彭文生:从规模经济看金融强国,有关中央金融工作会议的学习体会|...
银行做存贷款业务,很多时候不需要和外部机构合作,吸收存款、发放贷款、风险评估是内部做的。如果内部做不好或者没有这个能力怎么办?很简单,要求客户提供抵押品。这就是为什么银行贷款通常和房地产紧密相连,因为它不需要做信用评估,有抵押品就行了。资本市场不一样,资本市场的参与者有很多,有上市公司、投资机构,中介机...
夫妻贷款买房,“主贷人”、“次贷人”怎么选?这几点很重要!
所以,主贷人要选工资高的那一方,这样银行更容易批贷放款。其次,银行在对贷款人进行审查的时候,会审查贷款人的职业,如果夫妻双方中有一人的职业属于公务员、国企员工、事业单位员工、医生或者教师等类型的话,申请贷款更容易。案例:小王和小红是夫妻,贷款核算后,每个月需还款2万元,小红每月的收入是3万,而小王只有1...
房贷主贷人是什么意思 房贷主贷人和次贷人什么区别
2、资质要求不同:一般情况下,在银行申请贷款的时候,银行会让资信状况较好的一方作为主贷人,另一方则是次贷人。3、贷款年限不同:申请房贷的年限是按照主贷人的年龄来进行计算的,而非根据次贷人的年龄计算。4、公积金冲还贷款的顺序不同:使用公积金冲还房贷的时候,只有当主贷人的公积金账户余额全部被扣完了...
夫妻共同贷款买房 选择“主贷次贷”有讲究
1、确定主贷人时,应当选择夫妻间收入较高且稳定者一般来说,夫妻共同贷款的目的一方面是为了减轻还贷压力,另一方面则是仅靠一方的资质很难获得银行的贷款,所以便会选择共同贷款。现在不少银行在审批住房贷款的时候,都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半,所以要如果配偶可以作为“共同贷款人”一起来贷款...
夫妻买房 如何选择主贷人 什么是贷款人和共同还款人
一般来说,夫妻中选择主贷人可以考虑以下几点:(1)选收入更高、更稳定的一方,这样有利于贷到更高额度的贷款。(2)选择较年轻的一方,这样贷款年限会更久。(3)选征信情况较好的一方,如果主贷人的征信出了问题,银行极易拒贷。为什么要选择一个“主贷人”?
贷款买房最低贷款年限是几年?贷款买房主贷人可以变更吗?
主贷人和次贷人离婚后办理过户流程1、一般而言,只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人,银行一般会同意,并配合办理贷款合同变更手续;2、但是,有些夫妻贷款周期较长,比如30年还贷期间,并且每个月还贷额较高,比如4000元以上,而变更后的还贷人每月工资收入不足贷款金额的两倍,银行一般不会同意变更主贷人,除...
夫妻相互贷款买房子的难点:谁做主贷人更划得来
最该表明的一点就是说,有许多人要觉得主贷人可以切分的房地产多一些,但实际上主贷人和相互贷款人都并不一定是房地产使用者,中后期的负债法律法规上是需要二人相互担负。二、挑选谁做主贷人更适合?许多夫妻在应对这个问题时都犯了难,一般提议收益高且平稳的做主贷人,许多金融机构会要求按揭信用额度不可超...
详解:合肥夫妻离婚离异后买房限购、贷款政策与房产分割等问题
如果房产在外地合肥查不到情况下,其中贷款时候写了两个人名字,但是一个人主贷人,另一人为次贷人,次贷人可以打印纸质版详细征信报告,如果征信报告未显示有住宅贷款在还的,可以认定为首套房的。所以,建议买房夫妻写一个人名字即可,方便后期改善时候,以另外一方名字购买,还有机会享受到首套房购房比例与贷款利率福利。
夫妻共同贷款买房,关于主贷人的四大误区
误区一、房贷全部由主贷人承担无论是不是主贷人,只要共同申请了住房贷款,就有偿还房贷的义务,这和婚后夫妻取得的财产属于共同财产一样,婚后他们的债务也是共同债务。只是在公积金还款上略有差别,扣款顺序是:主贷人的基本账户→主贷人的补充公积金账户(如有)→次贷人的基本账户→次贷人的补充公积金账户(如有)。
200万美国人申请延期还房贷 会引发新一轮次贷危机吗
该集团估计,所有抵押贷款借款人中,若有1/4延期还贷3个月,则需要360亿美元来支撑抵押贷款市场;若还贷延期长达9个月,则需要1000亿美元。不过,凯投宏观(CapitalEconomics)高级美国经济学家亨特(AndrewHunter)在接受第一财经记者采访时预计,违约率是可控的。“我们预计美国失业率在二季度将会攀升至12%,并...