房地产明显还没到底
当“租售比”大于“贷款利率”过去大家都不太关注租售比。因为房价上行期,房价上涨是大头,租金是毛毛雨,被忽略了。比如一套200万房子,3年可能就翻倍成400万,赚了200万,而租金2年还不到10万,显然赚增值才是关键。但现在行情“物是人非”。房价暴跌了30%到50%,且眼下还在下跌,房子普遍进入不升值通道,那...
又降低了,民间借贷最高利率又降了,超过的利息为什么可以不还?
借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。根据2015年的这个规定,利率超过36%的这个部分,直接被视为“无效”,就是法律上等于没有。但是,年利率在24%~36%之间的这段利息,法律并没有认定是无效,只是你如果通过诉讼要求对方支付这部分利息的话,人民法院不会判决你胜诉。这种规...
民间利率超过多少不用还?这次明确了
总之,除了本金和24%以内的年利息需要支付,其他变相超过的部分都可以不用还!特别是服务费、保证金等等。
...2024年LPR公布:民间借贷利率法定上限为13.8%,利率超出可以不还!
对于民间借贷的借款人来说,超出此利率的利息部分,可以不用支付。需要注意的是,根据《最高人民法院关于新民间借贷司法解释适用范围问题的批复》(法释〔2020〕27号),有七类公司不受4倍LPR限制:1、小额贷款公司;2、融资担保公司;3、区域性股权市场;4、典当行;5、融资租赁公司;6、商业保理公司;7、地方资产管理公司。
个贷利率还超过24%,真的好么?
从贷款利率的角度而言,鉴于目前从事消费金融业务的银行零售贷款、信用卡、消费金融公司和大多数互联网渠道贷款都在年化24%利率以下的范围内拓客,上述提到的问题几乎指的就是,还能否做年化24%以上的个人贷款?仍有机构做利率24%以上贷款不要吃惊,经过监管的三令五申之后,确实依旧有市场参与者提供年化利率24%以上的...
最长可十年不用还本金,房贷“先息后本”还款火了,划算吗
申请办理建设银行贷款且期限10年(含)以上房贷的客户,推出“轻松供”还款方式,将个人住房贷款在贷款期限内划分为两个阶段:第一阶段,按月归还1元本金以及当月应归还的贷款利息(可根据借款人需求自行确定第一阶段期限,最长不超过三年);第二阶段,在剩余贷款期限内,剩余贷款本金可选择按常规等额本金或等额本息方式还款(www.e993.com)2024年7月31日。
银行贷款要收前置担保费了?
在这个制度下,借款人必须先交了担保费才能申请提款。交费后,系统审核通过才会放款。如果把担保费和贷款利息加起来,整体的借款成本差不多能到24%。业内人士提醒,如果你不选提前担保的方式取钱,你借的钱利息会更高,差不多到24%。只是提前担保时,利息和担保费分开算,利息稍微低一些。为啥银行要收个提前担保...
为什么不能借消费贷还房贷?
借款者和银行你情我愿,不违反合同即可。但是,由于房贷毕竟是很大一笔资金,一时半会儿也不好凑齐(要是能轻松凑齐当年也不用借房贷了),所以有些投资者在归还房贷时,就打起了消费贷的主意。既然都是银行贷款,房贷的利率高(一般在5%左右),消费贷的利率低(一般在3%~4%之间),为什么不能借消费贷来还...
你的月供究竟能降多少?刚刚,京沪深多地公布利率下限!有人激动一夜...
8月31日晚,中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。文件明确,自2023年9月25日起,存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可以向承贷机构提出申请置换,在LPR上的加点幅度不得低于原贷款发放时所在城市首套房商业性个人住房贷款利率政策下限。
最新LPR公布!民间借贷利率法定上限再次降低,最高为13.4%,利率超出...
对于民间借贷的借款人来说,超出此利率的利息部分,可以不用支付。附:需要注意的是,根据《最高人民法院关于新民间借贷司法解释适用范围问题的批复》(法释〔2020〕27号),有七类公司不受4倍LPR限制:1、小额贷款公司;2、融资担保公司;3、区域性股权市场;4、典当行;5、融资租赁公司;6、商业保理公司;7、地方资...