未约定质保金返还期限 应当自工程竣工验收合格之日起满两年支付
最长不超过2年,由发、承包双方在合同中约定”,明显与《建设工程质量管理条例》规定的质量保修期以及上述案例中双方约定的质量保修期不同,但质保金与缺陷责任期对应,不与法律规定的质量保修期对应,因此在合同未约定质保金返还期限的情况下,应当适用《建设工程质量保证金管理办法》关于缺陷责任期不能超过2年的规定。
建设工程施工合同解除后质保金应当返还
如果法院判决建设工程施工合同解除,但又同时判令房地产开发公司于工程竣工验收之后2年再向建设公司支付质保金,建设工程可能会出现工程无法竣工验收的风险,即使工程续建完成、通过竣工验收,但此时建设工程施工合同已经解除,建设公司再行主张质保金时已经没有任何合同依据。因此,无论从质保金的性质、《中华人民共和国民法典...
法官说法|能否以质量保修期限未满拒绝支付工程质量保证金?
A公司辩称《工程质量保修书》约定了工程质量保证金为50万元,防水质量保修期为5年,质量保修期未满,应扣除50万元质保金。另查明,双方签订的《工程质量保修书》中约定质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算……质量保修期满后,发包人应退还剩余的质量保证金。同时双方签订的《建筑工程施工合同》中约定了缺陷责任期限...
最高法院:工程质量保证金的返还期限应如何确定?
最长不超过2年,由发、承包双方在合同中约定。”虽然双方在质量保修书中对返还工程质量保证金约定按土建、安装、防水工程各自保修期限到期后,按造价比例乘以保修金分别无息退还承包人,但防水工程质量保证金约定部分违反了《建设工程质量保证金管理办法》第二条第三款规定的缺陷责任期最长不得超过2年的规定,超过2...
灾后恢复重建,建设工程如何依法依规开展?
2013年,某建设集团分公司与某公司签订《工程分包合同》,约定某建设集团分公司将“外墙保温工程”的供货与施工委托给该公司完成。同时约定项目质保期两年,质量保障金在保修期满后1个月内退还。后某公司提起诉讼,要求被告退还质保金。本案中,对于两年免费保修期的约定,不能视为对保修期的约定。因本案所涉工程系外墙...
...审判动态】承建工程已交付使用但未竣工验收能否要求返回质保金?
原则上,若当事人之间无特别约定,质保期自工程竣工验收合格之日起算,质保金于质保期届满后退还(www.e993.com)2024年10月17日。虽然案涉工程至今未完成竣工验收手续,但消防工程并非原告的施工义务,且无法竣工验收并非因原告的施工质量问题所致。原告已在2016年底前便已完成全部施工义务,且已交付J宾馆使用,至今已近七年,J宾馆未举证证明在此...
试点取消政府投资工程项目质保金后效果如何?武汉汉阳这个项目首先...
“工程质保金减免了17.55万元。减免的资金可以购买原材料,发放农民工工资等。”近日,武汉市汉阳区政府投资项目汉阳区养老服务中心施工方博宏公司负责人很开心:由于汉阳区探索开展取消政府投资工程项目质量保证金试点工作,该项目成为汉阳首个享受该政策的项目。汉阳区养老服务中心效果图(通讯员供图)据了解,在试点...
关于工程质保金的公告
已支付249564.6元(大写:贰拾肆万玖仟伍佰陆拾肆元陆角),未支付质保金27729.4(大写:贰万柒仟柒佰贰拾玖元肆角)。合同约定质保金已满,2019年2月1日贵公司申请暂缓申请质保金。现我局正集中清理退还质保金,但无法联系贵公司。现再次通知贵公司,请贵公司于本公告登报30日内与我局联系,办理申请质保金相关事宜,否则...
项目完工已数年 工程质保金难退回
项目完工已数年工程质保金难退回发布时间:2022-01-1123:26来源:视界网/重庆网络广播电视台(责任编辑:张静怡)版权声明凡本网注明“来源:重庆网络广播电视台(视界网)、重庆手机台”的所有作品,系由本网自行采编或经授权使用重庆广电集团(集团)各频道节目,版权及相关权利属重庆网络广播电视台(视界网)...
69万元建设工程质保金拖了近三年不退返
201812月9日,姜波宏主动与所承包工程项目段收尾工作负责人柯玉明,联系质保金退返一事。2019年1月5日、5月31日、6月17日、6月24日、7月8日、7月29日数次与柯玉明通过微信、短信等方式商谈质保金退还一事,但无实质性进展。2020年1月3日,退返质保金一事又被交接到中交二局铁路公司经营核算部副经理宗光磊...