【以案释法】房屋租赁那些事儿
需要注意的是,买卖尚处于租赁期间的房屋,出卖人应当告知买受人房屋租赁合同的内容。除当事人有特别约定外,租金自产权变更日起归买受人所有。
国家新规:这些房子从明年起不得出租!五大方面深入解析!
五类禁止出租住宅政策的出台,将使得租客的权益得到更加充分的保障。那些存在安全隐患、法律瑕疵的住宅将被禁止出租,使得租客在选择房源时更加放心。同时,政策的出台也将促使房东提高服务质量,为租客提供更加优质的居住环境。(3)房东需调整经营策略五类禁止出租住宅政策的出台,将对房东的经营策略产生一定影响。那些...
当心“踩坑”!租房前、退租时均须注意
另外,承租人在交接验房时,应注意哪些地方或设备存在损害,并予以记录,通过书面或者拍照留存。也有专家表示,打官司只是租户迫不得已的选择,而且耗时费力,应完善相关法律制度、加强常态化监管,减少坑害租户行为的发生,保障租房者的基本权益。此外,对于克扣押金、虚假房源、出租“串串房”等违法违规行为,应明确惩罚措施,并...
注意!出租房屋出现这六类问题会被处罚!
《北京市住房租赁条例》第十九条第一款规定,出租人不得向未提供身份证明材料的人出租住房。《北京市住房租赁条例》第二十条第一款规定,承租人应当向出租人提供身份证明材料。如果不按规定登记租住人员信息,出租人将面临罚款处罚。《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条规定,房屋出租人将房屋出租给无身份证件...
房屋出租中的物业管理问题应如何协商解决?
建立沟通机制:有效的沟通是解决任何问题的关键。双方应建立一个定期的沟通机制,如每月或每季度的会议,讨论物业管理的相关事宜。此外,应确保有紧急情况时的快速响应机制。制定合理的费用分摊规则:物业管理费用的分摊应公平合理。双方可以通过协商确定费用的计算方式和支付时间。例如,公共设施的维护费用可以根据使用频率或面...
出租房产时应注意哪些关键问题?
在当前的房地产市场中,出租房产已成为许多业主实现资产增值的重要途径(www.e993.com)2024年10月25日。然而,出租房产并非简单的交易过程,其中涉及诸多关键问题需要业主们慎重考虑。以下是一些在出租房产时应注意的关键问题,以确保租赁过程顺利且符合法律法规。1.法律法规遵守首先,业主必须确保自己的出租行为符合当地的法律法规。这包括但不限于租赁合...
“摩羯”台风后:财产损失赔偿责任问答——写字楼、房屋和物业管理
如因开发商对地下车库排水设计或施工不当,导致使用过程中出现排水问题,最终造成财产损失的结果,那么业主可以要求开发商承担一定赔偿责任。需要注意的是,通过竣工验收并不当然等同于排水系统可以正常排水,开发商交付的房屋应当保障正常的排水功能,若影响居住、使用,仍应当赔偿给业主、承租人造成的损失。
最高检详解房屋租赁注意事项,三个普遍性问题应重点关注
最高检表示,通过检察办案发现,房屋租赁市场一些普遍性问题应重点关注。一是租金约定不明易引发争议。部分出租人与承租人对租金的条款约定不明,极易引起纠纷。如在经营性租赁中,部分租金的支付标准与承租人的生产能力或者经营情况挂钩,如约定按照营业额的一定比例收取租金,合同双方均需承担一定的商业风险,在于己不利...
租赁合同纠纷的26个裁判要旨丨实务方圆
3、以违法建筑物为标的物的房屋租赁合同无效,当事人请求支付房屋占用使用费的应予支持裁判要旨出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费用的,人民法院一般应予支持。但是,因...
对标对表补差距 拧紧责任抓落实丨松江区保障中心召开保障性租赁...
三是落实问题整改,挂好销号作战图。各出租单位应当找准问题产生的原因,紧盯整改抓落实,从严标准,做到措施到位,成效显著,使保障性租赁住房的申请审核及网签备案工作更加规范、标准,为租户提供更优质的住房服务。继续滑动看下一个轻触阅读原文房可圆向上滑动看下一个...