不满物业,一业主拒缴停车费!金山法院判决……
物业公司的经营范围是对其所管理的小区的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序,其经费来源主要是业主所交纳的物业服务费。如物业公司在对小区进行服务的过程中出现瑕疵后,该小区的业主即拒绝交纳物业服务费,则势必会导致物业公司经营资金的减少,从而再次导致物业服...
物业或将“全面取消”?内行人透露:这6种情况可免交物业费!
首先,若小区内存在明显的安全隐患,而物业公司对此放任自流,业主有权减少物业费。比如,电梯频繁出现故障,物业公司却迟迟不采取措施修复,这不仅影响业主的日常生活,更严重威胁到居民的安全。在这种情况下,业主应当收集相关证据,如故障记录、物业投诉记录等,以备在后续纠纷中使用。2.缺乏合同的情况其次,如果物业...
【“汀”我说法】物业服务不到位,可以不交物业费吗?
另一方面,业主在收房之后,应及时、依法成立业主委员会,建立起业主、业主委员会与物业服务公司之间的良好沟通渠道,确保业主的意见和建议能够被有效地传达和反馈,维护自身的权益。在物业服务公司没有很好的履行物业管理及维护等职责的情况下,业主及业主委员会应注意固定或保留证据,以便在诉讼过程中提供相关材料,法院才能视...
业主不支付物业费,物业公司应采取什么措施?
2.协商解决如果提醒后业主仍未支付,物业公司可以安排专人与业主进行面对面的沟通,了解业主不支付物业费的具体原因。通过协商,双方可以探讨可能的解决方案,如分期付款、减免部分费用等,以达成共识。3.法律途径若协商无果,物业公司可以依据相关法律规定,向业主发出正式的催款函,并告知其如不履行支付义务,将采取法...
空置房“停收物业费”?终于明确:2024年,新规下一律这样交
在房产税还没有出台之前,对那些拥有多套房的业主,按规收取物业费,迫使其将房子出租或出售,也可以给房地产市场去投资化,让有限的住房资源得到合理配置。结语:很多人都逻辑是,房子空置没有享受物业服务,就不应该收物业费,针对这个问题,民法典规定已经很明确,2024年及以后,即使房子长期空置,业主不得以未接受或者无...
房子未入住可以不缴纳物业费吗?吉林有业主拒缴被起诉,判了!
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁(www.e993.com)2024年10月20日。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。法官提醒物业服务合同是双务有偿合同,物业公司的核心义务在于提供物业服务,而业主的核心义务是支付物业费。对于...
业主以物业服务不合格为由拒交物业费,能得到支持吗?
如果以个别业主感受为准认定物业服务具有瑕疵,支持业主不交纳物业费,会造成对其他交纳物业费的业主的不公平,也会影响物业营收经营问题,继而造成物业服务标准降低,最终导致全体业主利益受损。法官提醒当前,因物业费收取产生的矛盾和纠纷较为多发。为妥善化解物业纠纷,创建和谐居住环境,物业服务企业应当严格按照相关法律...
业主不交物业费怎么办?如何催促?
在物业管理中,业主不按时缴纳物业费是一个常见的问题。这不仅影响到物业公司的正常运营,也可能对小区的维护和服务质量造成影响。因此,采取有效措施催促业主缴纳物业费是必要的。以下是一些催缴物业费的策略和步骤。1.明确沟通:首先,物业公司应通过书面通知或电话沟通的方式,明确告知业主其欠缴物业费的情况。通知中应...
不交物业费的业主车辆不能进小区,业委会的做法合法吗?
故即使暂且不考虑将按时缴纳物业费作为业主可以进入小区停车的前提是否合理,本案中,小区业委会并不享有自行决定因业主未缴纳物业费而阻止其进入小区停车的权限。因此,小区业委会阻止王某的车辆进入小区停车的行为构成对王某的妨害。故法院判令该小区业委会允许王某的车辆在该小区内停车。法院建议:应明确社区停车管理...
昆明一小区超90%业主不缴纳物业费!结果…
入驻为业主提供服务,很多绿化植被和卫生都没有人管,都是我自己去做。小区内部管理一片狼藉、杂乱无章,盗窃案件频发,业主苦不堪言,居住环境生活质量都难以得到保障。”此外,对于同徽物业要求住户缴纳物业费的行为,业委会表示不认同,按相关规定,在与新物业公司签署合同后,原来的物业公司没有权利再对住户收取物业费。