一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?
房屋无论是第一次抵押,还是第二次抵押,抵押权人是否享有优先受偿权,需要审查抵押权是否依法设立。民法典规定,不动产抵押以登记为生效要件。因此,以房屋进行抵押的,需要在抵押合同签订后向房屋管理部门申请办理房地产抵押登记手续,抵押权才能依法设立。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权...
以案释法 | 一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?
房屋无论是第一次抵押,还是第二次抵押,抵押权人是否享有优先受偿权,需要审查抵押权是否依法设立。民法典规定,不动产抵押以登记为生效要件。因此,以房屋进行抵押的,需要在抵押合同签订后向房屋管理部门申请办理房地产抵押登记手续,抵押权才能依法设立。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权...
极目帮办-办理106万贷款无力偿还房屋被拍卖
极目帮办-办理106万贷款无力偿还房屋被拍卖自媒体创金计在他的最新详细一起发生在武汉市蔡甸区的故事。据该报道,一位名叫肖先生的居民五年前通过平安普惠融资担保有限公司办理了106万元的贷款。然而,在无力偿还贷款的情况下,肖先生的房屋最终被拍卖,他希望自己的教训能够提醒广大市民理性贷款。肖先生称,在2019年4...
抵押贷款却无力偿还,执行现场,她感激地向法官提出一个要求
为了维护申请人的合法权益,福州晋安区人民法院日前对一起金融借款纠纷案件采取了强制腾房措施。拖欠170万余元未还法院裁定拍卖抵押房产执行法官表示,在这起案件中,被执行人余某、江某两夫妻此前通过抵押房产,向某银行借款170多万元,到期后未能还清贷款,银行方面就起诉到了法院,并在判决生效后申请了强制执行。福...
二次抵押贷款什么意思?二押贷有哪些风险,危害往往你想不到
办理二次抵押贷款会导致个人负债率上升,若借款人没做好财务规划,很容易造成贷款逾期,从而影响个人信用,除此之外,还将面临罚息、违约金等高额费用,若借款人无力偿还欠款,银行还有权将房产拍卖。综上所述,二次抵押贷款就是将已做抵押的抵押物再次抵押,并从特定贷款人处获得贷款,然而,二次抵押贷款也伴随着风险和危...
百姓案例 | 无力偿还房贷被起诉,法院判决彰显司法情
综上所述,该院判决被告偿还原告逾期房贷3000余元及利息、复利、罚息6000余元(结算至判决生效之日)(www.e993.com)2024年7月4日。原被告双方继续按照《个人购(建)房担保借款合同》履行。案件诉讼费由被告承担。法官说法GUILINZHONGYUAN近几年来,法院受理涉房贷类金融借款合同纠纷案件有所增加,一些购房人受疫情、收入减少、家庭变故等因素影...
房地产公司借款后无力偿还,两债权人起诉要求“以房抵债”,迎来不...
房地产公司借款后无力偿还,债权人起诉该公司要求履行约定“以房抵债”。日前,湖北鄂州市民严炳南收到了鄂州市中级人民法院于2023年7月11日做出的民事判决,驳回他要求以房抵债、房地产公司协助办理过户的诉讼请求。在此前的庭审中,被告房地产公司认为,双方此前签订的《人民调解协议书》结算金额中利息计算超法定标准...
信用卡逾期按揭房子是否会遭拍卖?
一旦信用卡欠款逾期并无力偿还,银行或金融机构可能会采取一系列的追偿措,以寻求还款。然而,直接拍卖房产并不是最常见的偿还手。通常,银行会选择其他可能性更高的方式来收回款。首先,银行可能会通过和程序来尝试追回欠款。他们可能会采取法律行动,例如申请法院判决,以迫使债务人履行还款义务。这些程序可能包括法庭传票、...
一问:百余起房产“串案”怎么办?
2011年,“在水一方”小区开发商华屹置业以小区土地和部分房屋抵押借款,但最终无力偿还。债权人拿到胜诉裁决后,申请强制执行,经甘肃省高院裁定,查封了“在水一方”小区对应抵押财产。然而,开发商在房屋建成之后已经对外销售或抵账,以不同方式签约的购房者成为了“案外人”,面临房屋被拍卖的风险。
法言一点 | 购房人不交房断供,房企有担保责任吗?
庭审中,黄某夫妇表示,因经济困难,无力偿还银行按揭款,同时,由于无法支付公维金等费用,遂还未办理交房手续和所有权登记手续。开发商则表示银行已依法享有涉案房产的抵押权,应解除开发商的的阶段性连带保证责任。而且涉案房产在完成首登并具备办证条件时,开发商已履行催促黄某夫妇办证的义务,所以涉案房产未能办理正式抵押...