学林随笔|新社区治理构架逐渐形成,业主委员会构成核心变量

近年来,以党建引领“三驾马车”(居委会、业委会、物业公司)为核心的新社区治理构架逐渐形成。这在本质上是一个再制度化的过程,其中业主委员会构成一个核心变量。基层治理现代化的一块重要拼图——在党建引领“三驾马车”的总体格局中,居委会建设由民政部门及机构改革后的社会工作部门主抓;物业公司既有市场化...

住建部:车库承重柱一捏就碎,判断是质量缺陷,不是结构安全问题

如果地下车库的问题涉及多个业主，业主们可以成立业主委员会，共同维权。业主委员会可以代表业主与物业公司进行谈判，提出合理的解决方案。同时，业主委员会还可以组织业主进行集体诉讼，以维护业主的合法权益。五、理性维权在维权过程中，业主需要保持理性，不要采取过激的行为。如果业主采取了过激的行为，不仅会影响自己的...

新区2024年第三批应用场景开发建设项目来啦

应用场景描述:辅导业委会组建及日常运作,帮助社区居民成立业主委员会,提供日常运营的指导和支持。物业政策宣讲培训及业务指导,定期举办培训班和讲座,宣讲最新的物业政策,提升物业从业人员的业务能力。物业服务质量评估,通过专业的评估工具和方法,对物业服务质量进行全面评估,确保服务达到标准。创新物业模式导入及运营,引进和...

理论荐读丨陈鹏:城市社区业主委员会治理面临的困境解析

现行法律设定“业主大会—业委会”架构,业主大会在现实中主要以书面表决而非组织实体运转,缺乏日常的办事机构,这使得业委会在议题拟制、投票表决、决策执行等方面容易操控业主大会,业主大会也难以对业委会进行有效监督。业委会在内部事务上拥有很大的自主权,其处理的不少小区物权事项,所涉资金常常较大,存在各种利益寻...

7月1日施行!《黄冈市住宅小区物业服务和管理条例》发布!

第七条街道办事处、乡镇人民政府应当建立健全人民调解、行业调解、行政调解、司法调解等构成的物业服务纠纷多元解决机制,充分发挥专业性调解组织、法律工作者等的作用,及时调处、化解物业服务矛盾纠纷,促进和谐社区建设。第八条居(村)民委员会、业主委员会、物业服务人应当在社区(村)党组织的领导下,建立健全物业服务...

滁州各小区业主、物业注意!10月1日起施行!

第十四条业主委员会是业主大会的执行机构,接受业主大会和业主的监督,依法履行职责(www.e993.com)2024年11月3日。业主委员会成员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。鼓励居(村)民委员会成员、中共党员、人大代表、政协委员以及具备专业知识的业主依法参选业主委员会委员。

大华锦绣四季(官方网站2024年最新发布)大华锦绣四季内幕大揭秘

指业主领取钥匙,接房入住。174、业主委员会业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。业主委员会由业主大会从全体业主中选举产生,是经政府部门批准成立的代表物业全体业主合法权益的社会团体,其合法权益受国家法律保护。175、后房型时代...

关于《红河州物业管理规定(草案)》(征求意见稿)征求意见的公告

第十五条筹备组应当自组成之日起90日内完成筹备工作,组织召开首次业主大会会议。业主大会自首次业主大会会议表决通过管理规约、业主大会议事规则,并选举产生业主委员会之日起成立。90日内筹备组未能组织召开首次业主大会会议,业主大会未能成立的,筹备组公告业主后自行解散。符合成立业主大会条件的,业主可以重新提交申请,...

安联虹悦售楼处官方平台——全国统一在线认购|住宅|物业|别墅|...

指业主领取钥匙,接房入住。174、业主委员会业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。业主委员会由业主大会从全体业主中选举产生,是经政府部门批准成立的代表物业全体业主合法权益的社会团体,其合法权益受国家法律保护。175、后房型时代...

全面提升城市基层治理效能

对此,需要重申居委会的基层自治组织属性,将社会力量吸纳进来,下沉基层社会治理单元,共同促进基层社会建设工作良好有序开展。一方面,统筹社区内部资源,以社区党群服务中心为主阵地,链接业主委员会等群众自治性社区组织,深化党群自助互助。借鉴“会客议事厅”“党政群共商共治”等现有可推广复制经验,实事求是、因地制宜...