夫妻离婚后共同贷款问题如何解决?
解决共同贷款问题的一个常见方法是协商分割。夫妻双方可以通过律师或调解员的帮助,就贷款的还款责任达成一致。例如,一方可以同意继续承担全部还款责任,而另一方则放弃对该资产的所有权。这种情况下,继续还款的一方应确保贷款账户的正常运作,避免逾期或违约。另一种解决方案是转让贷款。如果可能,一方可以将贷款转让给另一...
婚房烂尾儿媳把婆婆赶出家门,房子贷款没还完,离婚时候算谁的?
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。(3)按揭贷款购买房屋,是一方父母出资对子女的单方赠予如果该房屋购房款的出资及贷款的清偿均来自一方父母对其子女的单方赠与且该房产亦登记在出资方个人名下,那么这套房产...
房产证不管写谁的名字,已经不重要了?四条"新规"要提前了解
但按照法律规定,不论婚前还是婚后加名,只要房款全部由一方支付,没有另一方出资,房屋所有权就依然属于付款方。不过如果婚后双方公证房屋共有,那么离婚分割时就必须将房产视为共同财产。所以说,出资方式才是决定性因素,名字反而无关紧要。二、婚后共同还贷:首付比例最关键如果一方婚前支付了首付,婚后夫妻共同偿还贷款...
婚前买房和婚后买房 不同情形离婚时如何分割?
如果房屋系夫妻一方婚前支付首付购买,登记在夫妻双方名下,婚后由夫妻双方共同还贷的,则该房屋属于夫妻共同共有,但在离婚分割该房产时,出资一方可适当多分。如果房屋系一方婚前支付首付购买,登记在非出资方名下的,婚后由夫妻双方共同还贷,有证据表明双方是以结婚、长期共同生活使用为目的购房,原则上房屋应认定为夫妻共...
2024:婚前买房、婚后买房、父母出资买房,产权归属有啥区别一览表
由夫妻二人共同还贷,则离婚时一般会将房子判归登记方所有,由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值,则由得到房子的一方对另一方进行补偿。另一方子女名下一般情况下也认定为夫妻共同财产,而不是登记方的个人财产,非登记方有权要求分割房屋。父母明确表示赠与登记方或者双方之间有...
90后丈夫自曝与“宝马女”妻子婚变
民法典第209条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外(www.e993.com)2024年7月28日。当然,如果过户后真正在还房贷的人是尤先生,那么其还是可以提出主张的,但房产的所有人是妻子。三、尤先生还能够要回这套房子么?尤先生是成年人,其应当要为自己的民事法律行为承担...
离婚后一方不按照约定还银行贷款,怎么处理?
一、男方应于本判决生效之日起十日内支付女方房屋按揭款979931.9元。二、位于杭州市某房屋(不动产权证号:浙(2017)杭州市不动产权第0XXXX号)的产权归原告所有,男方应于本判决生效之日起三十日内协助女方办理该案涉房产的产权变更登记手续。本案可见,如果约定离婚后房贷承担一方没有按照约定偿还贷款,另一方在不得...
离婚房贷变更共同贷款人的依据是什么
2、如果是要变更贷款人或产权人,如:离婚财产分割、原产权人死亡继承、或要出售给他人等原因变更的,则无法直接变更,需要将欠银行的贷款结清,再办理过户交易手续。二、夫妻离婚房产贷款还未还清怎么分割?离婚时房贷未还清,房产的分割问题,要根据房屋购买的时间区分两种不同的情况:...
离婚时有贷款的房屋怎么分割?
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,离婚按揭房怎么分?该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方...
男子为买房和朋友妻子“假结婚”后身亡!留下来的贷款该由谁还?
黄某与王某签订《离婚协议书》,约定所购房屋归黄某所有,所有房贷由黄某归还,两人还对该离婚协议书进行了公证。同日,黄某与王某登记离婚。2018年7月12日双方各自与原配偶耿某、陈某复婚。黄某、王某与S银行签订的《关于变更个人住房借款合同及抵押合同的协议(变更抵押物共有人)》,确认房屋抵押人变更为黄某...