公积金贷款能贷多久?解读上海政策!

具体来说,贷款年限以以下几种情况的最小值为准:如果你买的是一手房,最长可以贷30年;买二手房的话,房子20年以下的,也是最多30年。但如果房龄超过20年,情况就复杂些,得看房龄差;房子超过35年的,最长只能贷15年。此外,公积金贷款的首付比例也很重要。买首套房,首付最低20%;如果是改善型第二套住房,最低25%。

重磅!老破小有救了?北京公积金贷款多20年

如果是砖混结构是按照50年的总体使用年限来计算，即贷款最长年限=50年-房屋已使用年限-3年。比如一套1984年的老房子，那么贷款最长年限=50年-（2024-1984）年-3年，结果是7年。新政策可以加20年年了，变成了70年-伟哥计算了一下：这个影响最大是如果之前用商业贷款，120万30年月供大约5700多，现在可以用公积...

公积金最多贷款多少钱?二手房最多贷款多少年?

沈阳住房公积金管理中心发布消息,从2024年3月1日起,沈阳职工购买二手房公积金贷款期限,由“35年减房龄”延长为“40年减房龄”,二手房最高贷款期限为30年。换句话说,就是房龄35年以上但不到40年的老房子也可以使用公积金购买了,有类似住房需求的职工就可以申请公积金贷款。10调整住房公积金“商转公”条件将住房公...

合肥公积金最新攻略:支持异地公积金,额度最高120万(24年5月)

自2024年5月20日起,借款人家庭夫妻双方正常缴存的,住房公积金最高可贷额度调整为100万元;借款人单方正常缴存的,住房公积金最高可贷额度调整为70万元。多子女家庭购买首套住房,夫妻双方正常缴存的,住房公积金最高可贷额度调整为120万元;借款人单方正常缴存的,住房公积金最高可贷额度调整为84万元。需要注意的是,合肥...

北京公积金新政解缚“年迈老房子”,“最难卖二手房”有望摘帽?

张大伟表示:“贷款120万元、30年,如果是用商业贷款月供大约5700多元,现在用公积金月供差不多5100多元,30年可以节省利息23万元,平均每个月可以节省600多元利息。所以,这个政策肯定是利好,有效解决了老旧小区住房买卖中因房屋使用年限较长导致贷款年限较短的问题,进一步减轻借款人购房及还款压力。”...

1999年是个门槛!浅读滨海新区试行的房屋养老金管理办法

其实试行办法里明确画了一条线,可以使用房屋养老金公共账户的条件之一,就是房龄在25年以上(www.e993.com)2024年11月10日。也就是说1999年之前竣工入住的房屋,都可以使用房屋养老金公共账户进行体检。各位1999年生人的读者粉丝们,建议有空也要去做个体检。但是这些体检的房屋未必都要立即展开修缮。有的老旧房屋划入城市更新片区或者旧城改造,可能...

好消息!北京公积金贷款最高可上浮40万元

3月31日,安徽宿州发布住房公积金新政。其中提出,提高租房提取额度;允许父母自愿提取公积金支持子女购房;继续执行提取住房公积金用于支付新房首付款政策;放宽二手房贷款房龄限制,房龄由20年放宽至30年;继续执行缴存职工单方最高可贷额度45万元,夫妻双方最高可贷额度65万元;继续执行“商转公”政策;继续执行“组合贷款”政策...

重磅!沈阳住房公积金贷款政策调整!商贷利率调整!月供降了!

2024年2月29日（含）以前，已现金购买自住住房的职工，按原政策执行。二、放宽二手房公积金贷款期限从2024年3月1日起，职工购买二手房公积金贷款期限，由“35年减房龄”延长为“40年减房龄”，二手房最高贷款期限为30年。公积金贷款购买二手房的房屋竣工年限，由“超过35年（不含35年）的住房，不再受理住房...

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●取消双缴存人首套房和二套房贷款额度差异,执行统一标准。●在成都市正常缴存住房公积金的缴存人(包括省级分中心、石油分中心缴存人),可将符合条件的商业性个人住房贷款转为住房公积金个人住房贷款。●2025年12月31日前(含),缴存人在成都市新购住房的,除原本人和配偶可提取外,还可申请提取父母和子女的住房公积金...

“房屋养老金”与一些辟谣

除了主体结构，房屋的附属部件也有单独的生命周期。比如住宅电梯，单独一部的报废年限为15年，有备用梯的为18年。还比如防水工程，屋面设计年限不低于20年，室内不应低于25年，外墙保温工程，规定使用年限不应少于25年。树木以年轮记录年龄，人类以皱纹标记岁月，而被替换的电梯，重新粉刷的外墙，一家一户来替换的燃气...