盛松成宋红卫:房地产业新趋势与商业银行新机遇

新阶段将会有五个方面的变化趋势：一是新房规模收缩，人房转化比稳定在0.2-0.3；二是二手房交易成为主导；三是资产价格重构，优质资产才具备保值和升值的潜力；四是城市更新成为新的发展趋势；五是保障住房体系将进一步完善，成为住房体系重要支撑。在我国房地产市场特征、运行模式都将发生较大变化的同时，银行作为房...

以新质生产力加快构建 房地产发展新模式

房地产是我国经济的支柱产业,在促进经济增长、拉动投资、增加就业、贡献财政等方面发挥着重要作用。国家统计局数据显示:2023年,我国房地产业和建筑业总产值占到国内生产总值12.6%,在整个国民经济和社会发展中具有举足轻重的地位。随着科技创新和产业变革的步伐加快,新质生产力通过对房地产行业的创新引领,将加快构建房地产...

2025年起,若房地产市场无法逆转,我国或将出现3大转变

鉴于房地产行业所面临的挑战,国家将不可避免地加快步伐,推动产业结构的优化升级,旨在减少经济对房地产业的过度依赖。这一转变将引发经济结构的深度变革,同时也为普通人开辟了在新兴领域发展的新途径。随着房地产领域吸纳的资金逐渐减少,资本将自然而然地寻求新的投资港湾,转向诸如股票市场以及其他金融平台,这一转变将...

陈淮:房地产业需要经历一场自我进化的重大变革

如果这个方向不变,房地产就依然是支柱产业。第三,扩大内需、建立国内大循环、应对国际大变局需要强大的物质基础。应对国际大变局需要发展国内和国际两个循环,立足于国内大循环是应对国际大变局的最重要措施之一。要建立国内大循环,就要建立强大的物质基础。满足老百姓住在城里、改善居住条件下的消费结构升级,才能够建...

绿地控股张玉良:房地产的“制造业属性”逐渐上升

张玉良:绿地多元化发展的关键,在于顺应我国经济社会结构性变革的趋势,大力优化产业布局,调整产业结构,推动产业转型升级。绿地多元化总的思路是:在巩固房地产等原有产业的基础上,积极向产业链上下游及关联产业、协同产业延伸,开展“有限多元”经营,打造“生态圈”协同发展的商业模式,更好服务我国经济社会发展。经过近几...

黄奇帆就任财经委首次演讲 万字讲透中国房地产业|界面新闻 · 地产

习总书记指出,中国经济存在着结构性失衡的问题,主要表现在产业结构上供需失衡;实体经济和金融业失衡;房地产和实体经济之间存在严重的失衡(www.e993.com)2024年11月22日。我今天就是要论证和阐述一下房地产和实体经济失衡的问题。我自己感觉,这种失衡表现在10个方面。失衡之一:土地供应...

“先立后破”意味着什么?专家解读房地产市场关键词

日前召开的中央经济会议,对于房地产领域的“先立后破”,给出了具体的内容。多位专家认为,相吻合的是“完善相关基础性制度,加快构建房地产发展新模式”。“相较2022年中央经济工作会议提出的‘推动房地产业向新发展模式平稳过渡’,今年的表述程度更进一步,表明构建房地产发展新模式的迫切性有所提升。”诸葛数据研究...

【2024蓝筹年会】陈淮:房地产业需要经历一场自我进化的重大变革

6月19日,在经济观察报主办的第二十一届(2024)蓝筹年会上,社科院大学城乡建设经济系教授,住建部政策研究中心研究员、原主任陈淮发表了题为《房地产的未来发展方向》的演讲。陈淮说,房地产发展的新模式实际上就是均衡发展的模式,包括产业链条上的风险均衡配置、大中小城市协调发展、完善市场与保障体系、建立供求关系的...

...年中央经济工作会议精神】以进促稳推动钢铁业转方式、调结构...

以房地产行业为例,前期的政策以化解风险为主,在一定程度上忽视了新发展模式的确立,虽然行业风险得到了一定化解,但也引发了产业链与企业层的多重问题。高端化、智能化、绿色化是钢铁行业转方式的重点方向,钢铁行业也曾有部分区域将“碳达峰”演变为“碳冲锋”,结果未能取得应有成效,反而放大了相关风险。

探究房地产企业发展新模式

图1:美国头部房地产企业营收构成企业研究:httpscih-index/(1)美国模式:专业分工细化。美国的房地产行业包括三个子行业:建筑住宅、房地产投资信托以及房地产管理。美国不同类型的房企专注深耕细分领域,以市场化资本运作为主、注重专业化细分和协作,极少涉及多元化经营。建筑商专注开发,在保障自身低杠杆...