...私享花园"实为小区公共绿地 一开发商被判构成违约并退还差价...
近日,安徽省宣城市宣州区人民法院审结了这起房屋买卖合同纠纷案,结合小区同向同户型的二楼房价等多种因素,判令开发商退还业主购房款差价。宣城某置业公司开发建设了一小区,对外销售时,工作人员告诉章某,购买一楼洋房附赠“私享花园”,可以将阳台外绿地改造成花园使用。置业公司对外展示的一楼样板房的实景亦是作出了...
...购一楼房屋后得知“送”的花园系公共绿地 开发商被判退还4万余元
业主一气之下将开发商告上法院,要求返还购房差价款。近日,宣城市宣州区人民法院在审理一起房屋买卖合同纠纷案件时,认为开发商行为构成违约,应当承担相应的违约责任,综合同向同户型的二楼房价等多种因素,判令开发商退还业主4万余元购房款差价。开发商不服提起上诉,二审法院判决驳回上诉,维持原判。案件回顾宣城某置业...
“送”的花园是公共绿地 宣城一开发商被判退还4万多元
业主一气之下将开发商告上法院,要求返还购房差价款。8月31日,大皖新闻记者从宣城市宣州区人民法院了解到,该院近日在审理一起房屋买卖合同纠纷案件时,认为开发商行为构成违约,应当承担相应的违约责任,综合同向同户型的二楼房价等多种因素,判令开发商退还业主4万多元购房款差价。开发商不服提起上诉,二审法院判决驳回...
女子高价买一楼房屋后,得知“送”的花园系公共绿化!开发商被判...
6月23日,红星新闻记者获悉,岳池县人民法院日前审理了一起商品房预售合同纠纷,最终以同向同户型的二楼房价为参照,判令开发商退还一楼购房者8万余元购房款差价。买一楼送私家花园?女子高价购房后得知花园属小区公共绿化徐女士是岳池县人。2022年4月,她在岳池县“银城·领御”小区买了一套88.83平方米的房屋。房...
长沙业主因房屋面积少0.38平方米 要求开发商退差价5000元
但是,当他们在2023年上半年拿到房产证后,发现房屋的产权面积(实际面积)分别为125.44平方米和176.49平方米,比合同约定的面积少了0.38平方米和0.47平方米。按照房屋的单价和装修费用,罗女士和刘先生分别要求开发商退还差价款4382.92元和6748.28元。然而,开发商拒绝了他们的要求,理由是合同中有明确的约定,...
重磅案例!广东高院:支持中介“吃差价765万”!
钟某认为:涉案房产为投资人从开发商处认购后对外销售的,因考虑到从开发商过户到自己名下再过户到买家名下耗时较长且程序繁琐,故而通过“沟通、协调、运作”,直接从开发商过户到买家名下,根据合同备注约定,不但不应退还定金373万,买家还应支付剩余差价款,反诉要求买家支付剩余差价款392万并按日万分之五支付逾期付...
租房遇“串串房”“隔断房”,租客能否任性解约、退租?
诉讼过程中,贾刚提交《济南市租赁住房居住安全管理办法》,认为该文件明确“隔断房”不允许出租,以此证明双方签订的房屋租赁合同无效,要求郑峰退还自己的房屋租金、押金等共计3590元。郑峰认为,贾刚是在明知“隔断房”的情况下仍租赁该房屋,应当继续履行合同,贾刚擅自退租构成违约,不同意退还。“隔断房”不是入住当天才...
租房有“陷阱”,如何“避坑”并维权?
张洁表示,另外需要注意的是,《济南市租赁住房居住安全管理办法》规定,隔断房不得出租用于居住,如果租到了隔断房,虽不必然导致合同无效,但可以据此解除合同,要求出租人退还押金、租金。如果根据相关政策,在租住期间隔断房被强制拆除,自己的租赁稳定性无法得到保障,此时若出租人不配合退还剩余租金,可依法起诉解除合同,但...
购房者如何依法维权?还不清楚看这里
2021年9月8日,案涉房屋办理了权利人为林某的产权登记,产权登记的建筑面积为132.48平方米。为此,林某诉至法院,请求判令某公司向林某支付房屋面积差价36783元。法院认为,双方签订的合同约定了房屋面积“据实结算,多退少补”的原则,林某主张据实结算,由某公司退还房屋差价,应予支持,遂判决某公司退还林某购房款...
政经谭 | 城更项目可依法享受税收优惠 深圳二套住房最低首付比例...
为进一步推进市城区经济适用住房上市交易,自2023年11月21日至2023年12月30日,市城区经济适用住房上市交易,按经济适用住房退出时应缴差价款的80%缴纳(差价款的核算按濮政〔2014〕62号文件规定执行);差价款缴纳后,向税务部门缴纳契税;缴纳契税后,由受益财政按契税地方留成20%给予奖励,不动产登记部门办理完全商品房产...