3月起房贷族必须做一个选择 影响月供机会仅一次

小张的房贷利率约定于每年1月1日调整。在2021年1月1日,利率水平会随LPR的变化而调整,如果2020年12月20日发布的LPR下降为4.7%,那么利率水平相应调整为4.7%-0.39%=4.31%,利息支出会变少。来自央行公号。房贷利率是否每月调整?不会。根据央行公告,转换为LPR的,重定价周期最短为一年(利率至少一年调整一次),因...

降到3.9%还是3.55%?存量房贷利率下调十问十答来了!

如您的贷款重定价日为每年1月1日且此时5年期以上LPR为3.85%，在2025年1月1日取最新LPR值后，您的房贷利率仍为3.55%。例4：假设您的首套房贷利率LPR取值为3.85%、加点幅度为-50BP，则您当前贷款利率为3.35%（=3.85%-0.5%）。因您当前房贷利率加点幅度已低于-30BP，故本次将不做调整。想知道你的利...

月供将近减少了1900元!存量房贷利率下调功能上线

2024年10月12日，这天注定要在中国房地产市场上留下浓墨重彩的一笔。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行等多家银行纷纷放出大招，宣布将于10月25日对存量个人房贷利率进行批量调整。这个消息一出，立马在房奴群体中引起了轩然大波。早起的鸟儿有虫吃，四川德阳的隋先生就是那只幸运的"早鸟...

存量房贷利率下调!贷100万元20年,每年少还3177元

贷100万元20年,每年少还3177元9月24日,国务院新闻办公室举行新闻发布会,中国人民银行主要负责人介绍,将引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近,预计平均降幅0.5个百分点左右。红星新闻记者测算了一下,如果你贷款100万元、20年期,选择等额本息还款法,利率调整后每年将减少月供3177元。因LPR持续下调,新发放...

新玩法!房贷还款“先息后本”火了,每月只需还1元钱本金?媒体:别迷...

据中国证券报报道，“若想前期还款压力小，可以考虑‘先息后本’，贷款期限是3年。我行大多会批10年，每三年可做一次无还本续贷。也就是说，如果您征信保持良好，最长可以10年不用还本金。”某银行贷款经理告诉记者。在社交平台，银行“先息后本”的房贷还款方式正引发热议。图片来源：每日经济新闻资料图记者...

降了!30年期100万房贷每月少还58元

对于大多数存量房用户而言,5年期LPR的下调影响最大(www.e993.com)2024年11月26日。以首套房贷100万元贷款30年为例,每月房贷可以少还约58元,总的贷款利息可以省约20656元。减轻了一定的还款压力。不过,正在还贷的家庭需等到合同约定的重定价日才能执行新利率。重定价日一般为贷款发放日对应日或每年1月1日。

父亲不幸离世,四岁儿子背负巨额房贷,银行:每月就还6000元而已

钱先生生前留下了高额的房贷,银行要求每个月还6000,并且直到30年才能还完,这个年仅四岁的孩子就这样承担了高额的负债。四岁的孩子不仅没有能力偿还贷款,甚至无法自己生活,梁女士作为他的亲生母亲,理所应当地将孩子接了回去。可是梁女士没想到,孩子身上的债务也将落到自己头上。每个月六千的债务压得梁女士喘不...

LPR非对称调整,20年百万房贷每月可少还139元,还有何深意?

此外,对于存量房贷来说,重定价日(一般是每年1月1日)后,也可享受房贷利率下调的好处。利息节约,是一种变相的补贴。从效果上来看,调降5年期LPR利率,对提振购房需求的效果一般,但对于降低庞大的房贷群体的还本付息压力,有潜移默化的影响,有助于在更长时间内提振消费能力和消费信心。

百万元贷款每月少还50多元,2024年度房贷重定价来了!

新年的第一天,部分存量房贷迎来重新定价,选定每年1月1日作为房贷“重定价日”,且房贷放款时日期在2023年6月20日之前的存量房贷,利率将下调10个基点。2024年1月1日,不少借款人查询到了调整后的房贷利率信息,个别借款人暂未查询到变更后的利率信息,但经问询后得知,已调整,系统将于次日显示。

别再白送钱了!关于提前还房贷那些你不知道的秘密

每年应还总额为132,000元,平均每月还款为11,041.8元。在10年的还款期内,总支付的利息为325,000元。贷款年限为20年每年应还总额为85,000元,平均每月还款为7,092.2元。在20年的还款期内,总支付的利息为703,000元。贷款年限为30年每年应还总额为71,000元,平均每月还款为5,918.5元。