陕西房屋拆迁补偿律师-征收方意图压低农村翻建房屋补偿款怎么办
《中华人民共和国民法典》规定,征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。本案中,罗先生可以向法院提起行政诉讼,合理索要拆迁补偿。以上就是北京冠领律师事务...
农村房屋拆迁款能否继承?
农村宅基地的特殊性质决定了农村房屋拆迁款不能简单的全部继承。农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。关于地上房屋的补偿,应当归属房屋权利人,权利人死亡的,拆迁补偿款可以由继承人依照民法典的规定进行继承。关于宅基地使用权的补偿。农村宅基地一般是指仅限本集体经济组织内部符合规定的...
【以案说典】离婚纠纷中农村宅基地房屋拆迁利益的分割规则
本案中,农村宅基地是农村村民以户为单位取得宅基地使用权,宅基地使用权不仅包括登记的使用人李某路,还包括所有户口登记在该宅基地所在房屋内的其他成员,故2000年翻盖的五间平房拆迁补偿利益为家庭共有财产,应由包括李某路、李某虎、付某某在内的所有家庭成员共同分割。对2013年扩建的三间厂棚房的补偿协议,系某村...
最高法院判例:农村房屋买卖协议无效,是否影响其中有关房屋拆迁...
改判确认中原区政府柿园村拆迁指挥部与张坤法签订的《拆迁补偿安置协议》无效;三、改判中原区政府按照《中原区柿园村拆迁补偿安置办法》的标准补偿再审申请人的宅基地及被拆房屋损失,并参照中原区政府柿园村拆迁指挥部与张坤法签订的《拆迁补偿安置协议》补偿再审申请人回迁安置房屋396平方米,房屋及附属物损失49560元,搬...
如何计算农村拆迁补偿以保障权益?这种计算方法如何影响补偿公平性?
首先,农村拆迁补偿的计算通常基于以下几个要素:土地面积、土地类型、地上附着物价值、搬迁费用以及一定的安置补助。具体来说,土地面积和类型的评估是基础,这直接决定了补偿的基数。地上附着物的价值评估则需要考虑房屋、树木、农作物等的实际价值。搬迁费用包括了搬家、临时居住等实际支出,而安置补助则是为了保障被拆迁...
如何计算农村房屋的拆迁补偿?这些计算方法有哪些法律依据?
首先,拆迁补偿的计算主要依据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》(www.e993.com)2024年10月18日。这些法律法规为拆迁补偿提供了基本的法律框架和计算标准。具体来说,农村房屋拆迁补偿通常包括以下几个方面:在计算过程中,需要注意的是,各地政府可能会根据当地的经济发展水平和实际情况,制定具体的补偿标准和计算方法...
征地补偿、土地拆迁款是遗产吗?可以按照继承相关规定被分割吗?
关于地上房屋的补偿,应当归属房屋权利人,权利人死亡的,拆迁补偿款可以由继承人依照民法典的规定进行继承。关于宅基地使用权的补偿。农村宅基地一般是指仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。宅基地的所有权归农村集体经济组织,属于集体所有,农民只拥有使用权...
定了!德州这五个村庄规划获批,其中三个划为拆迁撤并类
德州这五个村庄规划获批,其中三个划为拆迁撤并类近日,《德州齐河县赵官镇阮庄村、官庄村、东何庄村、东街村、大马头村村庄规划(2023-2035年)》已获齐河县人民政府批复(齐政字〔2024〕57号)。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》和《山东省村庄规划编制技术规程》要求,为切实增强...
未来10年,多数农村将消失?农村重磅改革到来,没拆迁的有福了
农村重磅改革到来,没拆迁的有福了。《乡村建设行动实施方案》表示,防止超越发展阶段搞大拆建、大开发,保留具有本土特色和乡土气息的乡村风貌。这一措施可以看出,农村的综合价值,已经被国家进一步重视,未来10年内,农村不但不会完全消失,反而大部分农村还会被保护下来。后期,随着产业下乡不断落实,以资产入股,会让部分农...
变富还是变穷?农村拆迁补偿“大转弯”,不只是多宅只按一宅算
然而,近期山东济南,率先出台农村拆迁补偿新标准,其中重点提及宅基地标准面积和一户一宅。而这也使得拆迁后变富还是变穷这一问题,重新引起了人们思考。其实,宅基地和农房,对农民的现实意义很大,这也使得拆迁前,农民希望能够实现低成本生活,在拆迁后,农民也同样希望未来生计有保障。因此,农村拆迁的重大变化,将...