首套房贷利率迈入“2.0”时代,公积金贷款还香吗?

深圳的情况也如出一辙，本轮降息后深圳商业房贷利率将调整为首套3.15%，二套3.55%。而深圳公积金贷款首套利率为2.85%，二套利率为3.325%。广州的房贷利率一直是一线城市中最“经济实惠”的，甚至低于一些二、三线城市。根据房卫士数据，目前广州至少有13家银行包括国有大行的首套房贷利率均为2.85%，即LPR-75...

商贷还款压力大?公积金月冲来帮忙,具体步骤你清楚吗?

商贷用公积金月冲,其实就是用公积金来偿还商业贷款的一种方式。具体操作是每月从你的公积金账户中提取一定金额,直接用于偿还商业贷款的本息。这种方式可以帮助你更快地还清贷款,减少利息支出,同时还能充分利用公积金的优势。那么,具体该怎么操作呢?我来给大家详细说道说道。首先,你得确认自己符合条件。一般来说,你需要...

商业贷款利率比公积金还要低?监管部门紧急叫停!

自从有房地产以来,我们国家都有着两套贷款利率,一种是公积金贷款利率,另一种是没有住房公积金的商业贷款利率。公积金贷款利率长期处于4%以下的水平,而部分人的商业贷款利率却可以高达6.37%。假设我们现在有两个人在同一时期买了一套房子,贷款金额都是100万,30年等额本息,只不过一个是用公积金贷款,利率为3.8%,另...

公积金贷款那些事儿,你都清楚吗?

公积金贷款是许多家庭购房时的重要选择之一,其贷款期限和还款方式对购房者的财务规划至关重要。选择适合自己的贷款期限需考虑性别、退休年龄等因素,确保在财务上没有过重的负担。此外,二手房买家需要特别注意房龄与贷款年限的总和不能超过70年,避免未来可能的困扰。还款方式的选择也不容忽视,等额本金和等额本息两种方式各...

公积金,越来越鸡肋了?

房贷利率降到2字头光大银行金融市场部宏观研究员周茂华对中国新闻周刊介绍,住房贷款主要有商业贷款(简称“商贷”)与公积金贷款两种方式,二者的调节模式是不同的。商贷利率定价方式采取“LPR(贷款市场报价利率)+加点”的形式;公积金贷款利率根据基准利率来进行调整,不随LPR变动。

存量房贷利率调整在渝落地 你的月供究竟能减多少

????不过,个人住房公积金贷款(含组合贷中公积金贷款部分)、个人商业用房贷款(含商住两用房贷款),则不能享受此项政策(www.e993.com)2024年11月6日。另外,如果借款人的存量房贷利率已经低于LPR-30BP,将不会进行调整。????你的存量房贷利率究竟怎么调整????根据中国人民银行消息,2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.1...

公积金买房的优势及注意事项

1.利率低:公积金贷款的利率比商业贷款低很多,还有组合贷款方式也比商业贷款划算。2.还款灵活:购房者可以根据自己的经济实力确定每月的还款额,方便安排每月的经济支出。二、公积金买房的注意事项在申请公积金买房时,需要注意以下问题:1.贷款额度:公积金贷款受到最高额度的限制,如果额度不足,可以选择组合贷款解决...

商贷、公积金利率倒挂,公积金还有交的必要吗?| 钛媒体金融

事实上,由于商贷和公积金贷款对套数的认定标准不一样,在一些地区,同样一套房,用商贷算首套,用公积金则算二套,一些买房者计划直接办理商贷,利率比公积金二套低。办理房贷时,如何选择银行商贷与公积金?这是不少购房者关注的焦点。一位购房者疑惑:公积金利率可能维持30年,但商业贷款利率随时会调整,如果现在以较低的...

温州商转公贷款实施细则来了!权威解读

不可以。“商转公”贷款中的原住房商业贷款仅限于纯商业贷款,不包括已经办理的公积金组合贷款中商业贷款部分。因缴存职工家庭办理组合贷款时已经使用了公积金,因此该套住房不能再次申请公积金贷款。07.“商转公”申请是否有房屋套数限制?如何认定?我市“商转公”贷款在房屋套数认定上,与现行公积金贷款政策保持一致。

今晨多家银行宣布,10月25日起调整存量房贷利率!上海房贷利率能降...

公积金贷款以及公积金组合贷,贷款利率能否下调?据介绍,这次存量房贷利率调整不涉及公积金贷款,但是公积金组合贷中的商业性个人住房贷款部分,也会进行调整。商用房贷利率这次也会调整吗?银行表示,这次存量房贷利率的调整只针对商业性个人住房贷款,商用房,包括商住两用房、商铺的贷款,不在这次调整范围之内。银行收取费...