如何有效催收物业费用以维持社区运营?这种催收方法有哪些法律和...
在催收过程中,物业公司应首先通过书面通知的方式提醒业主缴费,这是最基本的催收手段。其次,对于逾期未缴费的业主,物业公司可以采取电话催收或上门沟通的方式,了解业主的实际情况,并提供可能的解决方案,如分期付款等。这种人性化的催收方式不仅能够缓解业主的经济压力,还能增进双方的沟通和理解。然而,催收过程中必须严格...
万科物业费催收系统上线,业主的信任还能维持吗?
物业费催收,不只是数字游戏,更是人心的较量。物业公司在追求经济效益的同时,更应注重与业主之间的信任建设。如何在经济压力与业主权益之间找到平衡点,是物业公司亟需解决的问题。你如何看待物业费催收?是否认为物业公司应在服务与收费之间寻求新的平衡?欢迎留言分享你的看法。#万科物业#...
闪电律解|为收物业费,小区物业公司限制住户缴电费合法吗?律师...
业主不交物业管理费,物业公司可以通过起诉的方式解决,但不能以限电相要挟业主达到逼迫业主缴纳物业费的目的。若物业对业主采取了停电、限电的措施,业主可向电力主管部门、物业行政主管部门投诉。若因停电、限电造成了损失,还可向人民法院起诉要求物业赔偿。闪电新闻记者郝彬洁报道...
碧桂园服务徐彬淮:现金流表现依托收费端 下半年加强物业费预存
公司成立追讨欠款委员会,实行强有力的组织保障;针对已逾期的应收账款采取积极回款措施,包括化债及司法救济;持续夯实基础服务力提升业主收缴率;加强物业、城市服务等各业务欠费催收,推出更激进有效的内部激励措施等;通过整合营销等创新举措带动预存、预收。
热问|不交物业费不让停车 “捆绑”催收物业费是否违法?
律师:以捆绑方式催交物业费涉嫌违法事实上,近年来,已经出现过多起物业公司通过“捆绑车位使用”方式催收物业费的案例。比如,2023年7月,温州市鹿城区楠江大厦业主反映称,因物业公司要求业主同时交物业费与停车费,近期有不少业主车被堵在门口,甚至有业主为此报警。2022年底,广西柳州某小区贴出的通知要求,业主...
物业晚上上门催收物业费与业主发生冲突,业主:上来就骂人
其次,退一步讲,即便业主拖欠物业管理费,物业人员也不能上门闹事或者以其他方式暴力催收(www.e993.com)2024年10月21日。民法典第944条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。但是,物业服务人不得采取停止供...
万科物业回应“物业费违约金”争议:即刻暂停对未提供服务月份违约...
“昨天(7月18日),我们已迅速做出调整:对于按合同约定应年度一次性预缴全年物业费但截至目前已缴清超过半年物业费的业主,我们即刻暂停对尚未提供服务的月份违约金的计算。我们的管家将一对一与业主沟通,确保业主充分理解我们的调整措施和诚意。为确保业主的集体利益得到保障,针对此类签署按年缴费合同的项目,我们也会...
年末物业费催收惊人花招,你中招了吗?
然而,为了催交费用,一些物业公司采取了捆绑收费的歪招:不交物业费就不得续租车位,不交物业费就不能买电和换电表,甚至限制门禁系统授权。这种捆绑收费不仅不合理,还违法。律师表示,如果对物业服务不满意,业主可以通过业委会或物管会向物业公司反馈问题,通过业主大会调整物业服务合同,或者向政府部门投诉。
盐池县法院:物业“拿捏”业主强收物业费合法吗
物业公司这种直接采取强制措施的行为实质上放大了其催款的权利。”盐池县法院综合审判庭庭长陈斌介绍,类似的事情并非个例,“能不能进门”只是导火索,背后的关键是物业费纠纷。物业公司在收费这件事上,必须拿捏好“催”的分寸,不能拿门禁卡说事。法官手记
关注物业费“收取难”:居民与物业如何双赢
根据民法典的相关规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。“物业公司合法催收物业费的方式有电话、短信或上门沟通等等,沟通无果可向人民调解组织申请调解或向人民法院提起诉讼。物业公司只有真正从居民角度改善服务水平,切实解决问题,才能从源头解决物业费收取难的问题。”湖南株洲市中级人...