...调整住房公积金个人住房贷款、优化住房公积金租赁提取业务
1.提高租赁住房提取额度。缴存人租赁保障性租赁住房的,可按实际房租支出提取住房公积金;缴存人在本市无自有住房,依法租赁市场租赁住房的,每户家庭(含单身家庭,下同)月提取限额由3000元提高到4000元。2.加大对阶段性住房困难群体支持力度。新市民、青年人租赁市场租赁住房,并办理租赁合同网签备案的,每户家庭可按...
中能数科与自然人关联方何光兵签订《房屋租赁合同》用于公司正常...
租赁期满后,甲乙双方无异议,合同续延。租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前1个月书面通知对方。公司经营及财务不会因上述关联交易对关联方形成依赖,不存在损害公司和全体股东利益的情形。挖贝网资料显示,中能数科主要为客户提供智能信息技术服务及整体解决方案。
【以案释法】租赁合同关系是否因合同期限届满而终止
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条第一款租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。法官说法房屋租赁...
租赁合同中适租义务的规范
后双方发生纠纷,原告能智公司以被告将相邻的店铺租给别人训练篮球,噪音过大,导致原告合同目的落空为由,向市区人民法院起诉,要求判令原、被告之间的租赁合同于2022年8月30日解除,并要求被告返还租赁保证金213142元及2022年9月份租金56334元,物业费13931元,管理费392元,平台使用费80元,收银设备服务费80元。二,审判...
金融监管总局修订发布《金融租赁公司管理办法》
经济观察网讯据金融监管总局网站9月20日消息,为深入贯彻落实中央金融工作会议精神,进一步加强金融租赁公司监管,防范金融风险,优化金融服务,促进实体经济高质量发展,金融监管总局修订发布了《金融租赁公司管理办法》(以下简称《办法》)。《办法》共有9章。主要修订内容如下:一是修改完善主要出资人制度。提高金融租赁公司最...
2014年《金融租赁公司管理办法》(第三版)
第二章机构设立、变更与终止第七条申请设立金融租赁公司,应当具备以下条件:(一)有符合《中华人民共和国公司法》和银监会规定的公司章程;(二)有符合规定条件的发起人;(三)注册资本为一次性实缴货币资本,最低限额为1亿元人民币或等值的可自由兑换货币;...
《新租赁准则理论与实务》节选——租赁相关选择权制定过程及理论...
(1)这类选择权的公允价值难以可靠地计量。因为该类选择权通常不会与租赁合同分开定价,而且大多数租赁合同没有市场。与许多金融期权不同,续租或终止租赁的资产基础期权通常是专用的,可能要到未来很长一段时间才能行使(例如,某些房地产租赁的20年),这一事实使计量变得复杂。
...的房屋受第三方装修施工影响无法继续使用,房屋租赁合同能解除吗?
合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但当事人另有约定的除外。第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途...
租赁合同陷“僵局”,法院判决:解除!
合同补充约定,若一方违约,则需向另一方支付违约金3000元。在合同履行过程中,张某突发疾病无法继续从事繁重劳动,不得不终止收购废品活动,其多次与李某协商合同解除事宜未果。张某于2023年12月1日搬离场地,并将钥匙归还被告李某,同时书面通知被告李某解除租赁合同,要求被告李某返还剩余租赁费,李某以合同期限未届满,...
租赁期届满承租人未续租也未搬离,房东停水停电遭反诉
《民法典》第708条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。出租人在房屋租赁合同终止后承租人拒不交还房屋的,承租人占用房屋不具有合法性,出租人没有义务为承租人再提供状态良好的房屋,采取的停水停电措施可以认为属于出租人的自助自救行为而不属于侵权行为。但出租人...