上海最大居民小区公告:炒掉物业!广州有小区炒掉物业后,年入500万...
“买一样商品如果不满意可以退款退货,同样的道理,物业不提供应有的服务业主也有权利说不。这样才能促使物业行业良性发展,而不是现在这样大多数物业都只知收钱不干活不服务。”“现在都是不提高物业费,物业就摆烂!更大的问题是很多小区没有业委会,有的对物业监督不到位!”值得注意的是,据《三联生活周刊》此...
物业自行加装梯控装置,业主能否要求拆除?
物业公司认为,许某只是小区内的一户业主,要求拆除小区内电梯加装的IC卡系统,其无法代表该小区内全体业主主张权利,许某的主体不适格,应当驳回许某的起诉。电梯加装IC卡系统不影响电梯的使用功能也不影响业主正常使用,反而能够防止无关人员随意出入单元楼层,防止业主财产被盗或其他伤害事件的发生,实际上起到安检的功能。乘...
金陵小区“管家”变“冤家”,听听浩斯物业怎么说……
而这部分业主,一方面,他们是占用老旧小区车位的既得利益者,此举直接损害了他们的利益;另一方面他们认为不缴物业费也可以“搭便车”享受到物业服务,甚至会在群里鼓动已经缴费的部分业主,部分已缴费的业主会觉得不公,甚至觉得“很亏”,所以物业采取了该种强硬形式,确实有欠妥当,这也是矛盾激化的一个重要原因。06小区...
四川将在100个小区试点探索建立居民委员会代行业主委员会职责制度
小区成立不了业主委员会,就不能理顺业主和物业服务人之间的关系。长期以往,难免会与物业服务人产生各种矛盾。为此,《方案》明确提出可以根据相关法律,探索建立居民委员会代行业主委员会制度机制。对因业主委员会无法选举产生或者无法正常运作,可能引发公共安全事件、损害业主共同利益时,授予小区所属居民委员会在一定期限...
加强小区治理,成都“业主委员会(物业管理)学校”成立
群众以业主、物业使用人的身份参与小区管理、社区治理及其他社会活动已经成为常态,执行业主大会决定的业委会扮演着至关重要的角色。截至目前,成都市已累计成立业委会3400余个,在物业小区中的覆盖率超过54%。在实际工作中,业委会不同程度存在成立难、履职难、运行难的问题。为破解这些难题,3月29日,成都市“业主...
每户最多能领近2000元!多地小区业委会向业主发“红包” 专家:物业...
业委会能够给小区业主进行分红,一定程度反映出小区物业团队的运营能力(www.e993.com)2024年9月7日。不过,在成立了业委会的小区中,也存在着不少小区因为开会难、资金使用不透明、物业服务低质,陷入了业主与业委会互相不满意的恶性循环。据刘女士介绍,自己所在小区在辞退原来的物业公司后,新成立的业委会开始经营,但物业服务反而更差了。“以前...
小区业委会刚备案就被房管所撤销,业主:未用房管所领导指定物业遭...
请你们按照《陕西省物业管理条例》《业主、业主大会及业主委员会指导规则》相关程序进行筹备和成立。”从备案到撤销备案,时间间隔83天。业主:一家物业公司强行进场,发生冲突“对于这个撤销通知小区业委会是有准备的,因为有关领导曾称,你不按照我的办,你们业委会就干不成!”幸福御品小区业主申先生表示,在...
江门一小区免费车位差点被“圈地收费”,业主走上成立业委会之路...
业委会成立不易相关部门协助“解题”小区,城市居民生活的家园。物业服务,谁来监督?业主权益,谁来维护?业主委员会显然是重要选项,也是基层治理“最后一公里”的通畅之需。周先生是东方雅居业主,目前住骏景湾豪庭。他告诉记者,骏景湾豪庭业委会同样是起源于对物业公司不满,业委会成立后,小区管理水平提升明显。业...
黄陂这个小区,想成立业委会,结果被玩了套路
业主委员会,提出建议,物业如果觉得不妥拒绝执行的话,就轮到业主法团出面来和物业打官司了,香港这方面比大陆要先进许多,都是先讲道理,如果讲不通,双方也不抖狠,不对骂,不找关系,大家法院见就行了下图是香港关于成立业主立案法团的条例香港关于管委会和法团的成立条件,比大陆简单多了(人家只需要过半数),如下...
锐观察│小区业主大会为何遭遇“难产”?
居民住宅小区正逐步成为城市居民生产生活的最基本单位。由于住宅小区的空间分为业主专有和全体业主共有两个部分,召开业主大会、成立业主委员会就成为居民自治、共建共享的必要方式。近期,南京市浦口区山河水花园小区业主反映,说他们小区疑似遭遇假冒业委会。大家想正儿八经走合法途径召开业主大会却碰了壁。