...拟于10月31日之前统一对存量商业性个人住房贷款利率实施批量调整

公告显示，为贯彻落实党中央、国务院决策部署，促进房地产市场平稳健康发展，上述银行坚决落实《中国人民银行公告〔2024〕第11号》，积极响应市场定价自律机制倡议，正在依法有序开展存量商业性个人住房贷款利率调整的准备工作。另外，工商银行、中国银行、农业银行、建设银行均表示，将于2024年10月12日发布具体操作事宜，202...

存量房贷怎么还才划算?银行推出“先息后本”新模式

据计算,假设贷款100万元,还款期限30年,利率3.5%,如果采取24期的“先息后本”还贷方式,则每月只要还1元本金,月供在3000元以内。目前,这种“先息后本”的还款方式已经从广州、苏州、西安、北京等多地逐渐铺开,不过据财联社记者了解,该国有银行在浙江、江苏还未开通该项服务。“先息后本的还款方式比较适合那些前...

提前还贷潮未平 银行推出“先息后本”新模式 存量房贷怎么还才划算?

据计算,假设贷款100万元,还款期限30年,利率3.5%,如果采取24期的“先息后本”还贷方式,则每月只要还1元本金,月供在3000元以内。目前,这种“先息后本”的还款方式已经从广州、苏州、西安、北京等多地逐渐铺开,不过据财联社记者了解,该国有银行在浙江、江苏还未开通该项服务。“先息后本的还款方式比较适合那些前...

先息后本,100万房贷,要多还几万利息,来算算这笔账

房贷中的“先息后本”,一般是指前3年(具体看银行),每月只还利息,这个利息,就是你按30年贷款,第一个月要还的利息,2833.33元。满3年后,再按照常规的房贷还款方式来还,本金不变,还贷年限少了3年。我们以贷款100万,30年,利率3.4%,等额本息来算。1、前3年利息总和是2833.33x36=101999.88元。每个月不...

最长可10年不用还本金|多家银行推房贷“先息后本”!划算么?

近日,有网友在社交媒体上发帖称,部分地区的建设银行、兴业银行存量房贷可申请调整还款方式为“先息后本”,短期内缓解还款压力。据南方都市报,兴业银行回复称存量房贷客户可申请“先息后本”还款,建设银行、中信银行则称,广州地区新办理房贷业务的客户方可申请此还款方式。

最长可十年不用还本金,房贷“先息后本”还款火了,划算吗?

红星资本局6月9日消息,近期,银行推出的“先息后本”房贷还款方式引发热议,号称“房贷月供本金低至1元,或直接先不用还(www.e993.com)2024年11月11日。”据报道,包括平安银行、建设银行、兴业银行、浦发银行等在内的多家银行均推出了“先息后本”业务。事实上,“先息后本”还款并非新鲜事,早在2022年就有银行推出了该项业务。那么,“先息...

房贷“先息后本”!最低可还1元本金,多家银行出手

最低可还1元本金近日,平安银行、建设银行、兴业银行在内的多家银行先后推出房贷的“先息后本”还款业务。总结而言,市场上“先息后本”的主流方案为“先息”期数24至60期,贷款人仅需偿还利息,偿息期过后,则需在剩余贷款期限内按期偿清余下贷款。有银行表示,此举是为了降低房贷客户的还款压力,每月最低可以只...

贷款到底是先息后本合适?还是等额本息合适?

贷款选择先息后本还是等额本息,主要取决于借款人的具体需求、财务状况以及未来现金流的预期。这两种还款方式各有优缺点,适合不同的借款场景和目的。先息后本优点:前期还款压力小:在贷款初期,借款人只需偿还利息部分,本金部分在贷款期末一次性偿还,这对于初期资金紧张但预计未来现金流会改善的借款人来说非常有利。

前3年只还利息!杭州已有银行推出“先息后本”式按揭

由于前3年只还利息不还本金,对于购房者而言这就意味着有了3年的经济缓冲期。以首套房300万元贷款为例,若是正常按揭,选择30年等额本息,月供13056元;若选择先息后本,前3年月供8125元。可见,前3年还贷压力确实要小得多。不过,虽然前3年还贷压力小,但由于前3年本金分文未还,这种还款方式下30年利息总额,要比...

部分银行推房贷“先息后本”,划算么?算笔账后真相是...

此外,该客户经理还推荐了一种类似于先息后本、较为灵活的还款方式:如,按揭30年,前10年可按月付息,每年还1%的本金;中间10年按月付息,每年还4%的本金;最后10年按月付息,每年还5%的本金。按当前广州地区房贷新政调整后的首套房利率3.4%,以贷款总额100万、时长30年、等额本息的还款方式来计算,共需596533.09元。