不满意物业服务,业主能拒交物业费吗?

同时,我国《民法典》规定:“物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费”,不得采取停水停电停热停气的方式,是因为物业公司只是代收水电供暖费,并不享有供水供电供暖供气权。目前基于该规定的前述精神、法理及“等”字,司法实践中认为禁用电梯、限进车库(仅限于业主共有的车库)也应当包括在...

房子不住人,物业费可以减半吗?2024年,通通按照“新规矩”来

一旦允许空置房减免物业费,或者取消物业费,其他居民纷纷效仿,要么拒绝缴纳物业费,要么长期拖欠物业费,对于物业公司来说,长期收费不足,就无法有效地对小区进行管理。届时物业服务的质量也会直线下降,对于那些已经入住的业主来说,显然更不公平了。③遏制囤房、炒房需求很多人房子买了一直空着,就是为了等价格上涨赚...

【以案说法】空置房是否需要缴纳物业费

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。《物业服务收费管理办法》第二条物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。业主...

优化法治化营商环境|业主物业起纠纷 法院调解促和谐

近日,武冈法院湾头桥人民法庭成功化解了4起物业服务合同纠纷。“小区常年无人值守、杂草丛生,车库脏得下不去脚,物业费标准却是周围小区中最高的!”“这么多业主不缴物业费,公司资金运转已经出现困难了。”某物业公司与多名业主因物业费交纳产生纠纷,物业公司在多次催要未果后陆续将多名业主诉至法院。收到一系列...

不满物业服务拒缴物业费,能解决问题吗?

如果物业费不能按时足额收齐，物业公司也无法给小区居民提供更好的服务。还有一些业主不了解物业管理的有偿收费服务，对物业服务的内容存在认识误区，将小区范围内出现的所有问题都归责于物业。这时候，业主要认真了解物业的服务范围，认识到物业服务的客观困难，加强理解，减少冲突。合法合规，质价双升，破解“物业费调...

不满物业,一业主拒缴停车费!金山法院判决……

最终,金山区人民法院判决金先生应按固定车收费标准支付二期物业公司6个月的停车费300元(www.e993.com)2024年11月4日。判决后,双方均服判息诉,金先生也已向二期物业公司支付欠缴的停车费。法官说法一、小区业主是否有权以物业公司未与自己单独签订物业服务合同为由拒绝支付物业费?

业主拒交物业费被起诉 法院直播间理清“糊涂账”

这是一起典型的物业合同纠纷案件。某小区未聘请物业服务公司,由业主委员会(以下简称业委会)代为行使日常管理职责。部分业主认为业委会服务质量差,因而拒绝交纳物业费,业委会又因业主拖欠物业费导致资金紧张,进而影响了该小区的日常管理。于是,业委会将拒绝交纳物业费的10余名业主诉至法院,要求他们支付拖欠的物业费...

拒交物业费不是抗议物业失职的办法

如果物业服务在整体上到位,不存在全面性问题,只是在个别环节存在一些不太严重的瑕疵,业主就应该按双方约定履行交费义务,不能动不动就针对物业服务的局部问题、轻微问题祭出停费、欠费、拖费的抗议手段。其实,物业公司占用业主共有空间或侵占业主共有空间产生的收益等物业服务问题属于侵权行为,业主在维权过程中不能将...

物业“出岔”,业主能拒交费?——文昌法院审结一起物业服务合同...

而小方认为,其并非无故拒交物业费。究其原因,本案中的合同已经终止,不再具有法律约束力。并且,物业公司没有履行自身义务,小区管理混乱,物业服务不到位。小区中存在房屋漏水、水质污染等情况,物业公司没有及时解决业主诉求,此外,小区存在的车辆停放无序、乱拉电线充电、外来人员随意进出小区等问题给业主的正常生活和安全...

关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十七)

118、在没有证据证明业主家中被盗与物业公司未尽安保义务存在直接的因果关系时,业主因家中被盗而要求物业公司承担损失并拒绝交付物业费的,人民法院不予支持——王某峰与北京万通鼎安国际物业服务有限公司物业服务合同纠纷案裁判要旨::北京市高级人民法院认为:结合本案查证事实,王某峰家中被盗一事是由案外人实施,...