首套房贷利率迈入“2.0”时代,公积金贷款还香吗?

广州的房贷利率一直是一线城市中最“经济实惠”的，甚至低于一些二、三线城市。根据房卫士数据，目前广州至少有13家银行包括国有大行的首套房贷利率均为2.85%，即LPR-75BP。二套房的房贷利率则区别较大，不过多数都在3%之上，华润银行的二套房贷利率比较特殊，目前也做到了3%之下，为2.89%，直逼首套房贷利率。东...

《淄博市个人商业住房贷款转住房公积金贷款暂行办法》政策解读

切实减轻缴存职工还款压力,规范全市商转公贷款业务管理,根据国务院《住房公积金管理条例》《淄博市住房公积金个人住房贷款管理办法》等相关规定,结合我市实际,10月15日,市住房公积金管理中心印发了《淄博市个人商业住房贷款转住房公积金贷款暂行办法》。

存量房贷利率下调细则公布后,一文解答你关心的问题

我们不可能仅仅为了解决房贷问题,无论是存量房还是新房,就大规模或频繁地调整贷款利率。至少作为一个国家的货币体系,还是需要保持一定的稳定性。至于未来是否会继续调整LPR,我个人认为,年底或明年初可能会有进一步的调整。当然,这主要取决于当前楼市的状况,以及货币供应量M1和M2的变化情况。最近可以看到,M1的同比增长...

多家银行答疑!快看看你的房贷能不能降?

本次调整范围是存量商业性个人住房贷款(包括首套、二套及以上),不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款,购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款。按照《关于批量调整存量房贷利率的倡议》,如果您的房贷利率加减点高于-30BP,且高于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率政策下限(如有),均在本次存...

重磅消息!住房公积金有变,10月8日正式执行!

1.成都住房公积金可按月提取用于还房贷9月11日,成都市公积金中心发布了《成都住房公积金按月提取住房公积金偿还个人住房贷款本息管理相关规定(征求意见稿)》主要修订内容:一、简化申请材料主借款人配偶或共同借款人配偶签订协议时,不再提供主借款人身份证件或共同借款人身份证件。

多家银行答疑存量房贷利率调整 快看看你的房贷能不能降

不可以(www.e993.com)2024年11月6日。此次存量房贷利率调整只针对商业性个人住房贷款。商用房(含商住两用房、商铺等)贷款不在此次调整范围内。Q8:公积金贷款或组合贷怎么处理?本次存量房贷利率调整只针对存量商业性个人住房贷款,公积金贷款及组合贷中的公积金贷款部分不在调整范围之内。对于组合贷中的商业性个人住房贷款,可单独调整利率水平或新发...

...商贷利率逼近公积金,部分城市利差已低至5BP!公积金贷款还“香...

在这种情况下,商贷和公积金贷款的利差越收越窄,公积金贷款的利率优势受到弱化。但同时我们也应该看到,本轮降息后,大部分银行的首套房贷利率仍维持3%以上,3%以下更多针对极少数特殊人群。“商贷利率向公积金贷款利率靠拢,对买房人是一个利好,可享受与公积金贷款利率相近的低利率商贷,有利于加速买房人入市,对楼市也会...

房贷利息4.1%怎么算?买完房贷款利率会变吗?

根据以上分析,房贷利率的变化取决于贷款类型和利率定价基准。公积金贷款利率可能会随时变化,但一年内只会变动一次。商业贷款利率根据选择的定价基准不同而有所不同,固定利率和央行基准利率的房贷利率在还完房贷前不会变化,而LPR利率会根据重定价日上个月同期LPR的变化而调整。

房贷怎么还更划算?

“等额本金相当于前期还了比较多的本金,所以可以少还一些利息,但是对于资金较为紧张的借款人来说不太适合。如果选择等额本息,可以在资金充裕的情况下灵活进行提前还款,同样可以达到节省利息的效果。”上述人士指出。减轻还贷负担:商转公由于商贷及公积金贷款间仍存在一定的利率差,商转公被视作降低购房者房贷压力的一...

“气球贷”、等额本金、商转公、转贷降息...房贷怎么还更划算?

不过,有业内人士提醒,如若购房者已经处于房贷还款后期,在利息已经还得差不多的情况下,申请商转公意义并不大。另一方面,就实际操作而言,商转公需满足一定条件。从各地已经商转公政策来看,多地设置了一定门槛。例如部分地区对借款人住房套数、公积金贷款记录、借款人信用等提出明确要求;部分地区将办理组合贷的购房者...