北京市房改房政策
根据现在北京房改房的相关政策来看,通常只有具备房产证、土地使用权证和契证的房改房才可以进行交易,在购买者条件相同的情况下,一般房产权单位是有优先购买权利的。但如果房子是在规划改造范围内或者是还有贷款没有结清,那就不可以上市交易。您的位置:吉屋网买房知识北京市房改房政策资讯房改房买卖政策有哪些...
帮传承‖子女出资落在父母名下, 房改房引发继承纠纷
房改房,想必大家都不陌生,这是因享受特定福利优惠政策而购买的一种房产,这样的房子对购房人的资格等都有严格的要求。但因其可以享受到较大的优惠政策,生活中亦存在着诸多子女出资,以父母名义购买房改房的情况。这种出资人与权利登记人不一致的情况,为日后多子女家庭中的和睦相处埋下了不小的隐患。案例回顾李女士...
“房改房”卖给子女比赠与合算
“房改房”卖给子女比赠与合算据已实施的房地产新政,采取交易形式来进行房改房的产权转移比赠与能节省税费成本。相关部门规定,房产赠与只允许在直系亲属间进行。这种赠与行为,承受人须缴纳房屋市场总价3%的契税,以及房屋市场总价2%的公证费,所需缴纳的税费总共约为房屋市场总价5%。“实际操作中,我们一般会建议需...
使用已故配偶工龄优惠的房改房拆迁后获得安置房,是否有遗产份额
本案中,被拆迁的C号房屋系罗某笺购买的房改房,登记在罗某笺名下,购买时折算了罗某笺及其已死亡配偶秦某庆的工龄,享受了相应的政策性利益,该房屋应属于罗某笺的个人财产,但其中包含因折算已死亡配偶秦某庆工龄而产生的政策性利益。C号房屋因政策拆迁后,罗某笺因此获得的拆迁利益中,相应地亦应包含因折算已死...
父母出资购房子女离婚怎么分?北京法官进社区讲解民法典
“在出资为子女购房时,为了避免纠纷,应明确赠与一方还是双方,可以通过转账备注、书面告知等方式予以明确。”法官提醒道。房改房或政策性分房权属如何认定?同样是住房问题,福利分房和商品房在处置上截然不同。对此,刘宝平也举例说明。黄先生和老伴儿是同一单位的职工,一直居住在单位的福利分房中,二人共同育有一男...
使用亡妻工龄的房改房不属遗产 子女无权继承
中广网南昌6月19日消息(廖如荣刘媛)用自己和已去世妻子的工龄通过房改形式获得房屋所有权,子女认为该房属于母亲遗产,要求继承(www.e993.com)2024年7月27日。2012年5月30日,南昌市东湖区人民法院公开审理此案,判决登记在原告李某名下的房屋归原告李某所有。李某同已去世的杨某系夫妻关系,两人婚后生有三男两女,1993年9月,杨某去世。1997...
子女使用父母工龄购买的房产,其他子女可以继承其中份额吗?
子女使用父母工龄购房,房子属于谁呢?一、父母一方使用已故配偶的工龄共同购买的房改房是否属于夫妻共同财产?早在2000年,最高院就在《最高院关于在享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属于夫妻共同财产的函的复函》中提出,工龄购房只是一种补贴性政策,而非财产或者财产权益,房屋产权的归属和房屋的出资...
手把手教你算房改房超标面积房款!郑州市房管局详细解读房改房热点...
根据不同情况有四种算法为了鼓励职工尽早办理房改手续,《通知》还规定,2018年补办超标手续的按上年度该区域二手房价打85折,2019年办理的打9折,而2020年以后办理的则没有优惠。政策公布后,很多市民依然不知道咋算超标面积房款。记者以某金水区单位职工刘先生为例,他在当年可享受80㎡房改房标准,但实际却居住了100㎡...
大连市教育局详解小学毕业生 招生入学政策
(市域内随迁子女法定监护人不用办理居住证),至少有一方在连有合法稳定职业、合法稳定住所并实际居住(含租赁),自初一年级秋季入学前(8月31日前)至中考录取时在连连续缴纳社会保险(至少养老保险和医疗保险两种险),其子女初中升高中时将享受指标到校政策;二是随迁子女服从实际居住地县级教育行政部门安排,在学区内...
西安住房公积金提取政策解读 12种情况可提取住房公积金余额
购买非商品房,仅限西安行政区域内的单位公房和拆迁安置房可以提取公积金。购买单位公房需要提供:身份证、房改部门的批复文件、房改部门已审批的楼栋分户价格表、职工交纳房款凭证;购买西安市拆迁安置房需要提供:身份证、西安市房屋管理部门制式的拆迁安置协议及缴纳房款凭证;...