这些行为,禁止!《成都市物业管理条例》全文公布
第十四条确需调整物业管理区域的,经业主委员会或者人数占比百分之十以上的业主书面申请,由区(市)县住建主管部门会同镇人民政府、街道办事处及居(村)民委员会,按照本条例第十一条的规定,结合实际情况,拟定调整方案,经各相关物业管理区域业主分别共同决定后进行调整;尚未设立业主大会的物业管理区域,由全体业主依法共同...
东莞物业管理新规出台!小区这些收益归业主!
第七条??镇人民政府(街道办事处)负责辖区内物业管理活动的监督管理工作,对成立业主大会、选举业主委员会和组建物业管理委员会给予指导、协助并实施监督,建立多部门协调联动机制,协调、处理辖区内各类物业管理纠纷和投诉、举报。按照规定设立的园区管理委员会参照镇人民政府(街道办事处)职责负责辖区范围内物业管理有关工作。
业主、物业服务人 均有权提出调整收费
未开设业主共有资金账户、未将业主共有资金全部存入账户或者未将业主共有资金账户接入市智慧物业信息管理系统的,由住建主管部门责令限期改正;逾期未改正的,对物业服务人处2万元以上5万元以下罚款,对业主委员会直接责任人员处3000元以上1万元以下罚款。针对物业服务信息不对称的问题,在《条例》中新增信息公开机制,规...
12345热线住宅物业热点问答(十)——小区公共收益
物业服务企业、自行管理执行机构或者代理记账机构挪用、侵占公共收益的,由区房屋行政管理部门追回挪用、侵占的公共收益,并归还业主,没收违法所得,并处挪用、侵占金额二倍以下的罚款;挪用、侵占公共收益构成犯罪的,依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。
律师办理物业管理法律业务操作指引(下)
(1)设投票箱。在物业管理区域内设投票箱,由业主自行将个人意见投入投票箱内,经业主委员会(换届工作小组)统计汇总,公布表决结果。(2)专人送达、回收意见。由业主委员会(换届工作小组)组织有关人员逐户派发、回收业主意见,经业主委员会(换届工作小组)统计汇总,公布表决结果。
59.4万到账!炒掉前物业,佛山最牛小区业主分红!
而这些公共收益主要用于补充住宅专项维修资金,也可以按照全体业主的决定使用(www.e993.com)2024年9月7日。对于这笔资金管理,《条例》明确指出,公共收益应当缴存入以业主大会或者业主委员会名义开立的银行账户,业主委员会可自行管理,也可委托会计师事务所进行财务管理。值得一提的是,在今年4月乐从镇最新出台《住宅小区公共收益规范化管理指导意见》...
老旧小区“门禁”之争 业主不缴费就不能进出?
根据2月7日公布的《金麦苑业主委员会管理组暂行方案公告》,门禁卡一张30元工本费,如果是租客还要再缴纳100元押金。办卡后,每月没有交清物业管理费、停车费等应缴费用,就会自动锁卡。部分小区居民认为,这样的收费标准和管理模式都不合理。小区居民何先生:他就是改变了门的功能和用途,利用这个门来控制整个...
诉源治理??示范裁判 | 新罗法院发布物业服务纠纷典型案例
2014年12月20日,龚某对物业服务费每月每平方米1.3元未提出异议,而且龚某也已按该收费标准缴纳了部分物业服务费。所以,龚某应按照调整后的标准交纳物业费。案例五:依法成立的业委会自行服务管理小区不违法案情简介某小区于2017年依法成立业主委员会并备案,后出台《小区物业自行管理办法》明确其负责某小区的物业...
业委会是否存在“违法”这一说?
《新疆维吾尔自治区物业管理条例》第84条:“业主委员会委员违反本条例第四十条规定,退还挪用、侵占业主的共有财产和索取、收受的报酬及得到的不当利益;造成损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。”《广东省物业管理条例》第65条:“业主委员会作出的决定违反法律法规规定或者业主大会决定,给业主、物...
《北京市物业管理条例》全文公布
推动在物业服务企业、业主委员会、物业管理委员会中建立党组织,发挥党建引领作用。第四条物业管理相关主体应当遵守权责一致、质价相符、公平公开的物业服务市场规则,维护享受物业服务并依法付费的市场秩序,优化市场环境。支持社会资本参与老旧小区综合整治和物业管理。