对不动产孳息,抵押权人是否享有优先受偿权?
查封后,抵押权人有权收取该抵押物的孳息(优先受偿)。当然涉及法定孳息的,具体还应以向负有清偿孳息的义务人发出通知为准。该条中所说的抵押权人的通知,实务中应当可以由人民法院向孳息给付义务人发出协助执行通知书代替。实践中经常发生抵押物被普通债权执行法院在先查封,而基于抵押权人的请求对抵押物的查封为轮...
首封、轮候查封、优先债权人的受偿顺序和相关法律规定
有抵押权的优先债权受实体法律的保护,首封法院在处置被查封财产时,仍应保障抵押权人首先受偿。《人民法院办理执行案件规范》(下称“《执行规范》”)第三百八十三条规定,“对被执行的财产,人民法院非经查封、扣押、冻结不得处分。执行过程中,原则上应当由首先查封、扣押、冻结法院负责处分查封财产”。《执行规范...
法答网执行工作精选答问汇总(财产处置)|抵押权|案外人|人民法院|...
查封前,抵押权的效力不及于孳息,即抵押物查封前的孳息不在抵押权人优先受偿权的范围内。查封后,抵押权人有权收取该抵押物的孳息(优先受偿)。当然涉及法定孳息的,具体还应以向负有清偿孳息的义务人发出通知为准。该条中所说的抵押权人的通知,实务中应当可以由人民法院向孳息给付义务人发出协助执行通知书代替。
《中国法院2023年度案例》之精选案例解析(二)
本案抵押物已办理了抵押权预告登记及建筑物所有权首次登记,且没有证据证明存在抵押预告登记失效等情形,某行西乡塘支行要求以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿于法有据,予以支持。故判决陆某某偿还某行西乡塘支行贷款本金496747.3元、利息24139.35元、罚息1171.18元等费用;某房产公司承担连带保证责任,...
最高法●担保物权如是在普通债权出让后重新设定,不具有优先权能
抵押合同每年一签,抵押期限每次一年。最后一次是2016年9月2日签订,起算一年⑤京华公司从2016年11月21日开始欠付利息,农行渝北支行起诉京华公司、银鹰公司2017年5月5日,法院保全查封了车库2017年10月19日一审法院作出(2017)渝01民初513号判决农行渝北支行就银鹰公司车位享有优先受偿权...
海南省东方市人民检察院
大连市中山区人民法院作出判决,判令朱某、侯某辉、程某三人偿还借款本息;某航小贷公司对抵押物享有优先受偿权;担保人某滨集团、某房地产开发公司、某投资集团有限公司承担连带清偿责任(www.e993.com)2024年7月30日。案件进入执行程序后,因案涉抵押物公建位置偏、拍卖处置难,三名员工被法院强制执行。
贯彻实施民法典典型案例(第二批)
大连市中山区人民法院作出判决,判令朱某、侯某辉、程某三人偿还借款本息;某航小贷公司对抵押物享有优先受偿权;担保人某滨集团、某房地产开发公司、某投资集团有限公司承担连带清偿责任。案件进入执行程序后,因案涉抵押物公建位置偏、拍卖处置难,三名员工被法院强制执行。
最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例
大连市中山区人民法院作出判决,判令朱某、侯某辉、程某三人偿还借款本息;某航小贷公司对抵押物享有优先受偿权;担保人某滨集团、某房地产开发公司、某投资集团有限公司承担连带清偿责任。案件进入执行程序后,因案涉抵押物公建位置偏、拍卖处置难,三名员工被法院强制执行。检察机关履职过程受理及审查情况大连市...
终于清楚了!首封法院与抵押权法院冲突,谁优先执行?
根据我国法律规定,优先债权包括各种担保物权担保的债权及各类法定优先债权,具体包括:抵押、质押、留置权等担保物权以及船舶优先权、民用航空器优先权、建设工程价款优先受偿权、土地使用权出让金优先权、税收优先权等法定优先权。第二,查封包括保全阶段中的查封,同时也包括执行阶段的查封。虽然《批复》未明确规定查封...
抵押权遇上租赁权 谁优先?
抵押权遇上租赁权谁优先?基本案情2014年1月,某家具厂将A房产抵押给某银行借款并与银行签订合同,对每月按时还款金额进行约定,12月,某家具厂又将A房产出租给杨某,租赁合同约定租赁期限至2033年。杨某并不知晓此房产已抵押出去。2018年因某家具厂未能及时偿还银行贷款,银行将其诉至法院,法院经审理判决某家具厂...