盈造网:关于建设用地使用权纠纷的裁判规则(一)
1、建设用地使用权转让合同无效后,在当事人之间可能产生的返还财产、折价补偿或者赔偿损失权利,可以作为合同转让的标的——《合同法》第五十八条规定,合同无效后,可能在当事人之间产生返还财产、折价补偿或者赔偿损失的权利。上述权利的权利人可以通过合同将上述权利进行转让。该转让合同效力的判断,不能以之前的合同无效...
非法买卖农村土地,法院:合同无效
村民系基于案涉土地的转让合同而收取的土地转让款,确认案涉土地转让合同无效后,村民应将土地转让款返还给张某。
合同编通则解释中“认定”类规定梳理与解读
当事人通过签订意向书或者备忘录等方式,仅表达交易的意向,未约定在将来一定期限内订立合同,或者虽然有约定但是难以确定将来所要订立合同的主体、标的等内容,一方主张预约合同成立的,人民法院不予支持。当事人订立的认购书、订购书、预订书等已就合同标的、数量、价款或者报酬等主要内容达成合意,符合本解释第三条第一...
上海市虹口区法院:涉股权转让类纠纷的13个实务难点与典型案例
而民间借贷法律关系中,作为出借人,合同目的系出借本金,在借款期限届满后取回本金及相应利息;作为借款人,合同目的系向出借人借得本金,在借款期限届满后返还本金及相应利息。因此,建议当事人在约定权利义务时,将体现法律关系性质的内容予以明确。2.资产转让VS股权转让股权转让与资产转让是两个不同的概念,但在实践中...
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...
当事人主张合同无效或者请求撤销、解除合同等,人民法院认为合同不成立的,应当依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十三条的规定将合同是否成立作为焦点问题进行审理,并可以根据案件的具体情况重新指定举证期限。第四条采取招标方式订立合同,当事人请求确认合同自中标通知书到达中标人时成立的,人民法院应...
承租公房被拆迁取得的经适房,转卖后产生纠纷的实务问题简析
情形二:购买5年后转让的合同(www.e993.com)2024年10月19日。该情形下,江苏地区司法实务中倾向于认为申购经济适用房5年后,申购人再行转让房屋的,此时经济适用房已可以流通,因此,经济适用房房屋买卖合同有效。但是当事人要求办理经济适用房过户手续的,应当按照政府相关规定补交土地收益。
【普法课堂】合同编通则解释中“认定”类规定梳理与解读
第十九条无权处分的合同效力以转让或者设定财产权利为目的订立的合同,当事人或者真正权利人仅以让与人在订立合同时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持;因未取得真正权利人事后同意或者让与人事后未取得处分权导致合同不能履行,受让人主张解除合同并请求让与人承担违反合同的赔偿...
【权威发布】最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同...
当事人主张合同无效或者请求撤销、解除合同等,人民法院认为合同不成立的,应当依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十三条的规定将合同是否成立作为焦点问题进行审理,并可以根据案件的具体情况重新指定举证期限。第四条采取招标方式订立合同,当事人请求确认合同自中标通知书到达中标人时成立的,人民法院应...
最高人民法院第001-100号指导性案例裁判要旨
指导案例07号:牡丹江市宏阁建筑安装有限责任公司诉牡丹江市华隆房地产开发有限责任公司、张继增建设工程施工合同纠纷案裁判要旨:人民法院接到民事抗诉书后,经审查发现案件纠纷已经解决,当事人申请撤诉,且不损害国家利益、社会公共利益或第三人利益的,应当依法作出对抗诉案终结审查的裁定;如果已裁定再审,应当依法作...
协议被认定无效后怎么办?该返还财产还是折价补偿?
返还财产为原则,折价补偿为例外一、返还(折价)的范围这里的财产是指履行合同义务本身而取得的财产(财产性权益),其外延不能扩大到合同履行后产生的间接收益。举例来讲,如《国有建设用地使用权出让合同》中,受让人因履行缴纳出让款的义务而取得国有土地的使用权;一旦合同被认定为无效,返还的范围限于国有土地...