业委会作出的决议存在程序瑕疵的,效力如何?

相反,轻微程序瑕疵且未对决议的形成产生实质性影响的,不应予以撤销,如议事程序中通知会议遗漏了个别业主、业主大会缺少行政部门监督等程序瑕疵,在不存在以上严重程序瑕疵的情况下,且不影响表决结果的,就不应对业委会履职太过苛责,而应尽量维持业委会决定的稳定性和公信力。具体到本案,某小区业委会通过业主大会表决...

聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验

第四，组织选举难。业委会成立程序专业复杂导致“难产”。小区业委会是一个群众自治组织，但也需要依照法律法规、按照相关程序成立。业委会成立的程序比较专业和复杂，不少小区业委会“难产”的主要原因之一，就是组织选举难。有的小区几年间数次发起成立业委会工作，都因为业主投票人数达不到规定要求而搁浅。由于...

[看点]业委会选聘第三方公司遭质疑(下)

[看点]业委会选聘第三方公司遭质疑(下)来源:央视网2024年01月04日20:49内容简介业委会第三方公司新闻栏目推荐新闻联播焦点访谈新闻直播间新闻1+1朝闻天下CCTV-1综合CCTV-2财经CCTV-3综艺CCTV-4中文国际CCTV-5体育CCTV-5+体育赛事CCTV-6电影CCTV-7国防军事CCTV-8电视剧...

重庆这家小区好不容易成立业委会,竟然被开发商起诉撤销

业委会成立后，大量业主反映物业服务质量存在严重问题，于是业委会委托了第三方评估机构对小区物业服务质量进行评估，据悉，这是重庆首家由业委会委托第三方机构评估物业服务质量的小区。图为：评估报告根据第三方机构评估结论显示，喜马拉雅小区的物业服务质量竟然没有达到四级服务标准，也就是说所谓的10元物业费只值2...

学生午休谁看管 第三方机构能破局?

该校长表示,开学第一周和家委讨论午休管理问题时,家委提出委托第三方机构进校进行管理。“目前商讨由家委会按照每生每天5元左右的费用委托第三方机构进行管理,第三方机构聘用校外生活老师和校内自愿参加午休管理的老师对学生进行管理,行政老师也会轮流巡班确保午休纪律。我认为这个方法还是比较科学的,家长对付费和价格也...

奋进强国路 阔步新征程 | 以“变”解锁“善治密码”

日常工作中,红色业委会成员积极通过微信群、上门走访等形式征求意见建议,收集以后及时报送社区,打通了连接服务居民的“最后一步路”(www.e993.com)2024年11月20日。社区和物业对排查出来的共性问题集中解决,个性问题进行单独处理,社区范围内无法解决的问题积极寻求上级部门支持。因缺少居民休憩娱乐场所,红色业委会积极与社区沟通,提出沿城西花苑外围建设...

刚刚!新规后,IPO"第一审"来了!4家企业撤回IPO申请!一家头部券商...

深圳证券交易所上市审核委员会2024年第9次审议会议于2024年5月16日召开,现将会议审议情况公告如下:一、审议结果马可波罗控股股份有限公司(首发):暂缓审议。二、4家IPO撤回1、2024-05-16因深圳深蕾科技股份有限公司、保荐人撤回发行上市申请,根据《深圳证券交易所股票发行上市审核规则(2024年修订)》第六十二条,本...

律师办理物业管理法律业务操作指引(下)|物管|物业服务|管理规约|...

通过第三方介入的方式主要有:业主委员会通过其专职秘书来组织业主大会召开的文件的准备、征询表的发放与回收等;通过中介机构,包括律师事务所来全程负责业主大会的召开,在上海、深圳等一些大城市,已经出现专门为业主委员会服务的中介公司和专业律师。第44条律师协助起草或审查《业主大会议事规则》...

关于公共区域纠纷的10则典型案例|楼栋|物业服务|物业管理|物业...

业主大会是小区公共事务的最高决策机构。业委会是业主大会决策的具体执行机构,其在业主大会授权范围内行事。住宅小区内公共停车位的规划及具体使用规则的设定属于小区公共事务的范畴,应属业主共同决定的事项。如果小区现有停车位数量不足,为使业主有序使用已有车位,可通过业主大会决议的方式形成具体使用规范。一般而言,经...

关于印发《洋泾街道住宅小区物业服务企业达标考核管理办法(修订...

各居民区党组织通过召开“三会”、“两委”班子会议广泛听取意见,结合业委会反馈情况,每季度对住宅小区物业服务企业日常工作情况组织一次考核打分。(3)第三方测评(分值占比25%)由第三方测评机构对住宅小区物业服务企业每月工作实效进行一次检查打分,每季度汇总当季度情况。(4)居民满意度(分值占比40%)由第三方测...