集资房土地出让金的计算方法及补交规定

2024年11月8日 - 吉屋网

住宅用地的土地出让金计算公式为:土地出让金=住宅区片基准地价×40%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×使用土地面积。其他用地的土地出让金计算公式为:土地出让金=标定地价×40%×使用土地面积。二、集资房屋再上市是否需要补交土地出让金集资房屋再上市出售时,不需要满足5年的限制,但需要向有...

详情

许先生:单位集资房如何办房本?

2021年11月15日 - 百家号

办理房本的时候需要缴纳交易契税和登记费，契税是90平米以上首套房购房价格的1.5%；90平米以下首套房购房价格的1%。（如为二套房90平米以上2%；90平米以下1%、三套房为3%）购房价格为票据金额，还有登记费：住宅、车库80元，非住宅550元。如土地为划拨土地，往宅用途需补交缴税时的市场评估价1%的土地出让金；商业、...

详情

从“不能办”到“方便办” 浦江县破解集资房公改房办证难

2018年8月18日 - 百家号

随着“最多跑一次”改革的深入推进，部门办公更集中、审批材料大减量，集资房、公改房户主办理不动产登记业务不仅能办，还能“方便办”。蒋理华告诉记者：“补申请材料、缴纳税费、办理登记等事项，在县行政服务中心基本都能办，补缴的土地出让金也只有标定地价的20％，这项让利于民的政策很用心了，我很满意。”据...

详情

心痛!肥东厂房谎称集资房售卖、买房人30万血汗钱被骗!

2017年12月26日 - 新浪

双方约定,项目由合肥商友垫资承建,已成熟房屋占比分配模式进行合作,报建费用及办理房产证的费用由合肥商友全额代垫,补缴土地出让金按4:6比例分摊。????协议显示:安徽浪强没有资金承担分摊费用,将11层小高层框架厂房冲抵给合肥商友,安徽浪强同意将分配给合肥商友的房屋率先预售。????2014年1月,“浪强科技城...

详情

广州公务员集资房可以合法买卖吗?如何合法买卖

2017年9月4日 - 房天下

1、集资房要看卖方以及拥有人,是否具备全部产权如房产证和土地使用证,同时还要看单位有没有限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。2、因原土地为国有划拨地,现需转为出让地,这样买方买到手后也就是商品房了...

详情

河北省环保厅涉嫌违规建百套别墅式职工集资房

2013年10月20日 - 新浪

9月3日,记者在石家庄市国土资源局鹿泉分局土地储备中心了解到,上庄镇大王庙村该宗土地是通过招标出让的,土地面积73080.3平方米,土地出让金3410万元,政府收益2753.4784万元,受让方显示为石家庄正隆置地房地产开发有限公司,出让时间为2010年9月29日(www.e993.com)2024年12月19日。随后记者又到了鹿泉市规划局。该局村镇科薛科长介绍说,那个项目是翠屏...

详情

深圳小产权是怎么建起来的

2023年3月23日 - 网易

集资房的用地性质多为国有工商业用地及集体的非农工商地(依据《深圳经济特区合作建房管理暂行规定》第十三条)3.3、军产房1985年因为特殊的历史背景,允许军队商经,其中就包括房地产;据《中国人民解放军房地产管理条例1990版》可对空余房地产进行经营,空余房屋出售、军用土地的有偿转让、合作经营、与地方换建及合资建...

详情

深圳经济适用房怎么申请?有哪些流程?

2022年10月24日 - 吉屋网

3、深圳申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号,到住房的开发建设单位办理选房与购房的手续。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行的划拨的方式,免收土地出让金。深圳经济适用房审核流程...

详情

我市出台《意见》聚焦国有土地上不动产登记八类问题加快解决...

2022年8月17日 - 新浪

其他建设项目可以按照项目建设时的政策规定,按划拨或协议出让方式补办用地手续。已办理房屋所有权登记、未办理用地手续的项目,经公告权属清晰无争议的,报经区政府同意后,直接按现状补办划拨或协议出让手续。欠缴土地出让金和相关税费的问题房屋已出售并入住的住宅项目,开发建设单位未按出让合同约定缴齐土地出让金,以及...

详情

这些历史遗留“难题”,天津这样加快解决!