北京房产难题:签订认购书后,解除合同求返还房款

原告林悦向法院提出诉讼请求,包括判决解除与被告X公司于2020年11月22日签订的商品房认购书,要求被告退还购房款736483元及利息,双倍返还定金40000元,并由被告承担本案诉讼费用。原告称,双方签订认购书后,因被告原因未能在约定时间签订商品房买卖合同,被告违约,故原告有权要求解除合同并主张赔偿损失。被...

定金合同终止要求返还定金被判决驳回

预约合同应当终止(因磋商期限届满或一方提出解除而终止),已付定金应当返还。房地产公司在收到章先生关于退还定金通知后,在合理期限内拒不退还定金,应自期限届满之次日(2018年11月3日)起按银行同期贷款利率支付利息。故请求:判令房地产公司退还章先生购房定金10000元,并自2018年11月24日起按中国人民银行同期贷款利率向...

【以案说法】签了认购协议,定金可以退?

签订认购书交了定金可以退,但具有一定的前提条件。交付定金一方不按约定履行认购书的义务的,定金不可以退;收受定金一方不履行约定的义务的,则定金可以退,且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件、特殊情况(如政策变化),天然要素等导致不能签定合同,定金可以退还。法条依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠...

关于南方恒泽18个月封闭式债券型证券投资基金清算报告的提示性公告

1.本基金最后运作日结算备付金本金308,715.38元,该款项将按照结算规则,逐步划回托管户。2.本基金最后运作日应计活期存款利息为88,285.53元,应计结算备付金利息为32,405.90元;上述款项预计于2024年9月21日季度结息日划至基金托管户。(三)最后运作日负债清偿情况1.本基金最后运作日应付管理费为805,527.77...

【以案释法】签了认购协议,定金可以退?

签订认购书交了定金可以退,但具有一定的前提条件。交付定金一方不按约定履行认购书的义务的,定金不可以退;收受定金一方不履行约定的义务的,则定金可以退,且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件、特殊情况(如政策变化),天然要素等导致不能签定合同,定金可以退还。

建信食品饮料行业股票型证券投资基金招募说明书(更新)

5、如本基金单个投资人累计认购的基金份额数达到或者超过基金总份额的50%,基金管理人可以采取比例确认等方式对该投资人的认购申请进行限制(www.e993.com)2024年11月22日。基金管理人接受某笔或者某些认购申请有可能导致投资者变相规避前述50%比例要求的,基金管理人有权拒绝该等全部或者部分认购申请。投资人认购的基金份额数以基金合同生效后登记机构...

石榴云法律帮帮团丨意向金转为定金,如退房可否要求返还

您与开发商签订的认购书中已明确约定,您支付的意向金已转为定金,此时您单方要求退房,开发商可能依据民法典中“给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金”之规定,主张不返还定...

个人不满足限购条件却被收5万认购金 申请退房两年认购金陷返还难...

????????儋州市融媒体中心消息“当年,母亲坐着买房车从东方市来看房,随后便付了认购金,但不久对方却告知我们不符合限购条件,让我们退房。可退房审批单已经上缴2年多,认购金却迟迟没有返还。”12月9日,孙女士向记者反映,其专程从河南郑州市飞往儋州,只为解决迟迟未返还的5万元认购金,不想却陷入了返还难的...

问法热线丨“赠与”妻子的房产,丈夫能否要求返还?聚焦房产纠纷...

市民张先生在2019年10月，从某开发商售楼处认购了一套商品房，交了2万元认购金并签订了认购书。认购书对房屋位置、面积、价款、签订商品房买卖合同的时限等都进行了约定。然而，当张先生如约前往售楼处签订合同时却发现，开发商在购房合同补充协议中有许多内容显失公平，例如逾期交房、逾期办证的免责条款，无法办理...

购房时业务员未告知公摊面积,买房人可以反悔并要求返还定金吗?

《认购书》约定,焦某应于认购书签订之日交付购房定金1万元,并确保在2021年10月16日前,赴售楼中心持认购书及定金收条补齐首付相应款项,配合某公司提供按揭办理所需资料,并承诺在甲方规定时间内签署《商品房买卖合同》及补充协议等相关文件。否则,公司有权解除认购协议、没收定金、房屋另售、不再另行通知,且免于承担任...