房贷还款方式怎么选?等额本息与等额本金优劣全解析!

每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^贷款期限]÷[(1+月利率)^贷款期限-1]套入数字:[1000000×(4.9%/12)×(1+4.9%/12)^240]÷[(1+4.9%/12)^240-1]≈6544.49元总还款额≈6544.49×240≈1570677.6元支付利息≈1570677.6-1000000=570677.6元等额本金:每月还...

存量房贷利率降了,还需提前还款?公积金贷款利率调整呼声起!

其实一句话就是投资的基金或者理财的收益大于房贷利率，且多出几点，那么可以考虑先不急着还款。毕竟我们的贷款期限都比较长，如果利率维持是比较一个低的水平的话，那么未来货币通胀，货币贬值等，我们付出的钱和到后面付出的钱的等价是不一样的。同时还要看到一点，就是如果说你现金流本来就不充足，还可能面临失业...

在长沙组合贷款能否变更还款方式或贷款年限?官方解答

答:不可以。在贷款期间内,合同当事人任何一方不得要求变更合同(包括还款方式和贷款年限),但经管理中心和商业银行同意,借款人可以变更组合贷款还款账户。2.将公积金账户从异地中心转移到市公积金中心需要满足哪些条件?答:(一)职工需符合异地中心转出条件。(二)职工在我中心设立住房公积金个人账户,目前账户状态正常,...

时刻帮|组合贷款能否变更还款方式?已长期封存的公积金账户如何处理?

答:不可以。在贷款期间内,合同当事人任何一方不得要求变更合同(包括还款方式和贷款年限),但经管理中心和商业银行同意,借款人可以变更组合贷款还款账户。问题:将公积金账户从异地中心转移到长沙市公积金中心需要满足哪些条件?答:(一)职工需符合异地中心转出条件。(二)职工在长沙住房公积金管理中心设立住房公积金个人账...

...10月25日起批量调整哪些情况能享受?每月少还多少钱?应该怎么...

商贷和组合贷中的商贷部分查询政策可以发现,此次利率调整针对存量住房贷款,即已购房、正在还款的情况,可调整为不低于LPR(贷款市场报价利率)减30个基点。记者走访我市多家商业银行了解到,这已不是近年来首次下调了。3年前蚌埠市场常见的首套房贷款利率为5.88%左右,二套房贷款利率可达到6.37%。在即将带来的最新一轮...

LPR又降了!存量房贷降到3.3%,提前还房贷还划算吗?

最后，说下组合贷，就是商业贷和公积金贷的组合使用(www.e993.com)2024年11月24日。逻辑跟前面说的是一样的，如果有闲钱，建议先还商业贷部分，公积金贷部分可以不急。网上有很多这样的言论：到底什么节点去还最划算呢？大家可以看这个表：无论是等额本息，还是等额本金，还了1年，还是10年、20年，再去提前还贷，都能节省不少利息。因为前面还...

组合贷中公积金的还款方式是怎样的?这种还款有哪些注意事项?

组合贷中公积金的还款方式是指在购房贷款时,同时使用公积金贷款和商业贷款的还款方式。这种贷款方式结合了公积金贷款的低利率优势和商业贷款的灵活性,为购房者提供了更多的选择和便利。公积金贷款的还款方式通常包括等额本息和等额本金两种主要形式。等额本息是指每月还款金额固定,其中本金和利息的比例随着还款时间的推移而...

组合贷怎么用公积金提前还商贷?一文看懂!

但如果贷款信息不匹配或无法查询到相关数据,仍需提供这些材料,并到公积金管理中心柜面进行审核。提取顺序为主贷人、主贷人配偶、共有人、共有人配偶。由于是组合贷款,提前还款时会保留公积金贷款的一部分还款额,具体金额由柜面审核确定。这次贵阳市住房公积金管理中心的回复非常详尽,明确了组合贷提前还商贷的具体操作...

组合贷可提取公积金先还商贷吗?丨融媒问政

市民向贵阳市融媒问政平台留言本人房屋贷款属于“公积金+商贷”的组合贷,现想提取房屋贷款人(两位共有人)的公积金余额提前偿还商业贷款...

10月8日起执行,郑州公积金开通存量住房组合贷款业务

四、贷款审批有关要求存量住房组合贷款中的住房公积金和商业银行个人住房贷款金额、利率、期限、贷款比例和还款方式分别按照住房公积金和商业银行个人住房贷款政策确定,其中还款期限应保持一致。住房公积金和商业银行个人住房贷款政策不一致时,按照约定一致的内容确定组合贷款有关数据。