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且家庭名下没有其他住房的,若父母符合购房减免房产税条件的,在符合购房资质的前提下再次购入住房房产税属于首套范畴,可免征房产税;若父母不符合购房减免房产税条件的,则房产税认定上属于家庭二套,与父母共有房屋所占份额的面积也需计入家庭住房房产税征收范围...
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4、2011年前有一套和父母共有的房子,买房算首套还是二套?可以,11年前与父母共有算无房,所以算首套。5、朋友有一套12年买的房,房子本身还有贷款,如果把贷款还清,过给我的话,他们买房算无房还是有房?要看是买卖还是赠与,买卖方式算无房,赠与算有房。6、已签订拆迁合同,但需要5年以后才能拿到,对五年...
时隔近三年,北京再次收紧了父母投靠落户政策
投靠落户政策,其实是国家给独生子女家庭的福利政策,父母落户北京的好处多多,其中最大的好处有两个:1、落户后可以获得购房资格和首套资格;2、获得买车摇号资格,三代家庭加快拿牌速度。符合相关条件的老人,还可以参加共有产权房摇号,申请公租房,申请租房补贴,申请低保等等。虽然城市退休老人的养老金和职工医保不能...
房产证“下岗”!以后的不动产证应写谁的名字?
如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦父母不能随意出售、抵押未成年子...
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②等待房屋竣工后才能办理房产证。目前上海最低首套利率3.4%,二套利率3.6%。01政策变动对比二娃未成年可增购一套,商贷、公积金贷款首付比例,贷款利率都有所调整。继LPR调整后,开始执行最新的房贷利率了。目前上海首套房贷款利率现在是3.4%。二套房利率3.8%,重点区域利率3.6%。
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
可以(www.e993.com)2024年10月26日。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三章物权编31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不...
父母为了省税款和交易费,在房产证上写未成年孩子名|但这些“后果...
11年过去,儿子即将结婚独立生活,想贷款购买一套婚房,但咨询银行及不动产交易部门后得知自己算是拥有二套房,不能享受首套房的优惠政策。此时王先生想把儿子的名字在房产证上去掉,但根据房产政策,共有房产一方想去掉自己的名字只能通过买卖或赠与的方式过户到另一方的名下。王先生来到公证处咨询,公证员告知他可以办理...
房产证可以加儿子名字吗 房产证加父母名字利弊有哪些
房产证上是可以加儿子名字的,所以想要将自己的房产证上加上自己小孩的名字的朋友可以具体了解一下添加的流程,有必要先了解一下在房产证上加名字有几种方式,在房产证上加上别人的名字,也就是增加这个房子的共有权人,共有三种方式:析产登记、买卖或赠与。
婚前与父母共有的房产,离婚时配偶能否来分?
首先,需要明确离婚时配偶能否要求分割一方婚前贷款购买、登记为自己与父母共同共有的房产?——答案是肯定的。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,一方婚前贷款购置房产登记在该方名下,婚后以夫妻共同财产还贷的,配偶一方可以获得共同还贷支付的款项以及相应财产增值部...
房产证加成年子女名字流程是什么?父母房产证加子女名字好吗
父母房产证加子女名字好吗?1、如果夫妻离婚,则可能分不到房产在我们将房屋所有权归孩子所有之后,倘若夫妻感情破裂,打算离婚,那就会涉及财产分割问题。但此时房子归孩子,不属于夫妻任何一方,更加不属于婚姻存续期间内的共同财产。假如离婚时孩子未成年,那监护人则可以代为保管孩子的财产,就拥有房子三分之二的价值....