多地住房公积金贷款利率下调!月供能省多少钱?存量怎么调?
新的贷款利率下调到2.35%,也就是说每个月能省下75块钱,一年能省900块钱。别看每月好像没攒多少钱,但如果将这个周期延长到30年,那就是27000块钱,这对很多人而言,无疑是一大笔节省。这一现象在二次抵押贷款中更为明显。若按相同额度及年期,由2.90%下调为2.775%,则每个月可节省92、1104、33120元...
北京房产新政来了!首套房首付最低两成,贷款百万月供少300多元 有...
贷款100万每月少还300多元6月26日,北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京住房公积金管理中心联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确实施调整商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率下限,调整住房公积金个人...
少还月供218元,德阳可以商转公还能节约几大百!
算下来,每个月月供又可以少几大百。若100万元存量房贷为商业贷款(按利率4.2%计算)、贷款年限30年,则月均还款额4890元;如该笔贷款采用公积金贷款(按利率3.1%)方式,同样为30年,每月还款额为4270元,每个月可以少还620元。对于存量房贷而言,过去允许商业贷款转公积金贷款,但有个前提条件,即要把商业贷款先偿还,这...
“年冲”还是“月冲”?这样选,公积金还贷更划算!
李大哥买房办理了100万公积金贷款,月供1万元,目前公积金账户余额40万元,每个月公积金账户缴纳5000元。选择月冲的还款方式,每个月从账户中扣1万元,又缴纳5000元,相当于每个月扣5000元。40万元一共可以扣80个月。这样算下来,李大哥可以80个月,也就是6年多,不用自己出钱还月供,前期还款压力就小了很多。年冲和...
跌了60万!青岛一业主选择“免费送房”,放弃首付40万+4年月供...
此前,阎诚在城阳区还有一处小套二,是纯公积金贷款买的,靠每月公积金就可以覆盖。至此,前前后后月供到了20000元,手握三套房的阎诚苦笑,“都是贷款,你说哪套是我的呢?”背负起高额月供,阎诚一家的日子就像拧发条一样,越来越紧。“沙发、餐桌椅、茶几、电视柜、双层床……都是从闲鱼上淘的,主打一个二手养...
降首付、延长贷款年限,北京开始实施公积金新政,100万元贷款月供可...
政策调整后,按照最长贷款年限30年申请,月均还款额下调至4270.16元,每月可节省月供约524元,有效降低借款申请人还款负担(www.e993.com)2024年7月2日。若在现行公积金自由还款方式下,按照原最长贷款年限25年申请100万元公积金贷款,每月的最低还款额为4006元。政策调整后,按照最长贷款年限30年申请,每月的最低还款额下调至3834元,每月可少偿还...
楼市新政发布后,算笔账!
现在二套首付降至30%,利率为LPR+20个基点,也即4.4%,贷款70万,等额本息25年,月供3851.2元,总利息45.536万元,总购房成本是30万首付+70万贷款+45.536万利息=145.536万元。前后对比会发现,买个二套100万的房子,虽然首付减少了10万,但月供增加了413.22元,总成本增加了2.3966万元。
新政策!日照公积金可直接冲抵贷款“月供”!
为充分发挥和利用住房公积金制度的住房保障作用,减轻住房公积金贷款家庭的还款压力,简便还贷手续,日照市正式开展“按月委托提取住房公积金还贷”业务,即在日照市办理住房公积金贷款的缴存职工,可委托公积金管理机构按月提取公积金,偿还公积金贷款本息。这意味着,职工每月缴纳的公积金将可直接冲抵贷款“月供”。
喜大普奔 济南公积金冲抵"月供"大约在10月
??齐鲁晚报济南3月4日讯(记者刘雅菲实习生王亚茹)4日,记者从济南市委、市政府获悉,济南住房公积金管理中心将于今年10月左右推行每月委托还款提取业务。去年,济南推出冲还贷业务,解决了市民偿还公积金个人贷款需要先期垫付偿还资金的问题。目前已经有7773名市民办理了此项业务,冲还贷5.5亿元。今年,在开展每年委托...
降息后20年商贷月供少141元 公积金贷款少还104元
按照新政策,基准利率为3.50%,月供为3592元,总利息49.3万月供少还112元,30年少付利息4万以公积金贷款额为80万,贷款年限20年为例:按照旧政策,基准利率为3.75%,月供为4743元,总利息33.8万按照新政策,基准利率为3.50%,月供为4639元,总利息31.3万