房顶漏水,找物业还是找开发商?

根据国家有关规定,在房屋交付时,开发商应向购房者提供新建住宅质量保证书,质保书详细记载了房屋各个部位的保修期限。未超过保修期房顶因质量问题漏水的,业主可以向物业报修,物业公司应将该情况向房屋开发商报告,房屋开发商应进行维修。当开发商按照业主的要求派人修补后,仍未解决漏水问题或维修不到位,反复两次后,业主可...

楼上漏水、楼下堵心,法院调解补“漏”疏“心”

但是你的要求太高了……”承办法官和调解员采用“背对背”调解方式,一方面安抚小赵的情绪,“当务之急是坐下来尽快解决问题”;另一方面向物业公司释法明理,“公共排水管道属于业主共用设施设备,根据物业服务合同约定,你们公司有养护、管理的责任……”双方的情绪逐渐平稳,但对渗水范围及赔偿金额存有异议,要求司法鉴定,确...

【行业资讯】什么是住宅专项维修资金

答:使用维修基金,由业主按其拥有产权的房屋建筑的面积分担,每使用一次后应及时核算到户,在该户所缴维修基金中扣减。

楼房漏水用什么补最好

楼房漏水用什么补最好在房产维护中,楼房漏水是一个常见且令人头疼的问题。选择合适的补漏材料和方法至关重要,不仅关系到修复效果,还影响到建筑的长期安全。本文将详细介绍几种常用的补漏材料及其适用场景,帮助您做出明智的选择。1.聚氨酯防水涂料聚氨酯防水涂料是一种高分子材料,具有良好的弹性和耐候性。它适用于...

2025年,2类预制板楼房又迎来“拆迁”机会?

不可否认,预制板楼房确实有很多优点,生产快,效率高,操作简单,而且还经济实惠。但是缺点也不少。不隔音隔热都是小问题,更重要的是,都说预制板楼房使用寿命30年——50年,但有不少预制板房由于拼接工艺的问题,再加上受到外力的影响,导致出现裂缝、下垂,进而导致漏水的情况。

楼房房顶漏水的处理方法是什么?如何预防此类问题?

楼房房顶漏水的处理方法是多方面的,首先需要确定漏水的具体位置和原因(www.e993.com)2024年11月3日。常见的漏水原因包括屋顶材料老化、裂缝、排水系统堵塞或设计不当等。一旦确定了漏水源,可以采取以下措施进行修复:1.临时修补:对于小范围的漏水,可以使用防水胶带或防水涂料进行临时修补,以防止雨水进一步侵蚀。

各地街头挂着皖S的车牌专修楼房漏水的车队是骗子么?

简单补漏”。一旦房屋出现渗漏，往往是多点渗漏，仅仅修复一处是无效的。因此，一旦发现渗漏，应彻底掀开渗漏区域的瓷砖和地板，清除原有的防水层，并重新进行全面防水处理。在防水工程上，切勿为了省钱或省事而马虎从事，应尽可能多涂几层防水涂料，并选择品质可靠的防水材料，以免日后出现返工等麻烦。

官司赢了,邻居却拒绝修复漏水?东莞第一法院巧执补“裂痕”

其次，征意见、定方案。本案中双方当事人对漏水原因、部位等因素始终存在争议，董泽决定组织申请人、被执行人、物业公司协商，征集各方面意见，参考房屋的结构图纸，最终确定维修方案。双方选定维修师傅对楼上卫生间位置进行整体拆除，找到漏水源头，予以修复并做好防水措施。最后，化“监工”、保修复。施工开始后，董...

房顶漏水怎么办,启用维修基金流程慢,自行维修追偿难

老董因案涉房屋楼顶漏水自行组织人员做防水维修并支付维修费用，在垫付维修费用后可以向其他业主追偿。最终，法院判决楼下某住房支付老董垫付的楼顶防水维修款710元，二审亦维持原判。这种情况在各地，尤其在一些老旧小区颇为普遍。西安祁先生房子在某小区有套顶楼房屋，2015年之后出现渗水情况，2018年房屋墙面发霉起皮，...

楼顶漏水产生的维修费,顶楼住户可否向其他住户追偿?

下雨楼顶漏水在所难免顶楼住户维修房顶是否可以向其他住户追偿维修费?我们来看这一起案例……基本案情老董居住在某小区某幢楼东单元顶层,该幢楼共4层,有东西两单元,共有16户住户。由于该小区楼房历史较久,多年前老董家中开始出现房顶漏水现象,起初只有轻微渗漏,老董便自行找人修补。近年来,漏水问题愈发严重...