房龄,不能超过70年。还款方式分为等额本金和等额本息,每种方式都有各自的特点和适用人群。以小王为例,首套房贷款100万,分别计算了两种还款方式的月供和总利息,帮助大家更好地理解选择。打开房天下APP,查看更多图片公积金贷款...

公积金贷款利率下调 70万元30年期月供减少百元

据悉,根据央行调息通知,自2015年5月11日起,我市个人住房公积金贷款年利率下调0.25个百分点,五年期以下(含五年)贷款年利率从3.5%调整为3.25%,五年期以上贷款年利率从4%调整为3.75%。该中心人士以住房公积金贷款额70万元,贷款30年,等额本息还款方式为例解释:降息前月还款额为3341.91元,降息后月还款额为3241.81元,降息...

取消限购,降低公积金贷款利率、首付比例!房地产重磅!

对于从中小银行获得房贷的,由于部分中小银行的网络系统还不完备,借款人需要到银行网点办理。具体情况,请大家注意贷款银行的公告。政策调整后房贷利率具体是多少?12日,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行陆续发布公告,10月25日起,将对存量个人房贷利率进行批量调整。除贷款在北京、上海、深圳等地区且...

北京公积金贷款利率下调 百万元每月少还百元

以首套房,贷款100万元、贷款期限30年、采用等额均还方式(每月还款额相同)为例,此次公积金利率调整后,月供额将从之前的4631元减少到4490元,减少了141元(www.e993.com)2024年11月4日。而如果将今年的3次降息累计,每月一共减少还款429元左右。中原地产首席分析师张大伟表示,多次降息下,公积金利率已经是2009年到现在历史最低点,对购房者的吸引力...

如何合理使用夫妻公积金?这种使用方式对家庭财务规划和住房保障有...

其次,夫妻公积金的合并使用也是一个值得考虑的策略。在一些地区,夫妻双方可以申请合并公积金账户,从而提高贷款额度。这种方式尤其适用于购买首套住房的家庭,能够显著减轻首付压力和月供负担。为了更直观地展示不同使用方式的效果,以下是一个简单的比较表格:此外,夫妻双方在规划公积金使用时,还应考虑到未来的财务状况。例...

商贷低于公积金?有银行内部讨论:吃不消!或将“突破底线”

据南方财经全媒体记者测算,利率下调后,若以“300万元贷款本金、30年期、等额本息”情况为例,广州市民购买首套房的月供额变化情况为:调整前利率若为3.1%,月供为12810.49元。调整后,若以目前各银行主流的执行利率2.85%计算,月供为12406.72元。如此对比,下调后每月月供减少了403.77元。

国庆后一周12城密集出台公积金新政,购房成本再降

对于多子女家庭和各类人才,政策还提供了额外支持。同一日,福建泉州政策规定,夫妻双方均缴交住房公积金的借款人,最高贷款额度已从80万元上调至100万元;而单方缴交住房公积金的借款人,最高贷款额度则由50万元提升至60万元。10月10日,云南普洱也调整住房公积金个人贷款最高额度,单方缴存住房公积金的家庭,申请个人住房...

公积金贷款怎么还月供

一、了解公积金贷款的基本结构在开始还款之前,首先需要了解公积金贷款的基本结构。公积金贷款通常由住房公积金管理中心提供,利率相对较低,且还款期限较长,一般可达30年。贷款金额通常根据个人公积金账户的余额和缴存年限来确定。二、选择合适的还款方式公积金贷款提供了两种主要的还款方式:等额本息和等额本金。