认缴违约金也退租不掉经营场地,房东不给商户活路,要赶尽杀绝?

很多企业负责人以为的退租就是钥匙交还的当天就退租了，大不了我就不要押金和交的租金了，其实这么想太天真，商业地产因为涉及金额高，一旦违约，通常会有很多约束条款，比如需要将租赁房屋恢复成毛坯状态，亦或者需要提前六个月通知方便招商下个客户，这主要看双方就违约退租的事项是如何约定的。关于此方面的合同内...

当心“踩坑”!租房前、退租时均须注意

“我的房租每月1000元,押一付一,中介费450元。”在甘肃兰州开网约车的蔡彬回忆,退租当天房东没时间当面验房,但告诉他押金会在3天内退还。而在蔡彬搬走后的第二天,房东独自前去验房后,以洗衣机有问题、厨房卫生不到位为由扣除了押金。“洗衣机入住时就有些漏水,现在却以损坏为由要我赔偿。”蔡彬表示自己很冤...

合租小伙退租,余杭姑娘打开房门后,被眼前一幕惊呆了!一辈子都没...

会自觉打扫好卫生。早前,天妹就报道过00后姑娘小邓,退租时,把卧室收拾得干净整洁,房东忍不住发朋友圈并送上了祝福。小邓不仅把屋子收拾得干干净净,厨房灶台、油烟机甚至卫生间马桶清理到没有一点污渍和异味,就连冰箱的冰块都给铲除干净,电源插头也给拔了。记者:施怡...

北京常住人口再次下降 核心区部分直管公房可“申请式退租”

当然,北京的人口疏解,不可能光靠一个“申请式退租”就能解决。2016年,北京市东城区就明确,“十三五”期间,东城常住人口将每年降低2%至3%,争取到2020年下降15%左右,到2020年常住人口要控制在77.4万人,实现净疏解13.7万人。而同一年,北京市西城区也确定,到2020年疏解人口19.4万人。如何完成上述目标?记者注意到,《关...

“甲醛超标也不得退租”,居然被写进了租房合同?

▲房屋一旦甲醛超标就不适宜再居住，租客也有以此为由随时退租的权利。图/ICphoto“不得以甲醛超标等居住安全隐患为由向甲方提出解约或其他要求。”这竟是一份租房合同中的条款。近日，据浙江电视台报道，小余姑娘租了一套房子，和中介约定好每个月房租5400元。付了5400元定金之后，中介公司给她发来合同模板，...

租住期间房子被卖,租客无端遭断水断电,当事人:想退租被拒,很为难

双方微信聊天记录显示,原房东王某认为,戴先生能住却不愿继续住,是戴先生自己的问题(www.e993.com)2024年11月10日。“按合同约定,我是可以退租的,但原房东一直不愿意给我退,我还有三个月的房租和押金在他手里。”戴先生说。记者在戴先生提供的一份与原房东签署的租赁合同中看到,有关房屋出售的条款约定,甲方(原房东)应当确保房屋受让人(...

晨意帮忙丨“要打扫成无菌实验室才退钱?”长沙女租客退租时因养猫...

△退租当天陈女士拍的室内环境女子租房遇退租难，“一定要打扫成无菌实验室才可以退剩余的钱吗？”2024年5月26日，在长沙工作的陈女士通过中介与房东彭先生签了房屋租赁合同，以每月2200元的价格租下了对方的房子，押一付三。“我和室友租了一年，首先给了房东8800元，还有中介费1100元。”陈女士说。陈女士...

租房押金难退、任意调涨租金?北京首次拟明确将住房租金纳入监管...

2月27日,北京市住建委同北京市住房资金管理中心发布《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》),首次拟明确将住房租金纳入监管,由北京市住房资金管理中心负责押金托管账户和租金监管账户管理工作。根据《征求意见稿》,国家金融监督管理总局北京监管局会同市住建委加强对承担押金...

【泽达说法】租客擅自装修房屋,退租时能要求房东补偿装修费吗?

李某在杭州租了套一居室的房子,并与房东签订了为期五年的租赁合同。合同签订后,李某为提高居住质量,瞒着房东,投入了大量资金对房屋进行精装修,包括更换地板、粉刷墙壁、安装热水器和空调,甚至还给客厅打了吊顶等等。可很快租赁期届满,李某希望能够再续租三年,但房东表示因个人原因不再续约,并要求李某将房屋恢复原...

北京城市更新观察丨老旧平房院落加速退租、拆违和改造

2019年,菜市口西片区成为北京首个申请式退租和申请式改善的试点片区。居民申请退租并承诺拆除自建房,可以获得一定金额的补偿,以及相应的共有产权房的名额。不愿意搬离胡同的居民,则可以继续居住,并进行后续的申请式改善。试点结束后,449户居民选择留下,279户居民参与退租,释放出近6000平方米空间。