执行过程中主张优先受偿权应视为行使权利的合法方式

第四十一条规定,承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权,但最长不得超过十八个月,自发包人应当给付建设工程价款之日起算。上述法律规定明确了承包方享有建设工程价款优先受偿权,也明确了行使优先受偿权的期限,但并未明确规定行使方式。司法实践中,有法院认为优先受偿权的行使方式应仅为提起诉讼,承包人...

发包人欠付工程款,承包人要求确认其享有建设工程价款优先受偿权...

虽然乙公司在签订合同时声明对在建工程放弃优先受偿权,但该声明系针对尚在建设中未竣工验收、未交付使用工程优先受偿权的放弃,且该放弃存在损害建筑工人利益的风险。法院认为,该声明的存在不影响乙公司在本案中,对已完工程优先受偿权的行使。故法院确认乙公司就其所承包的工程,在欠付工程款1343万元范围内,享有建设...

...工程款,承包人要求确认其享有建设工程价款优先受偿权,法院如何...

承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第...

承包人可以放弃建设工程价款优先受偿权吗?

为了保护建筑工人的工资权益,《民法典》赋予承包人建设工程价款优先受偿权,以担保工程价款债权的实现。承包人原则上有权事先或嗣后放弃建设工程价款优先受偿权,由于承包人放弃或者限制其工程价款优先受偿权,会造成其责任财产的减少,有可能因无法及时足额偿付建筑工人的工资损害建筑工人的工资权益,故此,需要对该种放弃权...

...工程款,承包人要求确认其享有建设工程价款优先受偿权,法院如何...

建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第四十一条规定:“承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权,但最长不得超过十八个月,自发包人应当给付建设工程价款之日起算。”涉案工程已经竣工验收合格,乙公司作为与发包人...

合同约定不明情形下建设工程价款优先受偿权起算点的认定

建设工程价款优先受偿权(以下简称建工优先权)是优先于抵押权和普通债权的特殊权利,具有强化建筑工人民生权益保障、激励承包人实施建造行为等功能,是优化建工领域营商环境的重要制度安排(www.e993.com)2024年11月15日。由于该权利的行使期限是不变期间,因此起算点成为各方当事人的“必争之地”。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用...

建设工程价款优先受偿权不及于土地使用权

《浙江省高级人民法院执行中处理建设工程价款优先受偿权有关问题的解答》第四条规定,建设工程承包人只能在其承建工程拍卖价款的范围内行使优先受偿权,对该工程占用范围内的土地使用权的拍卖价款不能主张优先受偿。实际操作中可对建设工程和土地使用权分开进行价值评估,确定各自在总价值中的比例,然后一并拍卖,拍卖成交...

追讨工程款7年未果,山东一施工商被绊“优先受偿权”

按照常理，我得在结算产值确定以后才能要求支付工程款，进而才能要求行使优先受偿权，而不是以一个第三方山东国泰检测鉴定公司所出具的完工时间定为工程真正的完工时间，该公司仅仅开展对工程的检测鉴定业务，并没有确定完工时间的权威职能。所以，泰安高新区法院上述再审判决依据是错误的，希望法院能及时纠正错误，早日...

实际施工人是否享有建设工程价款优先受偿权

目前吴道全不能对案涉工程享有工程价款优先受偿权。事实和理由:1.《中华人民共和国合同法》第二百八十六条赋予承包人建设工程价款优先受偿权,但并未直接赋予实际施工人享有建设工程价款优先受偿权。2.在发包人欠付承包人工程款数额明确,但承包人怠于行使优先受偿权的情况下,考虑到可能会因为承包人的不积极作为...

施工方对于未取得工程规划许可证的建筑是否享有优先受偿权

建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利,优先于一般的债权。网友咨询:施工方对于未取得工程规划许可证的建筑是否享有优先受偿权?律师解答:不享有工程价款的优先受偿权。建工实务中,存在大量先施工后办理建设审批手续的情形。当事人以发包人未取得建设工程...