楼下业主违章搭建作商铺 房屋结构改变引楼上住户担忧

做了现浇,在一楼就有了地板,四面墙体围合后,正好做成商铺。楼上住户认为,这样做改变了房屋结构,当时就向有关部门进行了举报。居民们告诉记者,楼下这户业主已经把违章搭建的区域租给别人开麻将馆,承租人正准备进场装修。由于楼上住户的反对,工程目前暂时停了下来。记者没有见到负一楼的这位业主,小区也没有物管...

租赁期间租户擅自改变房屋结构该如何处理

“本案件中,承租人未经出租人同意,擅自改变房屋结构,变动房屋格局,属于违约行为,需要承担违约责任,出租人可即刻向承租人提出解约,并扣除房屋押金,同时还应督促出租人将房屋结构恢复原状,并赔偿周女士在此期间的房屋损失。”马律师说。最后,物业公司工作人员对该房屋内租住人员信息进行了检查登记,并向现有租户讲解了...

不要擅改房屋原始结构

本报讯10月25日,新安晚报、安徽网、大皖新闻记者了解到,为加强租赁住房的安全,合肥市住房租赁协会向广大业主、承租人及住房租赁机构发出倡议,不要擅自改变房屋原始结构。倡议提出,作为房屋的产权人,要强化安全意识,将房屋安全视为房屋出租的基本前提,不私搭乱建,不擅自改变房屋原始结构,凡涉及建筑结构的改动,须...

东莞市住建局印发新规:不得擅自变动建筑主体和承重结构!

房屋安全鉴定机构进行现场查勘、检测时,应当有两名以上鉴定人员参加,其中至少一名鉴定人员应当至少为从事房屋安全鉴定及相关工作5年以上的一级注册结构工程师,另一名至少为建筑工程相关专业、从事房屋安全鉴定及相关工作达2年以上的中级及以上工程师。鉴定人员应当为房屋安全鉴定机构在册人员。房屋所有权人和房屋使用人应当...

房屋征收,承租人可否对于其添附物主张补偿?

承租人的装饰、装修、改建、扩建等行为,实质上是添附行为,是将动产附合于不动产上。如遇房屋被征收,征收部门一般都会和房屋所有权人(出租人)签订补偿协议,将征收补偿款全额支付给所有权人。那么承租人对房屋进行添附行为产生的添附物,承租人是否可以向出租人主张补偿款,来弥补自己的损失?

承租人不得擅自改变房屋结构和用途

租赁管理方面,管理办法明确,承租人应当保护并合理使用房屋及附属设施、共用部位,不得擅自改变房屋的结构和用途(www.e993.com)2024年11月26日。文物保护单位、不可移动文物、历史建筑、传统风貌建筑中的直管公房承租人,应当遵守文物保护、古城保护等相关规定,履行保护职责。原承租人去世后,无配偶(或配偶已故)、无父母和子女、未记载同住家庭成员的,直管...

新版直管公房管理办法将施行 承租人不得擅自改变房屋结构和用途

租赁管理方面,管理办法明确,承租人应当保护并合理使用房屋及附属设施、共用部位,不得擅自改变房屋的结构和用途。文物保护单位、不可移动文物、历史建筑、传统风貌建筑中的直管公房承租人,应当遵守文物保护、古城保护等相关规定,履行保护职责。原承租人去世后,无配偶(或配偶已故)、无父母和子女、未记载同住家庭成员的,直管...

阳台改厨房,厨房改厕所!私自改造房屋结构谁来管?

执法队员认为,房屋阳台在使用性质上不允许改做厨房,该承租人的行为违反了《上海市住宅物业使用规定》相关规定,遂依法向其开具《责令改正通知书》,责令其限期改正。在国家已有明确规定且处罚案例频频的情况下,为何仍有不少居民私自改造房屋结构?家住北京市郊区的陈女士告诉记者,她是听从了装修人员的建议将自家阳台改...

租赁合同到期,承租人是否有义务将房屋恢复原状?

承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施,不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的,承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租...

襄阳市人民政府关于修改《襄阳市市区公共租赁住房管理办法》的决定

“(五)损毁、破坏公共租赁住房,擅自改变房屋用途、结构和附属设施,拒不恢复原状或者不当使用造成重大损失的;“(六)法律、法规、规章规定的其他情形。”二十六、新增一条,作为第二十五条:“违反本办法第二十四条第一项规定,申请人隐瞒、虚报或者伪造住房、收入和财产状况等信息骗取公共租赁住房的,由市住房保障部门责...