房贷低至2字头,比公积金还低,公积金不香了?
对于2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款,其贷款利率将从2025年1月1日起执行新的利率标准。这意味着,对于已经在还款中的公积金贷款,从2025年开始,贷款人的月供将有所减少,总利息支出也会相应降低。而这次再次住房公积金贷款利率降低0.25个百分点,相关部门会有个准备时间,现在对存量公积金什么时候下调还没有消...
乌鲁木齐住房公积金,新通知!
缴存职工可按规定按月提取住房公积金偿还商业住房贷款,每次提取总额不得超过当期应还月供。今年以来,乌鲁木齐住房公积金出台了多项利好政策,包括取消住房公积金贷款房屋面积和销售单价限制、优化住房公积金租房提取政策、支持父母子女互提住房公积金支付房款、提高贷款额度计算倍数、提高购买本地新建商品房贷款额度等,更好满足群...
揭秘!房贷还不起?这些"神操作"让你轻松脱困!
第一招:主动出击,与银行沟通。别等到银行找上门来,那时候可就被动了。记住,银行也不想你违约,因为这对双方都不利。有数据显示,通过与银行协商,约70%的困难户成功调整了还款计划。比如,某北京的李先生因为失业无法按时还款,他主动联系银行,成功将还款期限延长了5年,月供降低了近40%。所以,千万别怕与银行交涉,说不...
温州商转公贷款实施细则来了!权威解读
(一)不得超出申请“商转公”贷款时的商业贷款余额(取千元以上整数),通过“直接置换”方式办理的还应不超过原商业贷款剩余本金扣除1个月月还款额后的余额(取千元以上整数)。(二)申请人“商转公”贷款金额与本人及其配偶因购买、建造、翻建、大修自住住房提取的住房公积金金额之和不得超过该套自住住房总价。12...
如何在金融管理中计算公积金房屋贷款?这些计算方法有哪些实际应用?
计算公积金贷款的月供,可以使用等额本息还款法或等额本金还款法。等额本息还款法是指每月还款金额相同,其中包含本金和利息,随着还款的进行,利息占比逐渐减少,本金占比逐渐增加。等额本金还款法则是每月偿还的本金相同,利息随未偿还本金的减少而减少,因此每月还款总额逐渐减少。
如何利用公积金进行对冲?这些对冲策略有哪些实际效果?
一种常见的对冲策略是“公积金贷款对冲”(www.e993.com)2024年10月26日。购房者可以选择将公积金账户中的资金用于偿还商业贷款,从而降低整体贷款利率。这种策略的实际效果显著,尤其是在当前商业贷款利率较高的情况下,能够有效减少购房者的月供负担。另一种策略是“公积金提前还款对冲”。购房者可以在公积金账户余额充足时,选择提前偿还部分或全部贷款。
河南省直住房公积金政策迎大调整
上述前三项所需材料验原件留复印件,使用“住房公积金直还”模式的,申请人应于办理住房公积金贷款手续时,向资金中心提供第四项所需材料。(四)贷款额度1.商转公贷款应符合资金中心住房公积金贷款相关规定,参照第三方金融机构评估系统对原商贷房屋给出的评估价值确定最高贷款额度;...
今天是“存量房贷利率”调整日!算一下你每月少还多少房贷?
首套房利率从3.35%降到2.9%,如果贷款100万,30年等额本息,月供可以省约244元/月。商贷利率无限逼近公积金利率随着LPR再次下调,公积金贷款再次被提及。大家发现,公积金贷款的利率优势正在失去。在长沙,购房首套房,公积金利率是2.85%,商贷是3.10%,差了25bp,优势尚在。
公积金如何冲抵贷款?冲抵贷款的操作流程有哪些?
第一步:申请公积金贷款购房者首先需要向当地的公积金管理中心提交贷款申请。申请时,需填写相关表格并提交必要的证明材料。公积金管理中心会对申请进行审核,确认购房者是否符合贷款条件。第二步:签订贷款合同审核通过后,购房者将与银行签订贷款合同。合同中会明确贷款金额、利率、还款期限等关键信息。购房者需仔细阅读合...
深圳存量公积金贷款利率下调,100万房贷月供少还135元|深圳楼市早7条
以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例,选择等额本息还款方式,月供将由4270.16元降至4135.57元,减少约135元,总利息支出将减少4.85万元。②岗厦北枢纽实现“五线换乘”,新开1条通道、4个出入口深铁集团披露,近日,岗厦北枢纽南区通道以及8-11号出入口正式开通,至此,岗厦北枢纽实现...