凯诺律师事务所:房屋拆迁补偿方式有几种?具体都是如何补偿的?

对被拆迁人(户)被拆迁的住房建筑面积达不到人均25平方米的,在被拆迁后可以按人均25平方米选择安置,但最高安置住房面积不超过置换的主屋建筑面积的3倍,超出应安置的建筑面积部分,由被征收人按照拟置换住房第三方评估价格购买。对于被征收人选择货币补偿的,其承诺不需要住房产权置换安置或安排住宅用地安置,选择货币补...

房屋拆迁产权调换比例及原则解析

选择房屋产权调换的补偿原则需要满足以下要求:首先,被征收人的居住条件必须得到提高;其次,被征收人的居住环境也必须得到改善;对于旧城区改建的情况,必须提供就近地段或改建地段的安置房;最后,不能将政府补助购房款并限制产权的二手房、经济适用房、商品房等部分产权房或限制产权房作为被征收人的安置房。三、房屋拆迁...

郑州房票新政落地!创新安置模式

值得注意的是,使用房票购房,购房款应不低于房票金额的90%(购买多套房的可累计计算),剩余部分由各辖区与群众协商解决;票面金额不足以支付购房款的,房票使用人应补足差价。此次房票新政还有系列优惠政策,被征收人使用房票购买的商品房,满足政策规定的,选择货币补偿且成交价格不超过货币补偿部分免征契税,对超出部分征收契...

深圳安居房政策新变:红本转换补差价解析

深圳这个瞩目的都市又有新动作了,安居型商品房政策出新规定:安居房转换红本要补差价,这对于持有安居或人才房的市民来说,无疑是个大新闻。这项新出炉的政策,其实是在给安居房产权管理画上一个圆满的句号,对于自2011年起购入的安居房和近年来的人才房业主,补差价政策的推出,无疑是对他们的一次重要考验。从政策细...

没有对比就没有伤害,城里拆迁几万一平,农村拆迁买房却要补差价

(1)宅基地迁建安置,同时补偿房屋构建成本;(2)货币补偿,也就是说房屋构建成本价+宅基地补偿;(3)房屋安置,就近地段最低拆一平还一平。不论是哪种补偿方式,均应遵循合理补偿的原则,也就是不得因为征收拆迁降低了被征收人原有的生活居住水平。3、敲黑板,重点注意事项!

房价涨了拆迁户却更发愁了,领安置房竟被要求“补交”2000/平?

房价涨了，居民们本以为要获得更好的拆迁安置房，却意外发现要补交2000元的差价(www.e993.com)2024年11月1日。这种突然的要求使得拆迁户们更加发愁，他们不仅面临着无法按时领取安置房的困境，还要承担额外的负担。然而，根据法律规定，补偿协议是有约束力的，征收方不能单方面擅自变更合同。下面将对此现象进行详细描述，并提供一些解决方案，帮助拆迁...

长乐一片区拆迁补偿方案出炉!

被征收人选择分户评估方式结算产权调换差价的,产权调换差价=安置房市场评估价-被征收房屋市场评估价。选择产权调换方式的,以原房屋确认补偿面积为基础,加上公摊补助面积后就近上靠标准房型进行单元式住宅安置。被征收房屋安置面积=房屋确认补偿面积+按期搬迁奖励的公摊补助面积+就近上靠标准房型安置增加的建筑面积。

除了有比拆一还一大的可能之外,拆迁补偿还有这两种可能!

被征收人选择产权调换的，征收方需要提供与被征收房屋价值差不多的安置房对被征收人进行补偿安置，不过需要按照征收房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价。也就是说，征收方提供的安置房置换被征收原有的房屋产权，两房根据市场评估价计算差价，多退少补。这一种补偿方式的特点是，可以便得被征收人更加高效...

周边房价4w+/㎡,旧改补偿6k+/㎡,咋搞?!

如果是2010年至《征收土地预公告》发布期间建设的非合法房屋面积部分,以框架结构为例,≤280㎡部分补2750元/㎡,>280㎡部分补1375元/㎡。△石井潭村现状房屋然后是征收奖励,这个比较简单,不论房屋结构,只要是合法房屋,奖励3000元/㎡。如果是非合法房屋面积,≤280㎡的部分奖励3000元/㎡;>280㎡的部分或选择回购...

房屋拆迁补偿的头疼问题分析:百万现金和一套安置房哪个划算?

(1)征收方直接提供一套或几套房屋对被征收人进行安置;(2)征收方提供的房屋面积大于应当安置的面积,这就是朋友们说为什么给我们提供房子还要用钱买的例外情况,需要被征收人补多出面积的差价;(3)征收方会提供小一点的房屋,不够的面积部分以货币方式补偿,即产权置换房屋+补偿款。